八五一房子小户型面积是多少

1. 那些买房保值的人，大多会选择多大面积的房子

对于买房这个问题大家千万不要盲目去购买，有时候买房子，如果作为投资有很大的说道在里面，首先买投资房要考虑这座房子是否有升值的空间，他是否是学区周边配套设施是否完善，这都体现了这套房子是否会升值的关键因素。

因为今年在两会之后国家推出了豪宅税这样一说，并不是我们购买别墅要缴纳税，只是超过家庭人口，每人60平米以上的房屋都算作豪宅税。

而且这种豪宅税是需要每年缴纳，并不是一次缴纳就可以，所以很多有第2套甚至第3套住房的朋友都在把手中的房屋卖掉，这一点也会使房地产有所控制。所以作为投资来说，还是应该谨慎一些。

2. 请问我新买的房子139平米，实际丈量室内面积99平米，合理吗

买房是最近炒起来的一个比较热的话题，基本上如果大家是存钱或者投资的话，大家都会愿意去买房。但是买房的时候也会有许多的套路，很多人在买房之前没有规划好就会中招。比如请问我新买的房子139平米，实际丈量室内面积99平米，这合理吗？这其实是比较合理的，因为房子除了住房面积还要加上公摊面积。如果公摊面积很大的话，那么住房面积就会差的比较多了。

新买的房子139平米，除去公摊面积40平米，其他的住房面积为99平米，这是再正常不过的事情，在买房之前，大家一定要先了解好公摊面积是什么，这样才不会陷入销售者的陷阱之中，只有大家对所有的数据都了如指掌的时候，才会更得心应手的买房。

3. 70平方米的房子有多大啊

70平方米的房子，一般都是二室二厅的布局。两个卧室，一个客厅或者一个客厅加一个餐厅。如果没有餐厅或者客厅和餐厅一起的话，可以隔出来一个小书房或者储物间。

公式：

实用面积=室内的所有房间除墙体外的长*宽之和再加公摊面积

建筑面积=包括墙体在内的长*宽之和再加公摊面积

7米乘以10米的空间，估计还有10%以上的公摊面积，也就是说70平米的房子大概也就60平米左右。

(3)八五一房子小户型面积是多少扩展阅读：

1、建筑面积：房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2．20M）的永久性建筑。

2、共有建筑面积：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

3、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

4、销售面积：商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

4. 80平米小户型房子五万简装装修案例

很多年轻人疯狂打拼的目的就是为了拥有一套属于自己的房子，可是现在房价高的离谱，小户型的房子就成了年轻人最喜欢的，尤其八十平米左右的房子以它面积适中，价格相对便宜，对小年轻来讲压力小很多。今天就来分享下怎么5万装好80平米小窝的装修案例。

一、装修案例之风格选择

很多价格不高的装修案例装修风格都非常简单，不用特别的设计，尽量保持房子原有的样子，越简单越好。简单的地面墙面装饰。按照这种装修案例的方法价格就不会超。后期可以在小装饰品上花点心思，也能让房子温馨别致。

二、装修案例之自己找工人

平时多上网看看关于装修案例，把装修的流程自己了解清楚，比如人工费，材料价格，和施工时需要注意的地方。这样就可以直接找装修工人直接装修。其实装修公司也是把装修工程承包给装修工人。还不用花装修设计的钱，这样就省去好多钱。

三、装修案例之半包形式

装修的时候如果觉得自己搞定太麻烦，又怕自己不专业影响基础装修的话，也可以找装修公司，然后选半包模式就行，半包就是装修中的硬装部分由装修公司负责，其他的主材自己买，只要在装修的时候把基础的东西做好，不做或少做装饰造型，主材控制好价格，选择性价比高的。这样下来装修的费用也不会超预算。这种半包形式的装修案例价格一般在300到500一平米。

其实按照上面说的装修案例来说，只要装修风格简单，不做房子格局改造，只做好基础的东西，不做装饰性造型。在保证施工质量和材料质量的基础上，5万元装好一套80平米的房子还是没有问题的。现在好多人装修的思想是装饰略有装饰。

