如何由小户型推大户型

1. 如何营销推广大户型房屋（新楼盘）

1、确定目标客户群。
2、先做样板间，弥补布局上的不足。（装修费加到房价里了）
3、利用前期项目影响和客户资源，口碑宣传加以老带新（有礼相赠）。这一部分相当重要，最有利的资源利用。
4、在该楼盘的所在城市主要网站上发表讨论帖，吸引市民的关注。（这个也很有用，市调分析后，采用的）
5、利用各种渠道传送消息。

2. 小户型和大户型是怎么分的

小户型： 90平 以下；
大户型： 100平以上；
区别如下：
一，同样价格情况下，金额不同专；
二，格局不属同，大户型更合理，小户型利用困难些；
三，大户型以后的使用费用高，小户型反之；
四，大户型打扫起来费时费力，小户型反之；
五，卖或出租大户型的房子困难一些，卖和出租小户型的房子容易多了；
六，住大户型房子很开心，很有面子，住小户型房子很实惠。

3. 如何让小户型变出大户型的感觉呢

可以利用设计利用空间，让小户型有大户型的感觉。

4. 如何引导客户买小户型改大户型

一
告诉他，这个户型的总套数，和已售出套数（可以夸张点），让他自己想
二
这几天，至少有3个客户会来交定金，下午还有一个，都是买的这个户型

5. 小户型，中户型，大户型分别如何选

大户型、中户来型、小户型划自分并不统一：
1、新楼盘面积在60平方左右的一房一厅是属于小户型，80-95平方的两房两厅的户型属于中户型（也叫中套），120平方以上的三房两厅就是大户型了，因为它基本属于享受型的了，也有叫大套的。

2、通常情况下：房子面积在90平方米以下的为小户型，在90～300平方米以下的为中户型，300平方米以上的为大户型。但各地区划分大户型、中户型、小户型会有不同。

6. 小户型换大户型要考虑哪些因素

1、做好资金规划

换房子是一件非常考验购房者资金实力的事情，所以购房者在换房之前，首先要做的就是资金规划，这对于购买房子的朋友来说非常的重要，对于流动资金不足的购房者，先卖后买这种方式在现在是比较常见的，如果换房的时候还是要选择贷款购买的话，购房者还可以继续享受首套房待遇。先买后卖适合收入较稳定，并且手里面有足够的资金用于再购买房子的购房者。

而如果是实力比较强的购房者，换房就比较简单了，因为不需要考虑小户型子如何处理的问题，但是这种方式就比较考验购房者的实力了。留旧买新适合不差钱、月收入较高的换房者，相当于是购买二套房，但要注意的是有些城市二套房限购，或者是首付款比例会提高很多。

2、分析购房需求

不同时期的购房者购房需求也是不一样的，购房者面临需要换房的时候，那么肯定是之前的小户型子已经不满足现在的居住需求了，家庭结构已经发生了很大的变化。如果因为老人、孩子导致的家庭常住人口增多，选房时楼层不宜过高，以防电梯出现故障，出入不方便。

3、了解当地政策

很多一线城市购买房屋都收到了政策的限制，并不是有钱就能买房子的，所以了解当地的购房政策也很重要，避免自己不符合当地的购房条件，很多城市的房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济关系非常的紧密，比如说异地购房的话要求就会更严格一些。

4、计算养房费用

贷款购买房屋的话，今后养房子所需要的费用也要考虑进去，通常情况下，首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大，所以在办理购房手续的时候购房者就要考虑到今后的养房费用。一般而言，每个月的月供应该控制在月收入的30%左右。在这里要注意各地、各银行的政策不一，需根据具体政策来进行准备。

大户型选哪种风格更适合

1、美式休闲风

大户型的优势体现在客厅和餐厅空间的开阔上。视野开阔，采光好，整个房子空间规整，格局端正。首先在空间上，就有一种大气舒适感。搭配上美式风格的软装家具，空间沉稳内敛。

2、简约浪漫风

整个设计因为大量柔软的布艺软装搭配，增加了浪漫舒适氛围，这种做法很值得参考。柔软的布艺沙发、地毯和抱枕营造了柔和温馨的客厅氛围。

3、法式风

典型的法式风格设计，浪漫的色调、舒适的柔和布艺沙发、典型的法式风格家具搭配，构建成整个浪漫氛围的法式家居风格。

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7. 小户型装修如何装出大户型的感觉

小户型装修如何装出大户型的感觉！发到装修群里，邻居纷纷来取经

我们知道装饰小户型时最麻烦的问题是空间存储功能。因此，在设计时，必须考虑到所有方面，我们没有余地。像许多装饰小单位的人一样，他们担心他们不够专业，并会邀请设计师进行设计。但是，以下所有者并不这么认为。据业主说，虽然他不是专业人士，但毕竟他只知道他真正的人类需求。因此，在设计这一块时，所有业主都必须自己动手，但最终的结果出来后，这个小公寓已经被大户主推出，非常实用。送到装修小组后，邻居们来学习。

