❶ 买公寓到底好不好
提及投资，大多数人第一想到的就是有风险，然而当下小户型新房成为投资人选择的热门。其实，房地产投资一直都是热门，只是近两年开始投资者的眼光更多放在了小户型新房上面。随着社会的变化和时代的进步，经济发展迅速，人们的生活水平得到了很大的提高，对于居住家居环境也是有了很多要求，像是万正学苑公寓更是受年轻人喜欢，投资者也抓住了人们当下的心理，将视线集中在了万正学苑公寓上面。
投资者进行投资实际上可以算得上是一种“赌博”，而聪明的投资者在进行投资前会做足准备。如今，公寓越来越多，投资者首先要关注小户型新房承建的地址，尽量选择商业办公区的公寓，根据“地段价值论”这一金科玉律，公寓的选址关乎着其未来的价值走向，关乎投资者未来收益问题。投资小户型新房，选址贴近经济、政治和教育中心总是没有错的，就拿万正公寓来说，学府为邻，临近火车站、机场等，交通方便，而且还汇集了政府、企业和银行等，完美布局，财智中心。
投资，本身也是一种不确保收益的行为，所以才会有“投资有风险，需谨慎”这样一句话。那么，在进行小户型新房投资的时候，投资者除了关注公寓选址之外，还需要明确其成本和未来可能实现的收益。一般购买小户型新房的目的都不是自己住，更多地是租赁。小户型新房总体面积并不大，总价格也不高，最关键的是不限购，对于投资者而言这是一个极具吸引力的带亮点。如果要进行投资，像是万正公寓就属于投资选择热门，73-155平米的户型，有着超大空间，周围汇集了政府、银行和企业等，属于高端财智中心。
买公寓好不好，万正学苑公寓最近确实在投资上收获了许多投资者的关注，毕竟拥有着八大优质，匠心大作、学府为邻、品质精装、星级服务、交通便捷、财智中心、智选投资和现房发售。现在选购万正学苑公寓，可以享受8万抵扣10万，总价优惠2万的福利，并且开盘选择一次性付全款，还可以享受4%的优惠，赠送家电，如果是整层团购享受3%的优惠。总而言之，投资万正学苑公寓，几乎无风险。
❷ 大家对年轻人买单身公寓，小户型房屋，有什么看法
单身公寓、小户型产品可谓是“麻雀虽小，五脏俱全”。相比大户型首付、房贷、月供都要低很多。而很多年轻人由于工资收入，经济能力尚不足以支撑购买大户型。因此70年产权的小户型产品，40-50年产权的单身公寓产品，成为他们的折中选择，宜商宜住宜投资，不仅能满足当下的需求，同时可以作长期投资。从心里层面来说，有了自己的房子，也算在城市安了家，有了根，工作起来更踏实。
❸ 为什么小面积公寓受青睐，但还是要买大面积公寓
这是市场上对公寓的一个刻板印象。因为传统公寓都是小面积小户型，内因此认为户型容大的公寓不受市场欢迎，其实在实体经济冲击，写字楼、商铺价格高昂的情况下，大面积公寓成为新的投资方向。位置更好，面积更大，功能更多，租金来源更广，让许多投资者都尝到不少甜头。
❹ 买单身公寓好还是小户型
为您介绍一下公寓与小户型分别有何特点。公寓与住宅小户的主要区别在于用地属性，住宅的产权年限多为70年，而商业用地的公寓产权多为40年，部分商住性质用地产权年限可达50年。商业性质的公寓，虽面积小总价低，但首付最低比例高达5成，还款年限最长只有10年，且贷款利率无折扣甚至会上浮10-15%。所以，公寓购房成本高于住宅小户。但如果考虑到自己是首次买房，住宅根据产权面积的不同在契税上有所不同；如果是二次购买住宅，契税一律按3%计算,具体详询各区域房交所，商业性质的房屋无论是否首次一律按3%契税计算。但如果涉及到转手，公寓与小户就有所区别了。公寓与小户型的溢价能力，主要还是看重地段，公寓产品户型一般较小，入手时总价较低。同等位置的两种产品而言，个人感觉小户住宅的价值更高一些，居住的属性更强，居住成本更低，方便转手，住宅的溢价空间也更高。公寓与住宅的使用成本区别在于日常生活的水、电、气物管费等方面，公寓由于是商业用地，所以在水、电、气的使用上按商业使用的标准收费，住宅则按民用水、电、气的使用标准收费。但从另一个角度，公寓产品多分布在商圈、CBD、商业商务区、大型产业园区，交通、配套、物业管理等比一般住宅更丰富，拥有足够的人流量支持，出租率高。一般情况下，住宅是封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，商住两用，人员流动性高，无小区环境，舒适性差；住宅三通，公寓部分不通气；住宅一定有划片对口的学校，可转让；公寓不一定，可能有指标，转让之后无；值得一提的是，LOFT公寓产品在户型装修设计上，稍加改装，极有可能一房变两房、两房变三房。所以，在公寓与小户型之间，个人推荐小户型住宅较好。
❺ 一个人住买个小户型好还是买单身公寓好
你所说的小户型和单身公寓最大差别在于房子产权年限对吗？小户型产权70年、单身内公寓产权50年。因土地容性质不同，房子未来的水电收费标准也会不一样的，一般情况下单身公寓的都按照商用标准收取，高于小户型房子；且单身公寓大多不通煤气。这些都是需要考量的地方。如果经济运行的话，最好还是选择小户型房子，这种类型房子未来转手的话也更容易。
❻ 小户型公寓投资有意义吗
小户型公寓由于其面积小、低总价、低首付、方便租售等众多优势，深受众多用户的喜爱内，容也因此使得小户型房源在面对房地产市场风云变幻前，始终坚挺，一般讲，客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米，卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米，卧室开间要保证3.3米。如果用于投资，还要考虑周边的房租情况、地理位置、交通情况、未来发展规划等各方面信息。
一般来说投资小户型公寓一般注意三点：
1、选择最佳的介入期，小户型公寓刚刚推出之时，往往是下单的最佳黄金阶段。如果投资注意这三点，肯定可以有很到收获。
2、具备优越地段的项目。如城市核心商圈、主干道及重要的交通路口路段等项目！
3、升值保障体系要全面，附加值高。市场上的小户型公寓，通常是位置佳、配套成熟、交通便利、功能齐全、物业管理到位的，其综合价值高，价值保障体系更全面！