120平米的户型实际面积是多少

❶ 购买了120平米的房子，实际使用面积是多少怎么计算

实际的使用面积需要用120平米减去公摊面积，房子面积计算方式如下：

楼房使用面积怎么计算？

1、房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。

2、使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说房屋建筑面积计算，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。

3、据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。

楼房使用面积计算公式是什么？

1、使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。使用面积：房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。

2、建筑面积－公摊面积＝使用面积。一般来说多层和高层都有一个相对稳定的公摊系数，高层大约17％——20％，多层一般10％——15％，你自己算一下就出来了。

❷ 西安高新区三星电子产业园区小高层建筑面积120平米实际的使用面积大概是多少求大家给分析下.

建筑面积是计算使用面积、墙体面积、公摊面积等几大部分的面积，一般可以观察走廊的面积和墙体数量、墙的厚度都是固定的，只有区分承重墙和非承重墙。承重墙体会更厚一些，如果你所在的房间属于管道中转的房间，价格会便宜一些，但是顶会低一些，因为上面要走管道。
一般建筑面积120平方米的房间，一T两户的，使用面积正常情况会在105mm，当然户型不同会有一些差异。公摊面积由所有住户共同分摊，当然如果是1T4户的公摊面积就会小一些。这个根据楼房实际情况定。基本120平米正常的使用面积在105平米左右是正常的。这个可以要求公司具体算，需要楼主带上卷尺进行测量，实际测量的才是最准的，一般不要听他们的说法，可能会有一些出入，这些都可以理解。
装修的价格完全和使用的材料有关系，这个楼主需要根据使用的建筑材料进行评估，如果想要省钱，最好自己分别谈好，水、电、墙面、地板等队伍，可以多谈几家，只让他们装修，材料自己去买，就是会很麻烦。楼主要做好心理准备，因为他们会经常需要什么东西让你去买，有时候是故意为难你的。如果简装费用在10W元左右，欧式风格的话价格会很高，因为只有使用的材料档次上去了才能体现出欧式的风格，一般在30W左右。

❸ 想买个二手房，这个户型说是200平米，但是感觉不大，求大神告诉下套内使用面积能算出来吗是多少

你这个四房两卫，南北通透的，阳台面积也占面积的
问下房东产证上面有没有版写套内面积，户型一般都权是相对来说，来标注客厅，卧室等
具体面积以产证为主，有的不同楼幢的户型一样，不过面积不一样的
一般住宅四房两卫套内面积120平至150平左右，还是以产证上为准就行

❹ 使用面积120平方米的户型穑面积大约有多少

大概100平方左右。

❺ 房子的建筑面积是120平米，那实际面积是多少平米

问的应该是套内面积，建筑面积＝套内面积+共有公摊。
公摊范围1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
公摊面积非固定的一个系数，电梯房15%到20%都是正常范围

❻ 140平方米的房子多大

140平方米房子属于大户型，格局一般为四室两厅两卫或三室两厅两卫，实际使版用面积大约为120平方米，适合权人数较多的家庭居住，不过具体还需看房子是几梯几户的，公摊面积的大小会对房屋使用面积的大小造成影响，建议大家在购买前咨询一下售楼处的相关工作人员。

2020年，140平方米或将成为四房的分界线，3—5年内市场上将会大量出现100—120平方米的极致四房，120—140平方米的舒适四房也将会成为市场的中流。

(6)120平米的户型实际面积是多少扩展阅读：

2020年，90平米以下户型会大量的被自住房、共有产权房等替代，升值潜力将会存在一些问题。而90平米—140平米区间的改善房，极具升值潜力。

豪宅基本是140平以上，而补涨价值最好的就是90—140平区间的改善房、这种户型未来随着土地供应的稀缺以及高端市场的领涨将极具升值潜力。

价格高户型大，购房者的压力越来越大。基于此，各开发商也是纷纷推出了契合市场需求及功能性的优质改善型项目。基于目前市场环境及政策，这类优质的改善产品只能斟酌定价，成为市场大周期内最具性价比、最值得购买的产品。

参考资料来源：人民网-业内：北京未来90—140平方米改善房升值潜力大

❼ 买了一套商品房，售房处说此房约为120平方，想问一下我的套内实用面积为多少，占该平方的百分之几！

第一你可以看房产证，这是房管局测过的没问题。
实住面积的大概，要看你是多层还是高层，多层多，高层少
具体还要看你看的房子的户型，户数，这个问题考虑的因素太多，你要想测，找个验房公司一切搞定。

❽ 大户型是多大多大面积算大户型大户型的

大户型一般指建筑面积140平米以上的住房。

大户型指建筑面积大、楼盘售价高、内容积率较低的住宅容户型。如北京市非普通住宅的确定标准：建筑面积140平米以上；容积率1.0以下；成交价格高于同级别土地地上成交均价的1.2倍的。

非普通住宅2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

(8)120平米的户型实际面积是多少扩展阅读：

大户型的市场背景：

1、市场经过多年发展，刚需的消化进入了一个疲软期，改需人群在这时候异军突起，其中的部分人群，一方面需要生二胎，一方面需要照顾老人，因此中大户型的“吃香”就显得有理有据。

2、80后、90后逐渐成为购房的主力军，二胎政策的全面放开，也使得他们在选择住房时，对面积的要求变得更高。

❾ 新买的房子有120平米，为什么实际室内面积只有99平米

这实际丈量是不是你自己用卷尺丈量？如果是这样，这面积相差这么大，也是有道理的。

如果不是自己用卷尺丈量，就应该是指建筑面积和套内面积这两个面积，我们分别来看看这两个面积到底是怎么回事。

如果不是我理解的测量的问题，那你在这里“实际丈量室内面积”就是指的是这套房的套内面积，而和你买的建筑面积139平米有40平米的差距，这差距就是指公摊面积。

正常吧，我感觉每个地方的公摊计算可能不一样，你买的应该是三十多层的高层吧，我们江苏南通房子得房率也低，30多层得房率也就70%，但我回到重庆观察了一下重庆的房子，重庆同等面积的房子感觉就大很多了，看了一下我小姨家房子产证建面84平套内72总高24层，做的三房两厅两卫感觉一点都不小，在南通也就是个普通两房也没觉得多宽敞，我哥90多平的房子也感觉不小，所以我觉得我们这公摊肯定算多了