怎么看户型是不是中间户

1. 怎么看一个房子的户型好不好好户型标准是什么

1. 首先抄看在售楼栋整体通袭透怎么样，如果前后是否有遮挡

2. 其次看户型楼层平面图，看相邻户型是否有遮挡

3. 再看具体户型：

（1） 动静分区：居室根据使用性质分为动区和静区。像客厅、餐厅、休闲娱乐区、厨房、次卫等属于动区，人们活动频繁，应靠近入户门设置；卧室、书房、主卫等属于静区，相对比较安静，尽量在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐，或进行家务的人能放心活动，另一方面使休息、学习的人能确保静谧。

（2）干湿分区： 干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与卧室等尽量分离。

（3）公私分区 ：户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。

（4）动线合理：动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。

（5）尺寸合理：户型面积过小或过大都会降低居住者的舒适度。

（6）两梯四户的天井设计：由于上海潮湿的气候原因，所有的两梯四户的中间套北房间都会开窗，以达到通风的效果，但是劣势是窗户都开在天井的位置，所以有横梁可能会影响北边的采光。

2. 户型图怎么看几招教你看懂户型图

购买房子挑选户型时，房子多半处于期房阶段，只能看到一张户型图，因此，读懂房子的户型图至关重要。能户型图只是薄薄一张纸，但包含的信息量可真不少，有的还会藏些猫腻。因此，户型图可不能一扫而过，一定要仔细研究。除了能帮你挑选理想的房子，也可以避免购房之后一些不必要的麻烦。

1、窗户

窗户可以分为窗户，飘窗，落地窗等等。

窗户的画法最简单，就是三线连接；飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线，下端是虚线；落地窗画法和飘窗是差不多的，但是看上去大多了，如果不能一眼认出来，设计师也会标出来的。

2、空调

空调摆放用矩形框里AC表示,或者矩形里面打叉画杠。

衣柜一般是个矩形，里面一格格的。

3、朝向

若无特别标注，开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。这时候，购房者就得根据自己所处地域挑选理想方位。一般来说朝向的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。当然，中国那么大，日照时间方位都不同，各个地方的最佳朝向不尽相同，这点咱们下期再详细讲解。

4、尺寸

户型好坏，面宽、进深，非常关键。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.20米、3.9米就是了。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好；而东西阔度则是越大越好。

5、结构

在某种程度上，户型需要“先天不足后天补”。所以了解户型的可变结构，也很要紧——哪些墙能动、哪些墙不能动；下水管、上水管的位置，电线走向等，都要尽可能的掌握。有时候往往通过一个“小手术”，可以把户型的潜力给发挥出来；反之，为了居住的安全和便利，千万不要冒险去动诸如承重墙和污水管等。

6、面积

绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，如主卧18.25平方米，客厅36.54平方米，A型两房两厅一卫108.33米……要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际之间差多少？即我们所说的得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低。

7、相邻

了解清楚相邻关系也是看户型图的重点。举例而言，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼道、强电弱电、过道窗等每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。

8、配比

户型合理与否，在于各个部分之间的比例关系。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8-9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难使用。

（以上回答发布于2016-12-02，当前相关购房政策请以实际为准）

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3. 请问这个户型格局怎么样，是中间户可以吗

这个户型还是可以的，户型基本方正，布局合理。由于是中间户型，不是南北版通透是一个硬伤。按照道权理，三室两厅两卫这样的户型，即使中间户，也可以避开走道，达到南北通透的标准。这个设计有些让人搞不懂。
还有一个小缺陷，那就是主卧门对着客卫的门，这在风水学上有犯冲忌讳，需要破解，可以在两个门之间设置屏风或鱼缸之类进行破解

