南北通透和不通透的户型在价格上相差多少

❶ 大家说全阳面的户型好还是南北通透的户型好还有买房是买东还是中间户好

南北通透的一般都是东西户，全阳面的都是中间户。
一般来说东户贵点，中户便宜点，南北通透贵点，全阳面的便宜点。
但是我觉得如果有老人和小孩常住的话，还是全阳户型的好。
正常的话，南北通透的好。

❷ 关于房子户型南北通透问题

此房的格局不太好，几乎没有餐厅，另外右边的那个卧室跟厨房相邻，且入户门直接面对客厅阳台，这样的格局属于漏财的格局。

❸ 南北通透的西户好还是南北不通透的中户好

南北通透的西户，比南北不通透的中户要好。南北通后它可以采光性能比较好。

❹ 内行人看不同南北通透房

南北通透的户型在内行和外行人眼中都是买房时的首选户型，的确，南北通透能很大程度上保证房屋的通风和采光条件，但南北通透也并非户型审核的“免死金牌”。很多时候从居住体验的角度来说，户型中的开间和进深这两个指标也非常重要。

（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

❺ 打算买新房子，只剩下两种户型了，把西山的但不是南北通透和顶层南北通透的，价格差不多想知道哪种好一些

问题说的太含糊了，我就给你分析一下两种房子的缺点吧，你自己决定吧。
1.把西回山的不通透的房子，夏天闷热是肯定答会有的，至少比通透的房子闷热，而且到了夏天西晒之后在傍晚那段时间屋里最为闷，闷和热两方面都要考虑到。当然现在有空调了，这种情况好多了。
2.顶楼，热的程度不必西晒的房子好太多，毕竟顶楼一天二十四小时的在太阳下边暴晒，而且需要面对后期房子可能漏水，电梯井噪音，等等问题。优势就是通透，通透的房子即便热也不会太闷。

❻ 南北通透的房子和不通透的房子有什么不一样

1、环境格局不同。

南北通透是南北有窗且中间无遮挡的格局，这样南风吹进来北向吹出来，使屋内空气清新。不南北通透，空气不能循环，环境会相对差些。

2、房内结构不同。

南北通透的房子从客厅到阳台，客厅到餐厅，餐厅到阳台，都是一路无墙面遮拦，气流可以畅行无阻；房间南北门对门相望，两边敞开，风可以从南灌到北；室内结构长方形，受风采光面积大。

南北不同的房子在房屋内部往往会有屏风、承重墙等阻挡住位置，因此会造成南北无法直接相同。先看门和窗户的位置，不是南北都有窗户就是南北通透，如果中间隔了一点强，那么风就得到阻碍了，门要对门，两个窗户之前不能有阻碍，这才算南北通透。

3、私密性不同。

南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说吧，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证各自有生活空间。
4、舒适度不同。

夏天时，南北通透的房子比较凉爽，尤其是两边都是阳台的人家，到了傍晚房间凉风自然袭来。因为房子的南北都正对着窗户，可以保证空气的快速的流通，夏天自然感觉不到很热。而在寒冷的冬天，只要把两边的窗户关上，一样很暖和。

❼ 南北有窗户的户型和南北通透的户型有什么差别

如今市面上越来越多的南北通户型，但凡南北两向开窗的都堂而皇之称之为南北通透户型，具体其采光和通风情况如何则被这四字所隐藏，许多购房者都曾被忽悠或迷茫过。那么，什么样的户型才能名正言顺的称之为“南北通透”呢？

所谓的南北通透，就是指客厅贯穿南北，这套房子就是你的客厅+饭厅，穿在一起，而且南北都有窗，就叫南北通透。这种户型算是现在比较流行的户型，换言之，就是五个屋子都有窗户，住起来比较亮堂。天南北通风，空气流动也比较好，布局也比较合理。

南北通透户型应具备以下特点：

1、 客厅直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直通北向阳台，之间通风无墙面遮挡；

2、 房间分居南北，门对门通风顺畅；

3、 室内普遍呈短进深、大面宽的格局，整体的采光面会比较全，室内会比较敞亮。  

4、 有利阴阳调和

一个家里，有阴有暗，那些不喜欢明亮的购房者也有了选择的余地。而且南北通透的房子空气流动快，有利于财运。

4、经济性：住宅还要具有经济性，即面积要紧凑实用，实用率更高，造价更低、以减轻购房者的投资。当然住宅也应该美观大方有一定的艺术性，有个性、有特色、有文化品位才能吸引购房者来购买。

