如何查安置房户型图规划图

『壹』 规划图 单元平面图 户型图 都是怎么看的

如果售楼人员没有带你去样板间，光看平面图，你知道怎样选房么？规划图、单元平面图、户型图都很重要，你都会看吗？

规划设计图决定着房屋的位置、朝向、结构等许多方面，因此购房时要认真读懂规划图、单元平面图、户型平面图，这是非常重要的步骤。

先说规划图。

规划图反映了小区的规划布局，直接关系到所选房屋的具体位置，涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素。

注意事项：看清规划以及规划的修改变化

曾经就有消费者在买完房之后十分后悔，说看房买房时只听销售人员说小区全部人车分流，没有仔细查看规划图纸，直到近段时间开发商申请修改规划进行公示时，她才发现花园里还有露天车位，小区并非全部人车分流，只是部分人车分流。

其实公示都是要在小区里面张贴的，但是因为很多业主都觉得还没有收房，也很少早楼盘里看，所以建议买房之后也一定要定期关注规划局的网站，看看自己所买的小区有没有修改规划公示。

除此之外，还应该有事没事回去看看房子，看楼盘有没有按规划进行建设，或者在建设过程中变更规划，或者查看楼盘能不能按时交楼。如果楼盘不按规划要求进行建设，业主可向规划部门反映，维护自身权益。

再说住宅单元平面图。

住宅单元平面图是购房者了解住宅平面形状、方位、朝向和住宅内部房间、楼梯、走道、门窗、固定设备如浴缸、洗面盆、炉灶、厨柜、便器、污水池等的空间位置的重要依据。另外，住宅单元平面图可以体现了一个住宅单元中不同户型的布局，它们之间的关系可能会影响到住宅的使用。

注意事项：特别注意楼间距

看住宅单元平面图看清图名和绘图比例，了解该平面图属于哪一层；通过底层平面图的指北针来了解房屋的朝向。看住宅单元平面图时特别要留意公摊面积和楼间距等问题。

公摊面积就影响到电梯的使用，你可以试想一下，一梯两户和一梯四户，前者是不是能更安全也更安静一些。从公摊上讲，一梯两户的公摊也会少一些。而楼间距则直接影响到居住的舒适度，楼间距过低，低楼层的采光、通风都会受影响，目前普遍适用的参考标准，即“以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准”，楼间距应该是楼高的1.2倍。

注意事项：功能分区 动静分离

一般而言，一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公(动)、私(静)两区。购房者可以通过图纸上标明的公共区如客厅、厨房、餐厅；私密区如卧室、卫生间、书房等位置，大致了解房屋各分区明确的专门使用功能。

购房者应该根据自己的生活习惯选择合理的户型，包括厨房、卫生间、卧室的合理尺寸，还有一些辅助空间的使用，包括阳台、储藏间等。

总之，根据户型面积不同，小户型经济住宅强调基本生活要求；普通型住宅强调主要功能齐全和空间的灵活适应性；豪华型住宅强调创造高质量的生活环境，注重细节，突出个性。

（以上回答发布于2016-05-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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『贰』 安置房小区相关规划图哪能看到或查到

你说的是房地产开放中的修建性详细规划或者说报建，一般在规划局会有备案，网上公开的也是一般性图纸，估计没你说的这么细致

『叁』 房管局能查到开发商设计图吗

这个问题比较笼统，需要区分是什么类型的设计图。
第一类，也是购房消专费者比较常关注的就属是户型设计图；取得销售资格的房地产项目，其户型图是在房管局备案的，同时按照销售管理的要求在售楼处是要予以公示的，包括平面图和户型图，楼号、房号和价格以及销售情况，所以既可以在售楼处查到，也可以在房管局查到。不过在售楼处查询更便利。如果销售公示的户型图跟实际不符或者跟在房管局销售备案的图纸不符，是违法相关规定的，可以去房管局投诉。
第二类，规划涉及、建筑涉及和配套设计的图纸；这类有两个途径1、在房地产项目的公告公示中会有，一般当地规划局网站、项目所在地的公示牌上就有。2、在房地产项目立项、报规的时候肯定需要在规划局留存。不过这类是否个人能去规划局查询，需要咨询当地部门。
总之，房地产项目设计图纸，除了很细节的部份，一般来说并非秘密，规划文本对于普通消费者来说有技术门槛也不一定能看得懂。如果需要某些图纸的具体技术问题，建议一方面找图纸，一方面找业内人士咨询一下。

『肆』 哪里可以查商品房规划设计图，有权查看吗

有权查看，可以到城乡规划管理部门去查询。一般的商品房在审批后都会公布的，专这是要求。
按照《城属乡规划法》 第九条任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。
第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物。。。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

『伍』 业主个人能够查询小区的规划图吗

可以的，小区业主可到省/市城建档案馆查询。该馆已接收的住宅小区规划图的，市民可凭个人有效身份证件到该馆登记查询；业主凭房产证或有效购房合同及个人有效身份证件可查阅并复印所在住宅小区的规划图。

住宅小区红线外的土地由规划部门规划，只要经过规划，建什么东西都可以。规划后，不一定非得在住宅小区建设前建设。同时，在住宅小区建设后，再规划垃圾房也可以，这个权利在政府部门。小区内业主只有在小区建成后，对小区内的公共设施的变更有权提出异议。

