为什么做连廊户型

① 带连廊的房子好吗

一开始建房子时，通常都是一梯两户的设计。之后开发商为了收益更高，开发了两梯四户的楼型。但这样就出现了中间的两户采光不佳的问题。

而在买房时很多人最看重的就是采光和通风问题。所以只有两个边户最受欢迎，采光也好，户型面积也大，而中间两户就变成了老大难。

为了保证每一户都能做到南北通透，现在出现了一种户型，即在两栋楼之间建一个走廊，把两栋楼连接起来，这种户型就称为“连廊房”。

二、连廊房的优点是什么

首先第一点，必然就是采光好，南北通透，连廊房产生的主要原因及其主要卖点也就在于此。

连廊房在两栋房子中间建立走廊，两个中间的户型则多开一扇窗户，这样的设计对于室内采光和换气都很有好处。

除此之外，连廊房还有一个优点就是，当发生火灾或一些其他的紧急情况时，住户可以通过连廊乘坐另一栋楼的电梯进行逃生。大大增加了逃生成功的概率，也更好地保障了租客的安全。

三、连廊房有什么缺点

既然有这么多优点，为什么还是有很多人不愿意买连廊房呢?原因在于连廊房中间户型因为开了一扇窗户，私密性变差了很多，来来往往的人群和住在对屋的人都可以看到屋内的情况，让人感觉心里别扭得很。

除此之外，还有一点就是，连廊形成的天井，有时候总免不了有人抛物或是不小心有物品掉落进去，时间长了就变成一个垃圾堆，产生卫生问题。

四、连廊房的得房率高吗

通常一梯四户的得房率要比较高，选择公摊面积比率小的、一般来讲，多层房子(没电梯)一梯两户和高层房子(有电梯)一梯两户，多层房子一梯两房得房率更高，对于二手房来讲。

一般来讲，开发商那里都会标明每套房子的公摊面积是多少，那么得房率就高、同样，都会在房屋所有权证上标明公摊面积是多少，选择公摊面积比率小的，那么得房率就高回答如下、对于一梯两户得房率和一梯四户得房率。

连廊房大都是一梯四户的楼型，所以连廊房通常得房率是比较高的。

② 高层连廊的优缺点

一、优点：

1、南北通透

中间的小户型房屋的北面窗户一般都可以最大限度回的采光，从而实现该答户型的南北通透的要求。

2、没有遮挡

有连廊设计楼栋的南面一般都没有凹凸的造型，所以南面的窗户阳台不会有互相遮挡的情况出现。

二、缺点：

1、隐私性

假如东西两户从连廊经过的话，那么可以通过窗户看到南面户业主家里的情况。

2、安全性

连廊的栏杆如果不够高的话，那么可能会有安全隐患，特别是对于小孩来说更是危险。

(2)为什么做连廊户型扩展阅读：

连廊设置一方面出于建筑功能上的要求，它可以方便两塔楼之间的联系。同时连体具有良好的采光效果和广阔的视野而可以用做观光走廊或休闲咖啡厅等；

另一方面，由于连廊的设置，可以使建筑外观上更具特色，并能营造出一种更加和谐的建筑氛围。此外，还有消防连廊，起到安全通道的作用，对防火要求很高，必须全部用防火材料制作。

③ 什么是“连廊房”，为什么很多人都不喜欢这种房子

一、什么是连廊房？

一开始建房子时，通常都是一梯两户的设计。之后开发商为了收益更高，开发了两梯四户的楼型。但这样就出现了中间的两户采光不佳的问题。

三、连廊房有什么缺点

既然有这么多优点，为什么还是有很多人不愿意买连廊房呢？原因在于连廊房中间户型因为开了一扇窗户，私密性变差了很多，来来往往的人群和住在对屋的人都可以看到屋内的情况，让人感觉心里别扭得很。

除此之外，还有一点就是，连廊形成的天井，有时候总免不了有人抛物或是不小心有物品掉落进去，时间长了就变成一个垃圾堆，产生卫生问题。

四、连廊房的得房率高吗

通常一梯四户的得房率要比较高，选择公摊面积比率小的、一般来讲，多层房子（没电梯）一梯两户和高层房子（有电梯）一梯两户，多层房子一梯两房得房率更高，对于二手房来讲。

