消防通道走业主户型怎么办

① 楼盘的消防通道离窗户太近怎么处理吓人不

“均价”来，顾名思义当自然是楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但购房者会发现，用标着的“均价”来买房，往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。“均价”到底是什么样的一个价格？
“均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。

② 小区业主私自占用消防通道劝说无果的情况下如何处理

公共区域业主不能私自占为己有，公共区域是属于全体业主的，如果业主私自占用，全体业主可以维护自己的合法权益。

③ 小区消防通道如何管理

基于NB-IoT双模地磁的消防通道违停智能预警管理系统方案如下：

高精度的实时车辆停放信息的数据采集、传输+违停车辆信息的实时预警管理；

在应急消防通道路面安装NB-IoT双模地磁车位检测器进行数据采集和监测，物业管理员使用PDA手持机或手机安装违停智能预警管理系统接收监测信息；当业主车辆停放在消防通道时，地磁检测器检测到有车辆停放信息则实时自动预警推送信息到物业人员PDA手持机，预警信息包含车辆停放位置、停放时间、停放数量等，管理人员及时到场进行处理，提前消除隐患。

NB-IoT双模地磁：一种智能化车辆感知设备，基于磁场+微波雷达双模检测，以磁阻传感为核心，车辆经停时会对地面磁场产生干扰造成磁场波动，车位检测器基于此数据，再结合微波雷达信号的回波探测，微波雷达传感器通过向车辆底部发射超声波，根据超声波的反射状况来判断传感器正上方车辆是否存在，有效避免由其他方位的车辆经过等多维度干扰造成的磁场背景值变化的影响；经过深度融合两种检测算法得到路面车辆占用状态，经过长期以来对雨雪天气、障碍物遮盖、强磁影响等复杂环境的实地使用经验积累及功能优化，目博科技NB双模地磁检测准确率已达99.9%。

手持PDA：导入地磁车辆检测器设备信息后，能够随时实时地查看到设备所在区域的车辆占用状况，包括车辆停放位置、停放时间等，用于消防通道时，一旦有车辆违停，手持PDA有明显的实时预警提示音。

④ 业主占用消防通道，物业怎么办

在楼上的解答基础上加一条：平时多做些消防事故、案例、标语的宣传，促使其他业主发现问题的严重性，通过业主和业主沟通解决问题，效果更佳

⑤ 既然是消防通道，为什么要业主购买通道的房屋面积

消防通道是发生危险时使用的逃生或有利于救援的通道，也是利于保护业主的生命财产的救灾使用的，所以买房时在全体业主的房屋公摊面积里边购买。

⑥ 业主占用公共通道及消防通道该如何处理

联系要求物抄业介入协商，袭协商不成，拨打火灾隐患举报投诉电话96119，向消防局96119服务中心向上报问题，向当地公安消防部门或派出所进行举报。

在消防通道堆放物品，如鞋柜、鞋、自行车、玩具等。在公共区域堆放物品，不仅影响美观，且产生的异味极易招惹蚊虫、滋生细菌，影响健康，给邻里带来无尽烦恼，同时具极大消防安全隐患，这些都很容易引起火灾事故的发生。

(6)消防通道走业主户型怎么办扩展阅读：

《中华人民共和国消防法》第二十八条 任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

如有违反本规定，第六十条单位违反本法规定，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款，个人违反本规定的处警告或者五百元以下罚款。

⑦ 买了个一梯两户的房子，中间户型有个长的消防通道，业主花钱买的为什么不能用

那这个房子不合理，消防通道应该设置在走廊才是

⑧ 小区住宅业主私自占有消防通道违反了物业管理条例哪条

不是物业条例，是消防法律 第六十条单位违反本法规定，有下列行为之一的版，责令改正权，处五千元以上五万元以下罚款：
（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；
（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；
（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；
（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；
（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；
（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；
（七）对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。
个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。
有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。

⑨ 挨着消防通道的户型有什么问题

不知道楼主所谓的问题何指，本人理解没什么问题。