户型楼盘是什么

1. 楼盘主力户型是指什么

假设此楼盘1000套房，90平米的占80%，那么90平米的户型就是主力户型。

2. 该楼盘还有什么户型

该楼盘在售产品情况：

御龙台组团层（精装）：2#两梯八户、3#两梯四户，内4#、5#两梯七户，建容面 59、75、80、87、91、102、123，建面 12000左右，总价75-150万，接房时间2021年年底

观山悦组团（清水）：梯户比: 一梯两户，跃层: 建面155，套内133，带30平露台。一楼：套内111，花园50-110平，套内单价: 13500-14500，接房时间2020年年底，花溪洲组团（清水），梯户比：一梯两户，平层：建面102，套内85（三房两厅两卫），一楼花园面积50-90平套内单价：13500-14500

3. 楼盘户型怎么挑 是一门技术 你留意过吗

□很多楼盘不是正南正北 大部分户型图是不标指北针的，购房者往往按上北下南的习惯来看，而事实上有些房屋的朝向按照这种方法来看却可能产生误差，小赵反映他去看房时，在户型图上看到的户型朝向以为是正南正北的，结果到施工现场进行考察，却吃了一惊，房子是西南朝向的。 小赵说，他后来才弄明白，因为楼盘的总地块是斜的，往东北方向偏了45度左右，由于没有结合总平面图的朝向来看户型图，就变成了个个都是端端正正的南北向。 对于大多数有经验的购房者来说，发生像小赵遇到的这样的情况可能不多，不过，对于楼盘的朝向，这却是个很好的借鉴经验，户型的朝向，你留意了吗？ □这朝向，究竟该怎么来挑？ 南平市三面环山，依江而建，市中心地块紧缺，很多房子只能依地形而建。受地理方位影响：我国位于北半球，大部分地区处于太阳直射点的北回归线以北，又常年受到亚热带季风气候的影响，江南的夏季主导东南风，冬季以西北风为主，夏季通风，冬季背风，选择南偏东方向是比较理想的，因而根据传统的采光和通风需要，多数建筑都是坐北朝南，购房者如果没有特殊需要，对住宅的朝向要求，一般都喜欢选择正南正北向的方正户型。但这样的房子很难得，售价也会比普通朝向的房子高一点。 厦门中矩建筑设计有限公司、国家一级注册建筑师施总经理谈到南平市多数楼盘的朝向时说，闽北的建筑要根据山区地形的地块状况来设计，如果地块条件允许，建筑师都会采用南北朝向来规划设计。 南房置业咨询师回答置业者关于房子朝向问题时，答案很简洁明了，看你家的窗户是否面向玉屏桥、师专一带，因为这一带就是东南向，在延平区这样的朝向最有利。 某置业机构总策划师说，一般在售楼处，沙盘模型和总平面图上都会有方向标，可以了解大致的户型朝向。但是有的楼盘在户型图上不会标，初次看房者不会注意，而是想当然以为上北下南，就会存在误解。 □南偏东10度左右更理想 什么样的房子方位最好？对于楼房的朝向与地理关系，国家一级注册建筑师施总经理的答案是：南北向，南偏东10度左右最佳，这是闽北地区最好的房子朝向的方位。 “楼盘的总平面图上会有指北针，而人们通常在户型图上按照上北下南的习惯来看并不准确，不能光看户型图，要根据总平面图上房子的方位来判断朝向。”施总经理说。 当然，不是所有的楼房都一概而论。像湖景房、江景房，面对着开阔、大气的景观，就算是西朝向或北朝向，心情也很舒畅，不一定局限于南北向。另外，选房时还要根据个人的不同情况而定，要考虑这个楼盘的综合因素是否符合个人需求

4. 怎么看房子的户型，什么户型比较好

一、好户型标准之一：方正。

方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。(不信风水的请看前全半段话)。

优质户型案例1：图1为140平米三室两厅两卫的户型。

图3

户型点评：阳台、主卧、次卧、厨房全朝南，采光通风景观视野都很好。客餐厅分离，功能分区;整体上来看，房屋面积利用率也蛮高。

四、好户型标准之四：避免走道。

走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。

五、好户型标准之五：功能分区宜鲜明。

随着人们对住宅舒适度要求的提高，使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、 会见客人的需求;私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

六、好户型标准之六：各个房屋面积配比合理。

户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对房型的把握， 更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。

1.户门。房门的开向要合理。

居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此，房间的布局 采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。

2.客厅。客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。

（以上回答发布于2016-12-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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5. 什么是A,B,C...户型

