购房选什么样的户型

Ⅰ 买房如何选户型 这些选户型的方法简直了

你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。
户型一： 三房两厅两卫（一）

从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。
一；优质户型的一般标准
什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：
1.整体形状方正
整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。
2.偏大面宽、偏小进深
面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。
3.没有暗间
暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。
4.动线合理
动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。
5，锯齿式的户型
存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。
6，采光不好阳面少的户型
阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。
7、空气不流通的户型
只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。
8,、厕所和厨房相对
左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！
9、带尖角的户型
有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。
上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。
另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。
高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。

Ⅱ 买房的时候应该选择什么样的户型更好

买房不要挑大户型房子了，有钱人都选这种，内行人都夸聪明极了

很多人喜欢买小户型的房子，所以开发商为了迎合市场需求，就会选择买小户型的房子，很多人会选择小户型的房子，一个原因是资金不足，一个是由于家里的人口不多，自然就不需要太大的户型，有钱人手里虽然有足够的钱，也不会买大户型的房子，他们更看重长远。买房不要挑大户型房子了，有钱人都选这种，后悔我家选错了。

大户型的房子除了面积比较大，其他方面比不了小户型的房子，现在土地资源是很紧缺的，家里买个大户型的房子，那价格肯定是不便宜的，想要买个大户型的房子压力是很大的，特别是打工族就更难了，要想在一线城市里买房是很不容易的。

在买小户型房子的时候，一定要挑好的户型，住起来才舒服。

Ⅲ 买房子的时候应该怎样挑选户型需要注意哪些方面

一、通风、采光

房子的通风和采光就是指房子的通透性，通透性是衡量一个房子户型好坏的重要标准。所以当我们拿到一个户型图，先看一下这个户型南北方向是否通透，有没有墙体阻挡；其次是看这个户型是单面采光还是两面采光，若是南北方向没有墙体阻挡、且房屋两面都采光，这样的户型符合好户型的一个标准。

为什么要选择动静分区明显的户型？

这一点主要是受动线的影响，也可以说是家里人的活动轨迹。我们一般会把动线分三类：来客动线、居住动线、家务动线。最好是三条动线互不影响、相互独立。这样的房子住起来，才会越住越好住，越住越喜欢。

Ⅳ 购房时怎样挑选户型

挑选户型也许是让新手买房最头痛的了，户型图怎么看才知道是否朝阳？房子到底方不方正？各房间比例适合吗？通风吗？等等一大堆问题……万科多年从事房地产的老员工根据不同住宅类型为您进行一系列解读。让你十分钟看懂户型图，总体可概括为五“分”、五“禁忌”、四“要”。

1.【五“分”】

2.【五“禁忌”】

3、【四“要”】

①比例要方正

②面积要合理

③布局要巧妙

④通风要流畅

二、五分钟弄清房子朝向的奥秘

朝向作为挑选房子的重要考量标准，一直是购房者最关心的问题之一。好的朝向真的只是南北通透这么简单吗?

1.房屋朝向会产生哪些影响

2.哪种朝向最好

注意：在选择南北向户型时，应该注意房屋的进深不能过大。进深过大，整个户型结构都会呈狭长型，处于中间的厅室采光就会比较弱，也就不能确保每个房间采光的均衡。

3.各地最最佳朝向有差异

4.房屋内部朝向如何取舍

5.小提示

东西向住宅耗能大

东西向住宅建筑的传热耗热能量要比南北向高5%左右，空调能耗或遮阳成本将增大很多。

正朝南不一定就最好

考虑到风向、通风因素，住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常。如有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。

应综合考虑景观等因素

住宅的朝向直接决定了住宅的品质。不仅仅要考虑日照采光，自然通风，噪音，节能，风水，还要考虑到住宅的形式，基地地形，周围景观，甚至是人文文化等等因素。

三、小户型挑选

1.什么是小户型

对于小户型的概念没有一个严格规范的说法，业内人士比较认可的说法是：销售面积小于60平方米的一居室;销售面积小于80平方米的两居室被认为是小户型。

2.小户型的缺点

注：同一楼面里先把最好的位置、最好的朝向留给大中户型，小户型最后被安排在余下的位置。也因此户型好的一居室不常见。

3.选择小户型的关键

麻雀虽小 五脏俱全

挑选采光面大的户型

小户型基本为一两个采光面呢，通风、采光都收到一定的局限，因此，尽可能选择采光面宽一些、采光窗大一些的套型。

面积分配要合理

交叉借用 融入更多功能
4.实例分析

优点：居住功能齐备，卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间位置安排合理

客厅和卧室朝向，采光较好

餐厅紧挨厨房用餐方便，餐厅和客厅相互交叉借用，实现了同一空间的多种功能

玄关处嵌入式储物柜，不占用过道空间

厨房在进门处，方便买菜回来直接放入

L型厨房，洗切烧方便

缺点：卧室门与卫生间门相对

（以上回答发布于2017-01-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 购房知识：什么是好户型怎么挑选好户型

现如今的房价是越来越高，不仅仅是因为炒房子，还很多原因就是刚需的人还是大有人在，当我们攒够了首付之后，接下来就是考虑如何选择房子的户型，因为房子就是我们的家，一个家就是要有一个舒服的感觉，自己住的舒服，客人过来也是会感觉比较舒爽，这就让买房子的人要更好的选择自己的房子的户型，那具体该怎么选择呢?