5. 求租天铁八五一室一厅房屋

你可以到相关的房屋中介看看~

6. 小户型房屋改造该注意哪些

现在很多人的家都是小户型的，现在大部分的商业住宅都是小户型的。小户型的房屋指的是一些，七八十平方左右的房子，这些房子只适合一两个人居住，或者是一家三口居住。小户型的房子是比较常见的，而且也是比较经济实惠的，适合一些收入水平比较中等的人居住。大家知道小户型改造的窍门有哪些吗?下面我们就来了解一下小户型的改造窍门，居住在小户型房屋的朋友可以学一下。

一、在墙面上做搁板

在墙面上做隔板以后，多出了很多位置来安放日常的物品，避免了杂物过多造成房子可用空间变小的感觉。

二、在高于头顶的位置安置收纳柜

一般高于头顶的空间难以看到，这也是我们其中一个空间利用的盲点。可用将其做成收纳柜，让空间利用得更充分。

三、把阳台/凹凸位改造成衣帽间

这就不用多解释了吧，凹陷空间能得到充分利用。

四、增加层次，充分利用高度落差制作高低柜

落差感让整个空间富有艺术感和线条感，把小户型的缺点给掩盖了。

五、根据物件的大小设置合理大小的收纳空间

根据大小来设置合理的收纳空间，可以把控空间的使用量，在小户型里，空间的使用程度越高越好。

六、橱柜与餐桌相连

把这两者连在一起设计，可以大大提高使用的便利性，同时也能节省不少位置。

三、小户型厨房怎么变身大空间

在现代这个“寸土寸金”的都市生活中，人们大多在购房后才发现我们的厨房小之可怜。而那些厨房必备物品又不得不放，怎样合理的设计成了我们的当务之急。而对于户型不是很宽敞但又想“五脏俱全”的厨房来说，设计装修也有了新的挑战既想有好的装修效果，但福又不允许，于是让小户型变身大空间就上升为我们所追求的目标。打起精神，行动起来，只要掌握好了其中的窍门。巧妙地利用空间资源，小厨房也会有很好的扩展拉伸效果。

装修法则:简单色调

一般而言小厨房装修在整体色彩安排方面.切忌花花绿绿。特别注意不能使用印有立体感图案或明暗对比强烈的装饰材料，否则不仅会使厨房面积在视觉上显得狭小而且不易清洁。

小厨房装修最理想的色调是单色调、浅色系白色、浅灰色或明亮的奶黄色、浅蓝色等都是不错的选择。不但明快，而且有扩大空间感的效果。出现在封闭式厨房里的色彩通常是装饰般的小点缀如在护板设计上用一条色彩艳丽的瓷砖.或一些小马赛克来激活略显平淡的空间。小厨房装修墙面选择单一的浅色墙砖，墙面上可利用镜面延伸空间感可以采用局部艺术装饰分散视觉注意。小厨房装修地板的色调最好与之统一如白色、浅绿色等、以增强协调感和宽敞感。另外、玻璃的展示效果强也不会让人感到压抑，因此吊柜中玻璃边框的运用，非常有现代感。

上就是小户型房屋改造的窍门，大家学会如何改造了吗?小户型的改造窍门是非常多的，我们可以根据自己的实际需求去改造。现在很多小户型的装修都是比较死板的，我们可以根据自己的喜欢去改造它，这样可以让我们的家看起来更加的舒适。小户型的房屋价格是比较便宜的，但是也要看居住的群体。小户型是比较适合三个人以下的群体居住的，如果家庭人口较多，最好是选择一些大户型的房屋。