另外，在《国有土地使用权证》或《房地产权证》的宗地附图里，也有简易的小区规划图。

拓展资料：

业主在住宅小区拥有的权利：

第一，住房财产权

业主对所购房屋的权利是来自业权，也就是住房财产权。政府规定业主应享有的基本物业权益有：小区的道路、绿化、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊或政府规定的其他公用设施的权益。

业权特指买房人在获得商品房产权的同时，对公共区域和公共设施，如楼顶广告、地面公共停车位、公共绿地等所拥有的使用权和收益权。

第二，物业服务自主选择权：

除国家法律法规另有规定的以外，业主对于物业采用何种方式进行管理具有选择权。在共有物业的处分中，这个权力由全体业主来行使，通常授权业主委员会来具体行使，共有物业中任何一个单独的业主无权单独行使该权力。

在业主享有的权利中，住房所有权是基础和核心，共有所有权和成员权的产生和存在都是源于专有所有权。成员权是与物业管理关系最直接的权利，具体包括：知情权；表决权；参与制订规约权；选举及解任管理者的权利；请求权；监督权。

《物业管理条例》第六条

房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：

1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

4、参加业主大会会议，行使投票权；

5、选举业主委员会成员，并享有被选举权；

6、监督业主委员会的工作；

7、监督物业服务企业履行物业服务合同；

8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

10、法律、法规规定的其他权利。

『陆』 房子规划图在哪里查

建设局报批，不过没用的，宣传册里一般都有那么一句话，大概意思是说本图上的户型啥的和最实物可能有差距，但是按最终建设局批下来的为定，开发商有最终解释权，所以说这种扯皮的东西很被动

『柒』 从那里能查到小区的建筑平面图啊

如果是要找具体的某小区的建筑平面图，未竣工时，施工单位、开发商、土地规划管理单位、消防管理单位及设计单位，都应该有的。

如果工程已竣工，且资料已上报，除上述单位都有底档外，档案馆也有。不过。除档案馆外，其他单位的底档都有一定的保存年限，过了这个年限，就不好说了。

如果是想找些小区的建筑平面图作参考，网上可以查到。

建筑平面图，又可简称平面图，是将新建建筑物或构筑物的墙、门窗、楼梯、地面及内部功能布局等建筑情况，以水平投影方法和相应的图例所组成的图纸建筑平面图是建筑施工图的基本样图。

它是假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置将房屋剖切后，对剖切面以下部分所作的水平投影图。它反映出房屋的平面形状、大小和布置；墙、柱的位置、尺寸和材料；门窗的类型和位置等。

(7)如何查安置房户型图规划图扩展阅读：

意义

建筑平面图作为建筑设计、施工图纸中的重要组成部分，它反映建筑物的功能需要、平面布局及其平面的构成关系，是决定建筑立面及内部结构的关键环节。其主要反映建筑的平面形状、大小、内部布局、地面、门窗的具体位置和占地面积等情况。

所以说，建筑平面图是新建建筑物的施工及施工现场布置的重要依据，也是设计及规划给排水、强弱电、暖通设备等专业工程平面图和绘制管线综合图的依据据。

类别

按工种分类一般分

建筑平面图按工种分类一般可分为建筑施工图、结构施工图和设备施工图。用作施工使用的房屋建筑平面图。

一般有：底层平面图（表示第一层房间的布置、建筑入口、门厅及楼梯等）、标准层平面图（表示中间各层的布置）、顶层平面图（房屋最高层的平面布置图）以及屋顶平面图（即屋顶平面的水平投影,其比例尺一般比其他平面图为小）。

按照其反映的内容分

建筑平面图按照其反映的内容可分为：

底层平面图

又称一层平面图或首层平面图。它是所有建筑平面图中首先绘制的一张图。绘制此图时，应将剖切平面选房在房屋的一层地面与从一楼通向二楼的休息平台之间，且要尽量通过该层上所有的门窗洞。

中间标准层平面图

由于房屋内部平面布置的差异，对于多层建筑而言，应该有一层就画一个平面图。其名称就用本身的层数来命名，例如“二层平面图”或“四层平面图”等。

但在实际的建筑设计过程中，多层建筑往往存在许多相同或相近平面布置形式的楼层，因此在实际绘图时，可将这些相同或相近的楼层合用一张平面图来表示。这张合用的图，就叫做“标准层平面图”，有时也可以用其对应的楼层命名，例如“二至六层平面图”等。

顶层平面图

房屋最高层的平面布置图，也可用相应的楼层数命名。

其他平面图

除了上面所讲的平面图外，建筑平面图还应包括屋顶平面图和局部平面图。

『捌』 怎么查看建筑规划图

你有权到规划部门去查相关文件

『玖』 怎么查看小区平面图

规划图、施工图)需要标示哪些内容
1.道路红线
2规划用地线
3出入口
4建筑图退让专线
5用地指标 属
与周边的要求等等。。。。。
变压器需要在平面图上标出？
在总平面图中会画出表明的
哪部法规对规划图包含的内容作出了规定？
城市居住区规划设计规范
变压器距离住宅的最短距离是多少
10米，根据要求不同而不同

『拾』 能查询到住宅小区的报建规划图吗

当然可以啦，住抄宅小区红袭线外的土地由规划部门规划，只要经过规划，建什么东西都可以。规划后，不一定非得在住宅小区建设前建设啊。同时，在住宅小区建设后，再规划垃圾房也行啊，这个权利在政府部门。小区内业主只有在小区建成后，对小区内的公共设施的变更有权提出异议。