小户型房能做什么用

1. 买小户型房子好不好小户型房子有哪些好处

1.、对于单身都市小白领来说,适当时候购房置业是必要的。那么小户型其实是一个很好的选择。房产总价低,经济上能够承受得起。提到购房置业,大部分人立刻就会想到沉重的经济压力,这就是中国的楼市现状。单身族可能收入尚可,但是要一个人承担一套大房子的全部房贷,估计经济压力也不是一般的小。小户型就不一样,通常小户型的面积都在五十平米以下,这样就拉低了总房价,单身族买一套的话,不管是首付压力还是房贷压力,都会小很多,不至于因为房子而超负荷承受经济压力。
2.、婚后换大房,小户型更容易租售。结婚后为了换大房子,如果经济实力不是很强,那就必须卖掉原有的房产,如果原有的房产偏大,总价太高,那就不太好出售,在二手房市场,小户型通常会比较抢手,是刚需置业的热门房产类型。若是经济条件好,根本不用卖掉原有房产,就可以直接购买大房子,那么小户型的房产在租赁市场非常受青睐,因为小户型租金价格较低,很容易租出去。
3.、既能满足居住需求,又能成就投资规划。若是购置一套小户型,能够很好的满足单身族的居住需求,即使只有一室一厅一厨一卫,相对于租赁房源,也是非常舒适的居住条件。购置一套小户型之后,单身族在花钱方面自然会更有规划,因为每个月都要还房贷,其实除去租金的因素,房贷的实际支出也就没有多少了。通过购置小户型,强迫自己开始理财,学会过节俭的生活,这样也是一种非常有价值的投资规划。

2. 对于小户型的房子来说，怎样设计能有效的利用空间

对于小户型的房子来说，可以通过缩减卫生间面积、减少家电以及减少卧室三种方法来有效利用空间！对于大多数的小户型用户来说，要想设计好一个家真的是超级困难了，因为空间实在是太小了，所以规划起来也是比较麻烦的，最好的办法有三个，通过这三个办法我们能够轻松利用小户型的有效空间！

最后一点，我们可以通过减少卧室的数量来有效利用空间！现实生活中很多人在设计自己的房间的时候，总是非常喜欢增加很多的卧室，但其实这种做法真的是超级错误的，最好的一个选择就是不要建造太多的卧室，卧室一间或者两间就完全够了，具体根据自己的情况抉择！

3. 买小户型房子好不好，小户型房子有哪些好处

小户型的房子这个好不好，这个还真不好说，主要是真对人群的，看是什么样的人，专比如说像年属轻人，人口比较少就是比较适合的，那么小户型房子有哪些好处？ 一：总价低、首付低、月供低 对于上班族来说小户型应该是让那些“居者有其屋”的朋友这一美好愿望不再那么遥远。对比于大户型来说总价低，在高档住宅小区总价也不会超过30万，一般在20万左右，如果和售房者诚意商谈的话也许更低，首付在4.5万元左右，月供一般不会超过2000元，甚至1000元一下就能敲定，银行还贷压力相对较小。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型有着低总价、低首付、低月供的优点。 二：投资风险小 一方面，由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。比起大户型来说，由于总价低，机会成本也相对少。即使房价出现比较大的动荡，亏损也相对较少。另一方面，投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，收益更稳定。即使房价出现大的动荡，也不会像股市崩盘一样，投资变成一堆废纸。从这个角度来说，风险是比较小的。

4. 小户型房子如何最大利用空间呢

1、使用可旋转鞋架

小户型的家庭中，入户门的地方空间也比较小，鞋柜的地方也显得很有限，那么我们可以使用这种可以360度旋转的鞋架，它有两个收纳的面，相当于把一个鞋柜的收纳空间，增加到了2倍，使用起来更好用，可以放更多的鞋子。

4、多功能茶几

一般小户型的家庭，没有单独的书房，那么我们想要玩电脑（笔记本类）的时候，如果单独的设计一个电脑桌，又要占用一部分的空间，那么我们可以考虑这种多功能的茶几。不用的时候就是一个茶几，然后想要用书桌功能的时候，可以拉伸起来，变身成为一个电脑桌，十分的好用。

5、厨房橱柜空间要划分好

橱柜里面也会有很多的物品，我们应该根据我们厨房里面的物品多少，来合理的规划空间。

很多家里都会有一些零散的小物品，那么我们就可以做一个抽屉式的橱柜，里面多做几个单元格，可以放置很多的物品。

同时，我们也要利用好吊柜的空间，也能缓解厨房的收纳压力。

6、卧室衣柜空间的规划

当然，对于卧室空间，我们也应该做好衣柜里面的功能划分，对于一些比较小的物品，我们可以收纳在小的抽屉柜里面，拿取都方便。

7、阳台空间的利用

阳台也是一个很值得一用的地方，如果你还想养花的话，可以考虑在阳台的一边做收纳柜，另一边做成一个小书房，而中间照样可以养花，是不是感觉很美好呢？

8、飘窗收纳

或许，你也可以利用飘窗的位置，做一些收纳，就算是没有飘窗，也可以围着窗户打一圈柜子，也是比较实用的。

5. 小户型的优点有哪些

小户型的房子优点其实对于投资者来说，成本较低、风险小，稳拿租金版，小户型又是不二权之选。
1.
对于大户型来说，小户型*的优点就是总价低。如果是通过银行按揭付款，那么其首付和月供也相对较低。对于买大户型压力实在大，这时候小户型就是他们考虑的。
2.
由于小户型总价低，所以投资成本不高，即使贷款，月供一般也在千元以下，并且与债券等相比，投资风险较小。
3.
小户型虽然面积小，但是样样俱全，客厅、餐厅、厨房、卧室、书房、卫生间应有尽有。如果是自己居住，可以按照自身喜欢的风格进行装修，可以变成奢享的套房，也可以变成商务居所，复式设计、卧室大飘窗、开放式书房……只有你想不到的，没有做不到的。当然，如果买房是拿来出租，简单的装修也可以让你省下一笔不小的钱。希望能够帮到你。

