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二手房子什么格局的户型好

发布时间:2021-02-23 08:22:11

A. 买二手房我认为选择一个好户型是很关键,那选择二手房好户型有什么好方法吗

买房子要面面俱到,尤其是购买二手房,除了对地理位置和周边配套的考察外,如何挑选适合自己居住的户型也非常关键。好户型不仅能够使购房者感到舒心,而且通过简单的装修或装饰能够达到“意想不到”的效果。
“我爱我家”置业顾问根据多年的置业经验,总结购房者如何挑选好户型二手房的关键要素,给置业者提供一定的置业指导。
首先,客厅是一套房源,或者说一个家庭的“门面”,客厅的户型结构是整个住宅的关键。“宽敞”、“明亮”是客厅的最基本条件,购房者可以根据自己的喜好选择大客厅或者紧凑型的客厅。大客厅最好选择朝向较好,采光好的通透式户型,这样既可以方便摆放家具,宽敞的户型结构也能够起到提升整个房屋空间的效果。小客厅则可以选择方形,尽量避免一些拐角和不规则的户型,这样以来会显得房间很小。
其次,卧室很重要,主卧面积在12平米左右,次卧在10平米左右最为适合。主卧最好选择带阳台,采光好的户型,次卧则可以根据房屋的结构,可以选择其他朝向或者封闭式的。
专业人士提醒广大购房者,购房时对卧室户型的选择一定要慎重,千万不可勉强。因为卧室是人们停留时间最长的地方,如果它不够舒适会影响到购房人对整个房屋的喜爱。
另外,厨房和餐厅也尽量不要忽视,如果家庭成员较少,可以选择户型面积较小或者厨房和餐厅一体化的格局,或者选择现在比较流行的开放式厨房。对于餐厅的选择专家表示,餐厅和起居厅最好相对独立,这样看起来相互既有关系又相互隔离开来。如果餐厅要独立设计,最好做成明餐厅,净宽度不宜小于2.4米。
“我爱我家”还提醒广大购房者,二手房由于房龄等因素,厨房和阳台可能存在一些破损隐患,购房人应当对这些细节进行详细的考察,避免由于选房不慎造成日后的烦恼。

B. 求助!有懂住宅风水的吗想买个二手楼房一居室,但不知道这两个户型格局风水上哪个好必定一辈子居住。

看个人实际情况而定,3口之家居住可选择80-130平米之间,80平米高层多为回2房2厅1卫的结构答,面积小方便打理,但如果常有老人来住,或亲友较多,130左右的3房2厅2卫比较实用,这个面积的三房机构比较紧凑,功能齐全 。 当然 买了好的房子,装修也很重要,好的装修设计能使房屋充分利用,那就物超所值了!

C. 从装修的经验和角度看,买二手房到底怎么挑户型

主要还是根据自己的实际情况来进行,一般以不超过预算为主,关于户型的选择可以参考如下:
一、格局方正
方正的格局能让空间利用率达到最高,边边角角的地方都能用上。
格局方正并不是说整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。
整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些边角“溢”出来。
户型的方正,除了字面意义上的“方、正”,还跟房屋的建筑类型有关。板楼面宽大、进深小,南北通透。塔楼一般都不能通透,看房时注意通风。
二、面宽大、进深小
面宽和进深是影响采光的,而采光也直接影响到得房率。因为采光良好的房屋,很多空间都可以被合理利用,无形之间增加了使用面积。
面宽大、进深小的房子,明亮宽敞。如果进深偏大,光线仍然照不到离窗较远的区域,白天仍需要开灯。
另外,有的建筑在设计的时候,为了外立面造型的美观,会做一些凹凸的设计,那么就会出现有的地方凸出来,有的凹进去一点。这时凹进去的地方就会受到隔壁的遮挡,相对来说不太好。
还有就是暗间。暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的暗间,一般被安排在卫生间,没有窗户的卫生间,除湿、通风完全依赖排风设备。采光照明依靠室内灯光,关键除湿不利会影响人的健康。

D. 什么样的房子算格局好

我个人认为,东西通透(卧室一东一西),客厅朝南,明厨明卫的房子我喜欢。全天都能见阳光。再带个露台就更好了,夏天烤点串,喝点小啤酒,多美呀。

E. 想选一个二手房买给孩子住,好的户型应该怎么选择呢

我们在买房的时候,很多户主呢对房子的一些知识经常是了解比较少版,一个好的权房子该如何选择呢?下面来了解一下吧!

户型方正‍

房屋类型的创建者意味着房屋类型的深度和开放空间之间的比率需要是合理的。在一般意义上,入口深度是门进入方向上的距离,而开口是左右两侧之间的距离。两者是垂直的,比率更好,为1:1.5。方形房屋可以平衡采光、通风和保温。

以上就是关于一些选择房子户型的一些常识,选择一个好的户型对我们的生活也很重要,祝你健康愉快!

