高层一楼为什么设计小户型

Ⅰ 同一个楼为什么大户型的单价要比小户型的便宜很多

我个人的观点主要就是两个地方，其一是kfs方面，大户型与小户型景观、朝向的版区别，一个权小区kfs为了赚钱，那么朝向最好、视野最好的肯定要卖贵，那么卖得贵，户型设计得大，卖的总价就可以更贵，也方便做一些备案的手脚，哥们看到的房子比如江景房、比如照母山、鸿恩寺这种朝向公园的房子，那么一面朝马路或者垃圾堆或者看人家洗澡的房子，另一面是让人耳目一新的漂亮景观，自然而然的景观漂亮的就要贵，而部分楼盘的设计这一面几乎全是大户型。
第二种就是目标客户的问题，能够买得起大户型无非就是两种，赚了钱改善型居住购房者以及富二代孩子购房，无论哪一种，客户本身就有了一些格调以及资金，可以承受更多的预算，同时，对自家居住感受非常在乎，所以，此类客户需要的就是大户型、朝向好、景观漂亮，这种客户和第一条kfs的设计不是一拍即合吗？

Ⅱ 聪明人买房为什么都挑小户型

购房对很多人来说是一件很花钱的事情，而新房装修却是一件费脑费力的事情，在装修的时候我们经常会遇到一些选择性的问题，例如，选什么样的装修风格，选什么主材，选什么样的材质等等。装修的细节与我们日后的生活息息相关，所以都要认真的考虑。我们需要确定了这些才好去选择设计师或者装修公司进行装修！小编定期更新装修技巧与经验，供大家对比参考，希望对大家装修有所帮助。

聪明人买房为什么都挑小户型？听完老前辈分析，我恍然大悟。

Ⅲ 为什么有的小区房子会设计成前楼高后楼低

现在的来小区设计首先源考虑的是容积率，满足容积率后再考虑其他功能。比如说采光，设计师会考虑的，因为如果采光率不够是不允许施工的，也就是说规划许可证办不下来。一般来说，小区四周建高层，中间建低层，为的是考虑私密性和降噪，低层肯定比高层的价格高，而且高层底部一般都配底商，底商一般是两层到四五层，所以如果在四周建低层的话，可能容积率不够，品质降低（中间建高层和低层，乱）。看图中的效果图，开发商可能将高层作为一期二期，低层洋房作为三期。

Ⅳ 外观一样 为什么一楼东户是大房型二楼东户却是小户型

这是设计使然，没有什么理由。希望我的解答能帮到你

Ⅳ 小户型的房子好卖，为什么开发商不多开发小户型，而是喜欢做大户型呢

小户型虽然好卖，但是从开发商角度来看，同样是建房子，建小户型的成本要高于建大户型专的成本。一属栋楼中，小户型的成本明显高于大户型。从设计、规划、建设、售卖价格方面来看，大户型的可得利益高于小户型。同时，如果开发商拿地价格较高，建造小户型房子是不赚钱的。

Ⅵ 高层住宅小区，户型都挺小这是为什么

大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，

Ⅶ 给建议，大小户型低层还是小户型的高层

看房子的采光和环境和你自己的需求来综合对比了，如果低层已经满足你的需求的话建议考虑低层，毕竟户型大些住着更舒服

Ⅷ 小高层一楼的户型为什么和楼上不同

一楼很多是为营业作生意用的，

Ⅸ 为什么高层一栋楼设计的层数不一样

一般这种设计是因为受容积率和日照影响形成的。前者，整体项目容积率要求下，就需要舍回去部分答建筑面积。
如果是后者，代表这栋楼影响到了后面日照，需要部分楼层降低，来缓解日照。
当然，还有可能是消防等要求，这就要根据图纸去判断了。

Ⅹ 为什么开发商不情愿开发小户型楼盘大户型对他们有什么好处

因为大客户风险小，再就是现代有钱人都追求高质量，钱也好赚，小户型利润小