6. 小户型房的具体概念

何谓小户型，众说纷纭，有按面积界定的 “套内面积50平方米以下房屋称为小户型”，也有从户型上界定的“户型为1居室的房屋称为小户型”，按居住舒适度界定“居住起来具有紧凑感觉的房屋称为小户型”，也有按居住人群界定“为年轻人修建的房屋称为小户型”等等，众多说法仅从某一方面去界定小户型的概念，较偏颇，也易让人产生歧义。
小户型的概念迄今为止尚未有公认统一的定义，究竟什么是小户型，笔者综合众多观点后从它的内涵、外延和特性来诠释其定义。
1、内涵：
小户型就是能够基本满足人正常生理需求活动空间的房屋。
2、外延：
1) 小户型可供人居住和办公的房屋，除此外的经营场所、生产基地的房屋不在范畴内；
2) 小户型的居住人群不仅包括正常人还包括残疾人在内的所有自然人。
3) 小户型的空间限制了其面积，空间面积仅解决基本正常生理需求的活动空间；
4) 小户型居住人数相对较少，与提供的空间面积密切相关；
5) 小户型的户型结构较为单一，仅以基本满足日常生活为准。
3、特性：
1) 小户型面积相对较小；
2) 小户型居住紧凑、不宽敞；
3) 小户型居住人数相对较少；
4) 小户型户型较为单一；
5) 小户型结构功能相对简单。
4、定义：
能够基本满足人正常生理需求活动空间的房屋称为小户型。那么人正常生理需求活动空间是那些，需要多大面积呢？这就需要按照人体工程学的原理来进一步加以分析。人体工程学是以人－机关系为研究的对象，以实测、统计、分析为基本的研究方法。从室内设计的角度来说，人体工程学的主要功用在于通过对于生理和心理的正确认识，使室内环境因素适应人类生活活动的需要，进而达到提高室内环境质量的目标。人体工程学在室内设计中的作用主要体现在为确定空间范围提供依据；为设计家具提供依据；为确定感觉器官的适应能力提供依据。综合各项功能，按照人体工程学原理可以大概测算出，小户型住宅使用面积一般为1卧室+1客厅（含1工作室）+1厨房+1卫生间+1阳台（服务阳台（洗衣房）/生活阳台），约等于45㎡。综上所述，小户型住宅具有基本的居住功能，基本满足人的正常生理需求，住宅内使用面积在50㎡以内，能够达到人体工程学中人体活动空间的基本要求。因此我们可以把小户型定义为“在室内使用面积50㎡以内，能够基本满足人正常生理需求活动空间的房屋。小户型房是受消费者尤其是年轻消费者青睐的一种生活方式，方便、快捷、时尚、优雅的生活方式。
网络数据曾经发布《2010年家装建材行业报告》。根据其家装居室空间分析，网民会根据自家居室面积来搜索相应的装修方案，通过搜索“100平米两居装修效果图”、“50平米小户型装修注意事项”等关键词来获取装修参考信息。通过对面积类关键词的分析，2010年网民对50平米以下小户型房装修最为关注，关注度已超过五成。

7. 小户型的房子有什么优点，小户型房子的优点有哪些

小户型的房子优点其实对于投资者来说，成本较低、风险小，稳拿租金，小户型又是不二版之选。

1. 对于大户型来说，小户型*的优点就是总价低。如果是通过银行按揭付款，那么其首付和月供也相对较低。对权于买大户型压力实在大，这时候小户型就是他们考虑的。

2. 由于小户型总价低，所以投资成本不高，即使贷款，月供一般也在千元以下，并且与债券等相比，投资风险较小。

3. 小户型虽然面积小，但是样样俱全，客厅、餐厅、厨房、卧室、书房、卫生间应有尽有。如果是自己居住，可以按照自身喜欢的风格进行装修，可以变成奢享的套房，也可以变成商务居所，复式设计、卧室大飘窗、开放式书房……只有你想不到的，没有做不到的。当然，如果买房是拿来出租，简单的装修也可以让你省下一笔不小的钱。希望能够帮到你。

8. 小户型住房有什么好处

成本的低廉
现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起，还要住得起。这其中既包含内了前期购房容费用，如购房款、契税，维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算，因此，选择小户型会使前后期居住费用降低。

适宜投资
而作为月光族来说，“房小好卖”才是他们应该注重的地方，因为他们有赚钱的能力，没钱买房只是暂时性的，可以选择地段相对比较好的，设施完善、配套齐全、交通便利、日后好出手或者好出租的房子。
空间的浓缩
简洁舒适、经济实用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解，这中间包括了经济薄弱、家庭成员简单、日常很多活动在公共空间完成等等诸多缘由，因而对空间功能要求可以不那么齐全。某种意义上说，小户型只要设计合理，面积缩小但功能不减，仍然可以烘托出高质量的生活氛围。

配置精良
所谓“麻雀虽小，五脏俱全”。虽然小户型的面积最大也不超过70平方米，但是设计者却总能够挖空心思，力求它的功能齐备。目前的小户型无论面积多小，一般都具备起居、餐厨、卫浴等生活功能，而且普遍带装修及必要的家用电器，均能做到拎着衣箱就入住。