F. 购买二手房时如何选择风水好的房子

首先,应该了解该房为何出售。
了解一下旧房主是否曾有意外伤亡等不利情况发生,自购房后事业、家庭、运气等情况。了解出售原因至关重要。
其次,应该了解户型设计格局。
若格局不好,对家人健康会有直接影响。户型设计不好的格局包括开门对阳台、室内门对门,厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局,这样的格局在房运当旺时,进的多出的也多,如一旦房运转衰,就会进少出多而衰败。还要考虑主卧室、客厅、厨房、卫生间的位置,如果位置不当,人丁不旺,运气受阻。
若格局不好,对家人健康会有直接影响。户型设计不好的格局包括开门对阳台、室内门对门,厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局,这样的格局在房运当旺时,进的多出的也多,如一旦房运转衰,就会进少出多而衰败。还要考虑主卧室、客厅、厨房、卫生间的位置,如果位置不当,人丁不旺,运气受阻。
第三,应该了解周围环境。
购买二手房时,要充分考虑周边环境、邻里关系等相关的问题。风水要点是天地人和谐共处,因为二手房的小区环境至少比新建小区的脏乱,因此,环境因素对入住后的生活质量好坏有直接关系。
若格局不好,对家人健康会有直接影响。户型设计不好的格局包括开门对阳台、室内门对门,厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局,这样的格局在房运当旺时,进的多出的也多,如一旦房运转衰,就会进少出多而衰败。还要考虑主卧室、客厅、厨房、卫生间的位置,如果位置不当,人丁不旺,运气受阻。
购买二手房时,要充分考虑周边环境、邻里关系等相关的问题。风水要点是天地人和谐共处,因为二手房的小区环境至少比新建小区的脏乱,因此,环境因素对入住后的生活质量好坏有直接关系。
第四,应该了解房运的衰旺。
这是最重要的环节,也是你入住后运气转好还是变坏的关键。现在销售的二手房大多数为七运(1984年--2003年)建的房,从2004年开始以进入八运(2004-2023年)。旧房主买时是房运财运当旺的房,但其卖出时却已转衰。买到房运己衰的二手房,运气可想而知。但也有七运平常,打工供房,到八运才旺的二手房。所以买二手房,看房运衰旺不可掉以轻心。房运的旺衰如何看呢?当然最好是请专业的风水师来看。这里可以简单地介绍一下:八运主“艮”,艮为东北,2004年以后房运较旺的房子一般为大门开在东北、西北、正北这三“北”方向的房子,包括楼房。其它方向也有房运好的,但这要与具体的环境地点,还有新房主的生辰八字有关才能衡量,这就要请专业的风水师来测评了。
若格局不好,对家人健康会有直接影响。户型设计不好的格局包括开门对阳台、室内门对门,厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局,这样的格局在房运当旺时,进的多出的也多,如一旦房运转衰,就会进少出多而衰败。还要考虑主卧室、客厅、厨房、卫生间的位置,如果位置不当,人丁不旺,运气受阻。
购买二手房时,要充分考虑周边环境、邻里关系等相关的问题。风水要点是天地人和谐共处,因为二手房的小区环境至少比新建小区的脏乱,因此,环境因素对入住后的生活质量好坏有直接关系。
这是最重要的环节,也是你入住后运气转好还是变坏的关键。现在销售的二手房大多数为七运(1984年--2003年)建的房,从2004年开始以进入八运(2004-2023年)。旧房主买时是房运财运当旺的房,但其卖出时却已转衰。买到房运己衰的二手房,运气可想而知。但也有七运平常,打工供房,到八运才旺的二手房。所以买二手房,看房运衰旺不可掉以轻心。房运的旺衰如何看呢?当然最好是请专业的风水师来看。这里可以简单地介绍一下:八运主“艮”,艮为东北,2004年以后房运较旺的房子一般为大门开在东北、西北、正北这三“北”方向的房子,包括楼房。其它方向也有房运好的,但这要与具体的环境地点,还有新房主的生辰八字有关才能衡量,这就要请专业的风水师来测评了。
第五,装修入住前要进行必要的“清理”。
这个清理指的是风水方面的,也叫净宅。
方法有很多,简单介绍一种比较可行的方法:子时净宅,用朱砂、雄黄、琥珀、烈性酒和小米,各适量,搅拌在一块,从里往外洒,三天后扫干净,送到十字路口。
若格局不好,对家人健康会有直接影响。户型设计不好的格局包括开门对阳台、室内门对门,厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局,这样的格局在房运当旺时,进的多出的也多,如一旦房运转衰,就会进少出多而衰败。还要考虑主卧室、客厅、厨房、卫生间的位置,如果位置不当,人丁不旺,运气受阻。
购买二手房时,要充分考虑周边环境、邻里关系等相关的问题。风水要点是天地人和谐共处,因为二手房的小区环境至少比新建小区的脏乱,因此,环境因素对入住后的生活质量好坏有直接关系。
这是最重要的环节,也是你入住后运气转好还是变坏的关键。现在销售的二手房大多数为七运(1984年--2003年)建的房,从2004年开始以进入八运(2004-2023年)。旧房主买时是房运财运当旺的房,但其卖出时却已转衰。买到房运己衰的二手房,运气可想而知。但也有七运平常,打工供房,到八运才旺的二手房。所以买二手房,看房运衰旺不可掉以轻心。房运的旺衰如何看呢?当然最好是请专业的风水师来看。这里可以简单地介绍一下:八运主“艮”,艮为东北,2004年以后房运较旺的房子一般为大门开在东北、西北、正北这三“北”方向的房子,包括楼房。其它方向也有房运好的,但这要与具体的环境地点,还有新房主的生辰八字有关才能衡量,这就要请专业的风水师来测评了。
这个清理指的是风水方面的,也叫净宅。

G. 买二手房的时候,哪种户型千万不能选择

我们经常会选很多房子,在选择的时候要考虑很多户型的很多的因素,下面让我回们来了解一答下吧!
形状异型
这些不同形状的房子通常是由“垃圾”空间建造的特殊形状的房子。例如,内部空间中的三角形、多边形和锐角房屋。斜边容易造成视觉错觉,多角度容易造成压迫,从而增加人们的精神负担,长期容易患疾病和事故。
采光不好
有些房子又长又窄,阳光无法照射,使得整栋房子又黑又潮湿。

以上就是关于各种户型的常识,希望你选一个好的房子,祝你生活愉快!

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