A/B/C户型没有来具体的意思，只是楼盘在源销售过程中给不同户型进行区分，采用的代号。例如： 某楼盘65、89、115、140四种户型 ，为了区分可以编号为 A、B、C、D户型。

复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”），与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。

(5)户型楼盘是什么扩展阅读：

一般标准

采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。

客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。

6. 楼盘格局是什么是户型吗

楼盘格局，大概是说的楼盘内的布局，如：中间是喷泉，周围是楼房，等等

7. 请问最先知道新楼盘详细资料的方法是什么比如：户型图之类的

可以先在网上做做功课，比如上房产超市，搜房，新浪等网站浏览一些，但是网站上的价格一般都不能及时更新，会比实际价格略低。

8. 房产三居中最好的户型是什么

房产三居中最好的户型是南北通透的，两间较小的卧室+大主卧，一厨一卫一阳台。专

这个户型最大的属特色就是一侧的两间小卧室共享一个卫浴间，另一侧相对的主卧室拥有自己的卫浴间，很适合二孩房设计。作为出租户型，它也是足够富余的。

客厅、小卧室共享大阳台，主卧独享小阳台，色彩化的家居，更适合儿童居住，不大不小刚刚好。

(8)户型楼盘是什么扩展阅读：

户型标准：

1、采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

2、在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

3、客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。

4、客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。

5、卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。

6、卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。

7、厨房直接对外采光、通风。

9. 什么样的房子户型好

面对看不懂的户型图，让专家来教你几招李先生最近想换房，并且牢记“买不买，看户型”这句被广大购房人奉为圭臬的话，跑了很多楼盘去了解户型。不过，各家楼盘的售楼顾问舌灿如花，都夸自家的户型百年难遇，李先生对于什么面宽、进深、开间等专业词汇似懂非懂，看到后来如坠云里雾里，对于如何判断是不是好的户型更加不得要领。在影响居住的舒适、房产价值的因素中，户型占有十分重要的比重，不过对于绝大部分购房者而言，都存在像李先生这样的疑虑，到底该如何选择户型？什么样的户型才是好的户型？ 户型要实用 具有良好的采光通风 南京城市建筑设计院的建筑师陶丹丹介绍，优秀的户型首先要满足实用性强、通风采光好、具有均衡性等要点。实用性 陶丹丹表示，户型首先要实用，能满足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，最好能有独立的游戏区。老人的卧室最好配有独立卫生间，避免夜间起夜进出房间麻烦。”陶女士介绍说。良好的采光通风 挑选面宽相对大、进深相对小、比较方正朝向好的户型。陶女士说，面宽大的户型较多房间能获得好的朝向，进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅，自然通风条件比较好，房间要方正，避免多边形。“好的户型都能做到全明。”陶女士指出，“不过现在很多开发商过分追求高容积率，导致小面宽大进深套型的出现，这种套型往往走道很长，有很多的暗间，经常将卫生间和厨房布置在中间，通风窗很小，甚至没有窗，对通风、采光都很不利。”动、静分区明确，具有私密性 客厅、餐厅、卫生间和厨房间使用频繁的“动”区要放在进门的前半区；书房、卧室的“静”区放置在后半区，这样能保证日常生活井然有序。陶女士指出，“前厅后卧”是一种典型的户型结构，客厅、餐厅形成独立的空间，能提升整个户型的档次。卧室、卫生间处于与客厅相对分离的位置，大人与小孩卧室、老人卧室要拉开距离。“现在南京市场中有不少户型设计过分追求流行风尚，不考虑实际使用要求，出现圆形房间、八角形房间，或者有的照搬欧式，出现无意义的装饰窗格、柱子等，影响了房间、阳台的合理利用及采光通风。”陶女士介绍说。均衡性 陶女士说，不管是大户型还是小户型都要讲究均衡，避免出现超大客厅和小卧室、超大卫生间和小厨房等不实用、不经济、破坏均衡的布置，看户型不仅要关注这个客厅是不是够大，更要考虑这个面积是不是都能为我所利用。住宅是一个长期的消耗品，最好能有一间面积不大的“万能房”，可以是游戏室、儿童房、保姆间等，以不变应万变。“目前市场上的户型能兼顾到上述其中的几点就可以算是比较理想的户型，如果全部能做到那就是绝对的好户型了。”陶女士说。

10. 男朋友想带我去看他买的楼盘户型说明什么

说明他有意与你结婚 她想让你成为她的妻子 所以才会带你去看他买的楼盘 户型 我不想与你结婚 他不会去带你看的 这是我认为的看法 也不知道是否正确