4. 教你怎么看户型图

买房的时候，有“行不行，看户型”的说法。对于某个住宅单元户型的认识，在没有看到样板房或者现房的时候，户型图就是一个重要的指南了;同时样板房是绝不可能带回家的，印象又是抽象模糊的东西，那便携又实际的户型图之重要性也就彰然了。绝大部分的人第一次看楼的时候，第一次拿了张户型图在手，第一反应都是一呆——仿佛找不着北!你仔细去研究，猛然发觉户型图的学问大着呢!以下贡献出一点小知识，供大家分享和认识。 户型图也会误导人 户型图其实就是住宅单元的“地图”，而一个可能不为人共知的小骗局是——地图其实不是真实状况的反映，它往往是在真实情况的基础上作了一些美学上的修改，例如某些道路作了弧线的处理等。户型图作为住宅单位的地图，更是不能尽信;地图的出版还有专门出版社的监督，户型图麻，则是各开发商在设计师户型设计的基础上作了各种美学上的处理;这些处理不仅美化了原本枯燥乏味严谨的设计图纸，还有意无意地掩盖了一些小瑕疵、造成对买家的误导—— ◇误导一：色彩运用。某些悦目的户型图上，各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩，色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰，某种程度上是一种视觉心理作用。平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用，主要是空间感知上的错觉，而忽略了实际的开间和尺寸。即便是为了降低户型图制作成本，采用黑白印刷，也加强了灰度方面的处理。 ◇误导二：家具摆放。很多的户型图都标明了各种家具的摆放，这可绝对不是发展商善意地帮助各位准业主设计家居，某些时候这也是一种平面图上常见的心理误导。设计软件上各种家具都只是一个比例，设计师把家具粘贴到户型图上的时候，往往出于户型图美观和感知空间的考虑而刻意地调整比例。因此户型图上的家具比例是实在不能轻信的!——这里还特别一提的是，即使亲临样板间，样板间家具尺寸的观感也是不能尽信的，因为有些家具是开发商根据最优的视觉效果定制的。 ◇误导四：窗梁混淆。通常，在正规的户型图上，和一般的墙相比，窗的表示是在两条墙的看线中夹了两条窗框线（一般就是四条平行细线）、而剪力墙（关系到整栋楼的结构）的表示则是粗黑的实线。值得注意的是在一些印刷质量不够好、或不规范的户型图上，细密线的窗就可能会和粗黑的钢筋墙混淆，这就一定要火眼金睛分辨清楚了。这可关系到具体户型的采光，以及具体墙体能否拆除的实质操作性。 ◇误导五：尺寸标注。建筑师实在是伟大而繁琐的职业，每天面对众多的梁、柱、楼梯、轴线等，户型图上的尺寸标注就是一个实证。在这尺寸标注上，有两种误区要避免——一种发展商化繁为简，省去了很多数据，只保留部分厅、房等开间的数据，这样的删除看得购房者糊里糊涂，遇到没有尺寸而又关心尺寸的地方，销售不能清楚告知、只能自己大致按比例粗略估算，反正就只有个“大约”;另一种发展商则保留了专业细密的尺寸标注，众多的轴线看得人眼花缭乱，有的地方即使用上了直尺也会和隔壁轴线混淆，这样的专业和精细可不是每个购房者都能承受的啊。过于简化或过于专业的户型图都比较容易对购房者造成混乱——话说回来，这也不能全怪开发商，如何衡量简化的程度也实在难以把握，如此的指摘实在有点吹毛求疵，不过对于购房者而言，心眼是绝对要保留的。 ◇误导六：“使用率”和“实用率”。使用率和实用率读音相似，语意也相近，它们的区别一定要清晰——使用率是使用面积与建筑面积之比；而实用率是套内面积与建筑面积之比（建筑面积=销售面积=公摊面积+套内面积；套内面积=外墙面积X0.5+使用面积+柱子、分隔墙面积X0.5；使用面积=墙到墙的面积，包括0.5倍的不封闭阳台和全部的封闭阳台面积）。实用率大于使用率，往往开发商用“实用率”代替“使用率”并混淆这个概念来吸引购房者。在这个问题上其实购房者不必太在意实用率或使用率的具体数据，户型设计是否合理、考虑究竟如何使用户内空间才是阅读户型图时的关键。 要避免掉进开发商户型图的温柔陷阱里，购房者就真要火眼金睛，心中保留一把尺了。 在买房前看看开发商的项目平面设计蓝图，对了解整个房子的情况是有好处的。但对非专业人士的购房者来说，这有点难度，因为看图纸还是有需要一些基本技巧的。 图纸太多了，但不一定都有用。最管用的图纸应该是建筑的施工图，因为工程上最标准、最有表现力的语言就是图纸，有了蓝图，一个项目的家底就可摸个十之六七。但这种蓝图专业性太强，别说是普通购房者，就是房地产业内没接触过工程的人，看着也特别吃力。好在现在为了销售，开发商推出了许多施工图的衍生产品，如标准户型图、小区平面图、户型组合平面图(楼盘标准层单元组合平面)等等。这些衍生图纸多是施工蓝图的简化版、美化版，购房者最好都搜集所关注项目的这类图纸，这对置业判断很有帮助。 衍生图纸给人的第一感觉是精制、比例合适。以户型图为例，门的位置、开启方式，窗的位置、墙体厚度等建筑细节都有很明确表现。一般美工图纸达不到这种深度。因为建筑绘图的这种深度只有CAD等专业软件才能实现，而美工所用的PHOTOSHOP、CORE-AW等软件重意不重形，如果不引用CAD的底图根本无法做到如此精细。当然，如果图纸上标注了明确的尺寸就更好了。 ——小区平面图；从目前的销售资料看，小区平面图的衍生图纸较少，有些小区虽提供了，但比例、尺度有些变形。不过，像这类需要精确计量的问题，想从图上验算，其实是天方夜谭。因为一来图纸尺寸不清，二来本身日照的计算必须参照精确的建筑立面图纸，还要参考地形条件，考虑地面高度差等问题。看小区平面图，主要看建筑的相互关系，建筑的小环境、采光、通风条件等。在设计图中，平面设计图可以明白告诉你小区内各种建筑物的分布密度，建筑物的数量、面积、容积率、绿化率、道路系统分布等等，购房人不妨带上尺子和纸笔，把自己想要了解的数据记录下来，按照蓝图给定的比例量一量图上的楼距(南北楼距及侧面的楼距)，换算一下，并根据图示中标出的楼体高度，看看它是否符合建筑设计规范的楼距要求(按规定，板式建筑楼距为1∶1.6;点式建筑即塔楼为1∶1.2;未建楼体北侧如已经有现楼的，任何形式的新建筑都应与现楼保持1∶1.6的楼距)，是否有采光不足或遮挡景观的问题。 ——户型组合平面图；主要看套型的小环境，如有没有对视、遮挡，以及邻里关系、电梯吵不吵等问题。 ——户型图；户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等。不过，在这里再给您提个醒，有尺寸的图纸最好。 ◎看图纸应注意的问题 看看你所选择的楼栋和周边相邻楼栋在图上所标示的楼房数量和总高是多少，是否与楼书宣传一致，防止发展商在开发过程中把楼体“拔高”，以免今后入住后出现电梯拥挤、车位短缺、阳光不足等问题。 注意寻找一下变电站、泵房、物业管理用房等配套设施的位置，看看这些建筑在楼书中是否标示明确，有没有被“美化”成绿地花园。 在平面蓝图上，你还可以了解到所用建筑材料、主要部位的工程设计要求。