8. 小户型怎样装出大户型的感觉

一提到小户型装修，我们下意识的总会想到空间利用，没错，在这个房价高涨的时代，如果能把小户型装出大户型的感觉，那就是一个稳赚不赔的买卖。

小户型想要装出大气的感觉，不但要从收纳方面考虑，更要从视觉上考虑设计方案，相当考验设计师的功力。
以下是我总结的小户型装修设计的灵感和运用，希望对你家的小户型装修有所启发。

厨房与客厅之间，用吧台当隔断

这个设计方案从厨房望向进门玄关处，可以看到厨房是开放式的厨房，厨房和客厅之间利用一张吧台来当隔断，空间就会变大。
吧台选用的材料不是石材而是板材，减少厚重感，看起来更加节省空间，小户型装修，吧台可以参考这样的设计。

餐桌放在家里光线最明亮的地方

餐厅设置在家里光线最通透的地方，这样每天早上起床吃早餐的时候，都能一大早沐浴在阳光下，非常有情调，美美的就能开启一天的新生活。
窗帘要“顶天立地”
窗帘布别装半吊子，顶天立地才大气！也就是说让窗帘布上到墙顶，下到路面，无需空出窗子到墙壁顶部那一截间距。

这种设计可以保持视觉效果的逻辑性，在小户型中应当特别是在留意室内空间上下左右的拉伸感，不然你的楼高不小心就会被“吃”掉一大截。

小圆镜超大空间

我们都了解的是，浴室镜子是种装饰艺术较强的物品，不但由于它自身的造型设计丰富多彩，也由于它的反射面特性。
如同园林景观设计中“相互之间借景”的技巧通常，能够产生更丰富多彩的事物本质和更广阔的视感，使房屋看上去大许多。

确实，浴室镜子也并不是那么生涩地只能照亮你的美这类作用，也有这种趣味有艺术创意的方式适合效仿。

客厅卧室强收纳

有不少买小户型的人们想要通过装修，把有限的空间充分甚至多次利用起来，于是有人想到了客厅和卧室的结合。
利用超强的收纳方式和轻便的设计，将客厅与卧室合为一体。
如果可以的话，还能放一个可变餐桌。

放弃笨重灯光

小户型最好是不要考虑吊灯照明了，像那种欧式大吊灯有多远离多远吧。
不如改用简单的吸顶灯做主光源，然后再搭配多个辅助光源，比如隐藏灯带、壁灯、落地灯、射灯等。

别忘了小户型的梦幻CP应该是射灯，射灯的照明效果和视觉延伸效果都是非常优秀的。

自己装觉得麻烦，可以找专业的装修公司来做，做之前和设计师做好沟通，意见达成一致后再开始动工，给你推荐个公司：美巢装饰，我和我朋友都是在他家装的，住到现在感觉很不错，你可以去咨询一下！

9. 小户型怎样变大户型

一、小房间的设计主要以使用功能为主，在满足生活的需要的基础上合理划分区域，尽量在有限空间里安排出更多的使用空间。
二、家具以多功能实用为主，以家具收纳为辅。没有过多用不到的物品，就不需要太多储物柜。
三、尽量不采用吊顶。使用吊顶，一方面灯光效果不好，另一方面占用空间。

四、让窗户尽可能与外墙齐平，向外扩散的窗户在视觉上有放大室内空间的效果。
五、阳台增加功能，既可以锻炼身体、休憩、喝茶也可以放置折叠书桌充当绿色自然的书房。
六、空白墙壁上加些隔板放置生活必需品，既点缀了墙壁活波而俏皮，又具有通透性，而且拆装随意灵动。如果到处都是用柜子收纳，不仅死板也相对减少了活动的空间。
七、地台具有很强的实用性，它经常被应用在阳台、客厅一角、甚至卧室大面积使用，划分了区域。特别是狭小的卧室，利用地台做床，浪漫而又温馨，既降低了高度增加了视野宽度，又利用隐藏的低柜增加了收纳空间。
八、如原始结构轻体墙的利用，或拆除以玻璃代替或凿洞借光，既节省了占地面积，降低压迫感增加通透性，又增加了层次。

九、玻璃、竹帘、窗纱、植物等可移动物品也应用较广，通常被拿来充当屏风起到隔断的作用。
注意事项

小空间布置，应以人为主，而以家具收纳为辅，因为空间小，实在没有多余的地方摆那些永远穿不到的衣服与用不到的杯子，我们是因为需要完成操作的功能，才会有家具、收纳的产生，而非需要收纳才做柜子；这样的观念虽然浅显易懂，但却为多数人所忽视，常会看到有人本末倒置的先以收纳为主，再求家具，而忘了哪个位置能够软暖洋洋的晒晒太阳、人走进室内旋回其间是否得宜，只看到围着电视满满的沙发，其实如果设计能回归以人为本，这样的拥挤其实是可以避免的。

10. 什么是小户型、中户型、大户型

一般情况下，新楼盘面积在60平方左右的一房一厅是属于小户型，80-95平方的两房两专厅的户型属于属中户型（也叫中套），120平方以上的三房两厅就是大户型了，因为它基本属于享受型的了，也有叫大套的。