如何选择一个合适的户型

标准之一：方正。拐角会占用你的实际居住面积，方正的户型会让居住的房子最大化。

标准之二：南北通透。南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。居住的舒适度较高。南北通透的房子，意味着南北两面都有窗。南北两面同时通风透光，房子自然气流通畅，阳光饱满。同时，由于房子是南北通透的，房型肯定比较方正，使用空间大，住起来会十分舒适。但是南北通透的房子在楼梯房比较常见，而对于电梯房而言，由于设计的难度，南北通透的房子不好买，尤其对于小户型的电梯房更是少见

标准之三：客厅朝南，双卧朝南。不管大户型小户型，客厅必须朝南，只有朝南的阳台一年四季才晒的到太阳，晒不到阳光的房屋比较阴冷，对身体健康不利。

标准之四：避免走道。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走，就白白占浪费一定的面积的。

标准之五：功能分区宜鲜明。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、会见客人的需求。私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间。

标准之六：各个房屋面积配比合理。户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。。

明厨明卫

房子中厨房和卫生间是最容易滋生细菌的两个地方。保持厨房和卫生间干爽，可以使房间更加清洁、无异味。明厨明卫的房子，厨房和卫生间都有窗子，通风透气好，阳光射入又可以杀菌，所以受到欢迎。但是一个单元楼里面，不可能每家每户都是明厨明卫的设计，一般只有端头房才能享受到这样的待遇。

多梯少户

电梯是一个公共资源，户均电梯多，自然可以更方便的等到电梯，而且乘坐电梯的舒适度也会提高。最明显的例子就是上下班高峰期，当大家都等电梯的时候，多梯少户的业主肯定会比少提多户的业主出行更加顺畅。

厨卫分离

厨房和卫生间是两个不同的重要场所，同时又是最容易滋生细菌的地方。倘若厨房和卫生间相隔太近，会很容易“强强联合，交叉感染”。因此，厨卫分离的户型会给人更加清洁的感觉。

坐北朝南

上文提到过，南北通透的房子有很多优点，但是对于小户型的电梯房子，南北通透可以说是一种奢求的畅想。这时候最好考虑坐北朝南的房子，一般朝南的房子和其他朝向的房子相比，日照时间长，而且更加均匀，居住更加舒适。

明亮通风

阳光明亮，通风透气的房子会令人心境开阔、心情舒畅。一般而言，朝南的房子日照好，但是如果实在没有南向房或者南向房价格太高，也不要着急。这时候可以选着你居住地上风口朝向的房子，这样打开窗子，风就可以自然而然的吹进来。

路少体大

这里所说的路少，不是指小区的路，而是指房间的过道。对于一栋房子而言，过道基本等于浪费。尤其对于小户型的房子，本来面积不大，过道又多，这无疑让房子看起来七零八落，整体的感觉户型不紧凑、体量不够大，在视觉和实用程度上都不够舒适。

双卧面阳

房子从本质上讲就是睡觉的场所，一栋房子如果卧室不舒服就失去了它本来的价值。一般而言，我是舒服与否，还是与阳光有光。卧室朝南的房子，阳光饱满，房间敞亮;而在阴面的卧室则会阴冷、潮湿，不利于身心健康。

厅大窗明

客厅是一所房子的门脸。客人来家里，主要在客厅里。因此一个通透体大，窗明几净的客厅，不仅能体现房子的价值，也能体现主人的品味。所以，选择一个大客厅的房子，无疑能给生活增添很多满足感。

看完以上文章的相关介绍，想必大家对于那么选择适合自己的户型了解了；正所谓萝卜青菜各有所爱，选择户型还是要自己喜欢满意为最主要的，以上的户型选择原则作为一个参考给大家，说实在，很多东西都没有一个肯定的标准，合适自己的实际情况才是最完美的，那大家都知道怎么选择了吧，毕竟不是任何一个房子都不可能是完美的，优点都有。关键看自己比较看中哪一点!