5. 大中小户型具体是怎么分的

大中小来户型的划分，大家自都有不同的说法，但是目前比较认可的户型划分是这样的：
小户型——90平米以下
中户型——90~140平米
大户型——140平米以上
当然，户型大小都是相对而言，如果是三口之家，其实小户型也够住，只是看您的实际入住人口来决定了

6. 这个户型怎么样是南北通透吗是中间户

一般而言，中间户北面是没有窗户的。既然你说的是中间户，因为这图片版只是单独的户型图，没有房子权位置图，估计是板楼（板楼比较塔楼更通透），或者那种楼房中间留有天井的楼房。
这个图显示出它是南北通透的户型。户型还是不错的。北面的房间门虽然是对着盥洗间，还是属于可以接受的范围。

7. 有人会看户型图吗两梯四户中间户型，是不是南北通透的啊

该户型为三室两厅一卫的小三室户型。严格意义上来说，不算南北通透，回一般南北通答透户型要求的南北空气可以对流。这个户型客厅只有一个窗户，最里面的两个卧室窗户是向两侧开启的，但是门和窗户没有直接对应，对流应该会受到影响。

8. 有没有专业人士 看看这个户型怎么样 是中间户带连廊的户型

网络上看风水，至少提供：
1、房间的坐向
注：宅内外都要有方位，因为现代住回宅多在高层中，受各种答磁场影响，可能楼外的坐向和房间坐向有偏差。
2、房间尺寸
注：方便测算并合理布局(例如，扫把屋，米袋屋等都需要测量得知)
3、房屋年龄
注：房屋自建造之日开始到现在的年纪就是房龄，知道房龄就可以推算历年凶吉何放。
4、宅中之人
注：结合各自命格，所属方位进行合理布局，设计，否则可能顾此不顾彼。
5、房间的陈设
注：一种陈设就是一个峦头，有些时候很多事情皆由峦头而起、当然，也有高明的师傅可以根据你描述的情况来判断家里的峦头如何，但是，高手不多，保险还是描述清楚。
6、屋外峦头
注：附近的建筑，绿化，哪怕是一个石雕都是峦头，对房屋自然影响不小，不可忽略。

9. 还没交房怎么才能知道自己买的房子是边户还是中间户

看户形位置图，签定购房合同所附图纸就是户形位置图，在参考门牌号就知道房屋的位置。