5、空间有效分离性：一般一个好的户型设计应包括六种分离：生理分居、功能分区、动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开。

6、面积恰当尺度适宜：从各房间的大小来看，人们较理想的卧室面积应在12—15平方米之间，较理想的客厅面积在21—30平方米之间，客厅的开间不应小于3.9米，否则会影响您看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、贮藏室各占4—5平方米，阳台占5—6平方米。

❽ 没钱买不了南北通透了怎么办 买房6种户型不能要

大家都知道南北通透的户型最好住，但是南北通透的房子一般在价格上也比其他朝阳的房子要贵一些，租金不足购买不了南北朝向的房子也不要太遗憾，能在北京有自己的住房已经是很不容易的事情了。

除了房子朝向问题外，我们还要注意很多户型的细节，有的户型结构也会影响到生活的舒适度，今天小编就为大家介绍一下户型结构中需要注意的细节。

买房，很多人都首先想到选个合适的户型！如果一不小心选了个烂户型，既浪费了钱，居住体验也大打折扣。

所以买房前一定要注意各种细节，南北通透的户型，大家都知道采光通风都非常好，但是除了这一点，我们还要注意以下这几点：

一、房门的开向要合理

房门的开向是很多人容易忽视的问题，但是它却直接影响着日后的生活质量。

室内房门的开向，必须做到既不影响空间的使用，又能充分保护居住者的隐私。

比如卧室的房门，如果是向内开的，你就必须保证房门背后不需要放置柜子、桌子等物品，否则就会影响出入；如果是向外开的，你就要保证它不会影响到居住者在客厅等其他区域的活动。

二、室内的走道不宜过多

室内设置过多的走道是很浪费钱的一种做法，多设置几个走道就得多占几平米，这就是好几万的事情啊！所以，买房千万别选室内走道过多的户型。

三、卫生间要干湿分离

在卫生间的设置上，如果是带浴缸的，那么净宽度不得小于1.6米，如果是淋浴式的，则净宽度不得小于1.2米，更重要的就是要注意干湿分离。

外间放置洗手池，洗衣机等，里间放置浴缸等，这样既可以增加设备的寿命，也可以提高安全性。

四、厅门不宜多门

厅内一旦多门，很容易给居住者带来压迫感，而且也挤占了房屋的实用面积，大户型还好说，小户型就尤其要避免。

如果一间60平的房子，你非得用门把它划成两居室或者三居室，居住起来肯定也舒适不到哪儿去。

五、玄关最好要有

玄关的存在可以在进门处形成一个过渡性的空间，同时还起到了视觉屏障的作用，不至于让整个空间一下子被暴露出来。

同时，玄关还可以形成一个温差保护区，避免冬天寒风在开门时和平时通过缝隙直接入室，所以最好买个有玄关的户型。

六、厨卫扎堆并不好

有的人觉得厨卫相邻或相对的户型很好，因为节省空间，但其实并非如此。

厨房是做饭的地方，而卫生间洗浴的地方，本该是特别注意卫生的空间，但由于二者相对或者相邻，卫生间的秽气和厨房的油烟都很难清除，污染食品还损害健康，所以选户型一定要避开厨卫扎堆的户型。

（以上回答发布于2016-11-09，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

❾ 南北通透户型84平米（3室）比不通透户型82平米（2室）多12万，大家给点建议啊跪谢！

最好上传这两个户型的平面图上来才好判断房子的吉凶，或可私信与我。这样子说的不好做出结论。

要平面图。标明方向位置

❿ 我这个套型算不算南北通透，两梯两户的，价格和边套一样，但是不喜欢边套的客厅没有隐私，对面楼客厅直对

这套房子在我看来没有什么大的毛病，客厅明亮通透，三室抱明厅是经典的H户型。但版是我唯权一感到担忧的是上面是南还是下面是南？上面是南的话很可能早上的时候客厅挡光！因为阳台多出去的面积会挡住，如果上面是北面，则影响不大。但是需要注意的是楼上的阳台可以看到你家客厅，有点烦人。