Ⅵ 买房时选择什么样的户型 户型选购注意事项

买房子选择一个好的户型是非常重要的，然而在购买的时候我们怎样才知道这个户型是好是坏呢？好的户型在装修时也会更加省心省钱呢！下面小编就给大家分享一下买房怎样选择好的户型吧！

1、 内隔墙的可调整性。
现在的房屋出现了很多无梁无柱的设计，而且是全框架设计，内部无承重墙。这种户型结构的可调节性，给予了很好的改良布局的空间。业主朋友们可以在室内设计师的帮助下，根据自己的需求，把户型改良或者改得更适合自己。

2、客厅布局要方正。
客厅选择条件要求方方正正，宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1／7；厅宜做成长方形，其宽度不应小于3.3m，深宽比不宜大于2m；现代楼宇设计创新，甚至出现大量45°设计，即钻石型，此种户型结构利用率低，设计难度高，实用性差，但业主也没有因此而少付面积的钱。

3、主人房空间要求大。
若您喜欢小，那完全看个人喜好了。建议宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。

4、餐厅强调独立性和客厅之间的联合性。

餐厅如果有自己的一块地头就更好，不用因使用和不使用时要移来挪去；与客厅联合性，即餐厅和客厅相接更好，在视觉上能扩大客厅的面积空间；餐厅如独立设计，尽量能做成明餐厅，净宽度不宜小于24米。
5、卫生间要多功能。
卫生间不仅仅是如厕和淋浴之用，还具有化妆间，读书间、医疗用品储藏室等功用，带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米；国外甚至把木地板和地毯都做到卫生间里面，条件允许，适当大一点。
6、厨房空间设计强调功能布局。
炉头所放位置一定要能做吊柜，否则厨房大而无功用，净宽度不应小于1.5米，厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，宜带一服务阳台。

（以上回答发布于2016-11-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅶ 买房时到底该如何选择户型什么样的户型才是好的户型

一、房屋朝向

很简单，就是指房屋各功能区的朝向，一般来说，房屋里每个功能区的朝向都是不太一样的。在通常情况下，朝南的房屋采光良好；朝东的房子早晚采光良好，光线比朝西的要柔和；朝西的房屋采光良好，午后阳光充足；朝北的房子采光较差，但比较凉爽。

二、承重墙和非承重墙

一般来说，承重墙不能拆除，非承重墙可以拆除，不过，厨房和浴室等位置上设计的虽然是非承重墙，但也有可能会涉及电路、水管、防水，如果随意拆除，也会对房屋的使用功能产生一定的影响。因此，在看户型图的时候，就一定要注意到这些非承重墙是否能拆除的问题。

三、南北通透

对于南北通透，可能有些购房者会产生一些误解，以为并非南北都有窗的户型就叫做南北通透，其实，是否为南北通透这主要取决于窗户之间是否有对流。一般来说，认为客厅的阳台可以与厨房窗户或餐厅窗户、阳台对流，即南北通透。

四、开间和进深

东朝向和西朝向相信大家也知道是什么方向了，而开间就指指这个朝向之间的距离，至于进深，则是指户型的南北朝向之间的距离。如果开间小，进深大，也会影响到房屋采光和通风效果；如果开间太大，进深太小，采光通风很好，但很容易使房间的温度和湿度不稳定。

五、动静分区

每个户型都是有动钱的，一般来说，如果动静分区不合理的话，那么就会影响到居住体验感。动静分区是指起居室、餐厅、厨房等与卧室、书房分开供人休息、互不干扰的活动场所。

六、采光通风

这是最重要，也是最基础的一点，一般来说，影响采光通风的因素有开间和深进比、窗户的数量和大小、户型的朝向、建筑物和相邻住户周边因素的遮挡等。因此，在判断房屋采光时，还要看该户型的平面布置图，看所选户型是否在凹槽内，是否影响采光。

Ⅷ 购房什么样的户型算好呢

好户型如下：
按光照方向选择
理想光照户型：
①客厅南向（就是所谓的“坐北向南”），主人房东向。
②客厅东向，主人房南向。
③客厅东向，主人房北向。
这三种的优劣就视乎大厅的外部风景了。其次是主人房的外部风景。
一般户型：
①客厅南向，主人房西向。
②客厅北向，主人房东向，这户型没有特别优劣之处，如果光线可以的话，这种户型可以免除日晒之苦，倒也称心。
③客厅北向，主人房西向。
①客厅为西
稍差户型：向，主人房为南向。
②客厅为西向，主人房为北向，最差的户型选择。
按户型结构选择
户型结构最重要的是以下两点：
内隔墙的可调整性。现在出现了大量的无梁无柱的设计，而且全框架设计，里面没有什么重墙，这种可调节性给予布局改良留了很好的空间。
客厅方正。客厅是全家人的起居活动中心同时也是对外接待的中心。所以客厅的布局选择至为关键。客厅选择的第一个条件是要正正方方。现在楼宇设计越来越创新，以至出现了大量的45度的设计，当然美名日：钻石型。这种设计利用率低，而且设计难度高。
总之，根据户型面积不同，小户型绕济住宅强调基本生活要求；普通型住宅强调主要功能齐全和空间的灵活适应性；豪华型住宅强调创造高质量的生活环境，注重细节突出个性。