7. 八五一斗一眠外墙是什么意思

你这问题问的是哪个方面的？
不好意思，不好回答啊！

8. 如何选择户型

购房对于消费者无疑是一件大事。面对发展商提供的各种户型，购房者常常难于做出正确选择。那么购房时，应重视什么因素呢？
1．室外景观莫忽略
在购房时，住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是考虑的重要因素，但近年来，人们在挑选住房时出现一个新的趋势，以往人们非常重视的居室朝向问题，在现在选房时有逐渐淡化的倾向；而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美，即使传统上认为较差的朝北户型也很受购房者欢迎。现代生活中，人们工作繁忙，白天较少有时间在家休息，加上空调等电器的普及，人们对日照等自然条件的要求有所减弱，而对优美景色的需求却在增强。
2．有序选择心不乱
在选择户型时，购房者可根据自己对居室中各部分的重视程度排出一个顺序，有利于购房时做出正确的选择。人们在购房时，所考虑居室各部分的优先性是：
第一要看起居室(厅)是否好用，包括厅的面积、布局等；
第二是主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性；
第三是相对独立的餐厅的功能；
第四考虑的是厨房的环境。一个宽敞好用的厨房，往往比次卧室更为客户所看重；第五才是次卧室(书房、客房)；最后考虑阳台。
3．“三大一小”作参考
近年来，发展商在户型设计时大多遵循“三大一小”的原则。一般来看，大厅普遍被认为比较好用，那么是不是厅越大越好呢？“三大一小”是近年户型设计中的流行趋势。然而，人们也看到许多发展商盲目追求“三大一小”概念，在居室总面积确定时，把厅设计得过大而卧室过小，破坏了居室内部的协调性与合理性。由于现在主卧室已逐渐成为人们的重要生活空间，功能较以前增加了许多，相应也要求扩大主卧室面积。而户型设计时，可进入式衣柜的出现，也使得主卧布局更为灵活，房间进深可以适当增加。这种情况下再墨守“三大一小”的原则，一味过度追求大厅，就是很不恰当的了。
4．厅与卧室宜独立
前几年常见的居室户型主要是以厅为中心的户型，而近年来又有一种厅与卧室相对独立的户型在悄然兴起。后者与前者相比，多了一条走廊，这是否是对面积的一种浪费呢？从表面上看，后者的走廊无法利用，似乎浪费了面积。但是前者虽然没有走廊，但厅的周围却有很多的门，而门口附近的空间是无法利用的，这实际浪费了一定面积。而几个门前边无法使用的面积往往和后者的走廊面积大体相当。厅与卧室分开，可使卧室私密性得到保证，厅与卧室功能不会相互干扰，其合理性是显而易见的。所以这种厅与卧室相对独立的户型，能够较好地满足客户各方面的需求，将成为越来越多的购房者选择户型的主流方向。
5．厅跨最好有3.9米
另外，在厅的选择上，面宽或称厅跨，也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大不便。一般而言，应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米。

9. 一套160平的房子和两套80平的房子面积是一样的，它们有什么区别

随着楼市调整措施越来越严苛，目前房贷利率不断上浮，贷款买房的门槛也变得高了起来。手里有点闲钱的购房者对此有所犹豫，究竟是全款买套大房还是贷款买两套小房？又或者有些购房者纠结，是买一套150平的大房子好，还是买两套80平的小房子好呢？

因人而异

如果是以自住为目的，且是一个成家有孩子的人，建议选择大房，150平的房子基本可以满足绝大多数家庭的住房需求，尤其是有孩子或者正在考虑要孩子、要二胎的家庭，家庭成员流动性大，150平比80平多个居住房间及卫生间比较方便。如果是纯投资可以选择两套小房，两套80平的比一套150平的灵活性强，尤其在房价高的大城市，80平属于刚需房，市场需求量大，增值空间也大，卖不掉的出租也很容易。

另外有网友考虑到两套房或许要征收房产税的问题，的确，目前对于首套还是比较照应的，首套免税影响不会特别大，买一套房风险较小。如果是两套80平，可能会比一套150平多交很多税费。总之，买房对于普通购房者来说是件大事，还是要根据个人的现金流等家庭条件量力而行。