一般来讲，开发商那里都会标明每套房子的公摊面积是多少，那么得房率就高、同样，都会在房屋所有权证上标明公摊面积是多少，选择公摊面积比率小的，那么得房率就高回答如下、对于一梯两户得房率和一梯四户得房率。

连廊房大都是一梯四户的楼型，所以连廊房通常得房率是比较高的。

④ 带连廊户型和不带连廊哪个好

带连廊的户型是为了让中间的户型也能南北通透所采取的最好的办法，为了达内到南北通透，北面的连廊容就是代价和缺点，有得就有失，总体来说还是得大于失，所以这种户型才会大量出现。
连廊的缺点就是会应该北面的私密性，如果有人走过，可以看到房间里的情况，虽然这么高的楼，很少有人会走这个连廊，但是心理上还是会有影响。
为了降低连廊的影响，主要做法就是加大天井，让连廊与北窗远一点，或者让连廊从楼梯的休息跑连通，这样就在上下两个窗之间通过，无法直接看到房间内。
如果没有连廊也能南北通透，那肯定是没有连廊比较好。如果在连廊和不通透的户型中选，那就选带连廊的。

⑤ 两梯四户，带连廊的户型怎么样

回答这个问题之前，必须弄清楚两梯四户带连廊怎么来的？为什么会有这样的设计？

⑥ 高层楼房必须得有连廊吗为什么有的没有

不必复须，根据层高决定是否有制连廊。超过十八层的楼房都必须有连廊，没有连廊的楼房通常都低于十八层。

《高层民用建筑设计防火规范》规定超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通）。

(6)为什么做连廊户型扩展阅读

一般来说，在两梯四户的楼房中，通常两个边户都会比较受欢迎，而这两个边户受欢迎也是有原因的，因为它们户型面积比较大，采光通风都很不错。然而，新的问题又出现了，有两个中间户门口是电梯走廊，两边都有屋子。

而这两边的房子就比较惨了，由于布局上的局限，所以没法实现南北通透，很难卖出去。于是增加中间的“连廊”后，这样一来，就可以在中间户增加一面窗户，有了这一面窗户，对于室内通风换气都非常不错，这样房子也更加容易卖出去。

当然了，这一面窗户的作用不仅仅只是为了增加采光，更是为了在出现特殊情况时让住户通过隔壁单元的电梯进行逃生或是出行，大大增加了房屋的便利性和安全性。

⑦ 高层中间户带连廊是为什么这样的房子可以买吗

现在大部分商品房都是高层建筑，可能因为设计方面的需求，在整个结构方面会存在着一定的差异，比如说在高层建筑上最中间的两户可能会有连廊的现象。出现这样的设计最终产生的优势和弊端肯定会因人而异的，毕竟最终是这两户人家的相处。所以很多人在纠结现在的房价如此高，买这样的房子是否合适的问题。其实对面的邻居各方面都特别好，连廊没有什么问题的。如果说对面的邻居不好相处，连廊的话可能会引来很多的麻烦，这个时候在连廊的中间加上隔层，好像就有点得不偿失了。下面就给大家重点分析一下吧。

通过以上的介绍，我们发现中间连廊的房子到底值不值得买肯定会因人而异的。而且很多人是处于观望的状态，觉得彼此之间有个照应是好事，要是麻烦堆在一起的话又是坏事，总是摇摆不定，最终都不知道如何选择为好。其实我们在生活中多给自己换一个角度去想事情，也许这个结果就会是不一样的。

⑧ 为南北通透而建的连廊房，为何被称为鸡肋

这种房子褒贬都有，喜欢的人觉得南北通透，解决了中间户的大问题！但不喜欢的人，他能从居家扯到风水。我们今天一起来看看为什么这么多人都觉得连廊房鸡肋吧！连廊房是最近几年兴起的房子，在之前热议最多的应该就是“烂尾楼”了，但之后控制的比较严，也没啥幺蛾子再出来。

总结：买房的事情确实得从各个方面去考虑，将未来可能出现的隐患降到最小。连廊房的利弊都有，端看大家怎么抉择，我只希望连廊的护栏能做高一点，它真的太让人没有安全感了！