为什么有的小区户型不好

⑴ 高层住宅小区，户型都挺小这是为什么

大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，

⑵ 风水学上为什么说楼房两头的户型不好

不住暗宅

屋宅太暗，阴气太重，容易招邪；白天开窗屋内仍阴暗的宅子，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人最好少住。

不生邪念

邪念满心，神乱无主之人，会招来鬼邪近身，更何况住在来历不明的屋子里。一般来讲，出外租屋的人，在欲求不满、迷惘、失恋、情绪低潮时，是最容易撞邪的；因此，保持心灵纯正，才是避邪保身之道！haohuodong

忌贪便宜

低于市价行情的屋子，必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上有不利之处、曾经死过人或结构有问题等等。

不靠坟场

屋宅最好不要靠着坟场墓地，最好要有一百公里以上的距离，最好不要有昏暗的狭窄过道，如屋宅四周人气旺盛，倒还不至于犯到煞气；如屋宅靠坟场太近，四周又荒无人烟，最好不要住进去。

不靠深山恶水

租屋最好不要在深山恶水边，就连污水河臭水沟也要躲开，因这些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼；就地势来说，也是阴气胜过阳气的地方，除非是一家人共住，否则单人独住，易招邪物！

不住旧屋

屋子太老，时间久远，过去必定承受过太多的人，由于各方面的人际关系jingying8也会在房子内部积攒很多的怨气，久住则易受影响。

不邻病家

如屋内有严重的病人，或与房东合住，房东家中有人久病或重病之人，最好都不要搬进去住，免得惹秽气、衰气上身。

不住孤宅

所谓孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅；或者一栋大楼里，只有你一户人家；因人少阴气胜，这种孤立无援的地方，也不利于居住。

不合风水

如果风水方位有很多问题也不宜租住，例如：窗前有“天斩煞”“隔角煞”“探头煞”“千只眼”等，室内有“穿心煞”“横梁煞”等，门前有“路冲”“对冲”“反弓水”等，都不太适合居住，以免影响自己事业的发展。

不见符纸

屋内如果看见符纸，判断是求财吉祥的，还是避煞驱鬼的，如果是压煞驱鬼的，不管房东如何托词，最好都不要住进去，以免惹祸伤身。

⑶ 好户型和坏户型为什么都会存在同一个楼盘里

我们购房的时候会经常会去参观样板间，有的户型让我们心中喜爱，有的户型却看一眼就不想再看第二眼。很多人心中都会有疑问，为什么这种户型会出现在这里，这种户型能卖出去吗？我在今年买房的时候心中也有这些疑惑，在我购买完房子以后，这些疑惑都解开了。

如果说不好的户型为什么会存在，应了一句老话，存在即合理。

1、不是开发商不知道，而是营销策划决定

有时候房子的户型不是设计师或者开发商不知道不好，而是相关的营销策划人员。房子是用来卖的，怎么样好卖才是硬道理，一个楼盘的销售的好与坏不是由设计师以及开发商所把控的，而是由营销人员决定。坏房子的户型存在本来就是为了对比的存在，用尽量多的面积，做尽量多的房间。这是他们的根本。

2、房子成为了一种投资项目

房子在我们现在的社会当中，越来越多的不是为了居住，而是为了投资，为了升值，然后在卖给别人，呵呵。

3、设计周期短或者设计费用低

这种情况发生的概率我觉得是很低的，开发商为了好卖房子，不可能傻到去克扣相关的设计费用，这笔钱是怎么都省不小来的。除非脑子有泡。

上边三种情况，是最常见的，日常生活中我们经常能看见各种奇葩的户型，S户型，卫生间很大，客厅很小等等户型。如何合理的避免购买不好的户型？其实真正的好户型，你在第一眼看上去并没有感觉到有任何的好或者不好，属于那种耐看类型的，这样的房子住进去很舒服。任何房子都会有缺点，没有十全十美的房子，购房时多看看，祝你选到合适的房子。

⑷ 既然房子户型有明显好坏之分，那为什么要造户型不好的房子出来

室内设计师要判断房子的基础是好是坏，房间的空间利用率高还是不好。

空间利用率概念是结合家具的具体尺寸和布局完成的结果，即平面布局。同样大面积，好户型可以放更多的家具下来；可怜的Huxing只能放下家具，会有一些很难使用的空间角落，高低，没有家具，空是浪费。下图右侧，蓝色区域不能使用，可以做一个小橱柜和放洗漱用品，连脸盆都放不下。在出售大楼期间，宣传单将印有家庭计划，家具也将放在供买方参考。嗯，我想告诉你，有时候这种布局是不可信的。

高等院校也属于理工科专业，涉及结构稳定、安全等方面。这是一门严谨的科学。

⑸ 为什么高档小区户型都不好

既然是高档小区，有的户型不好倒是有可能，怎么可能户型 都 不好？这不科学！开发商用人（设计师）不当！

⑹ 为什么有的楼盘的户型很差

因为开发商想出面积多赚钱。比如说一亩地可以盖一栋楼，开发商当然想让这栋楼的面积发挥到 最大么。所以一般会选择高层多户的盖法。这个做的话 虽然面积多了 但是户型肯定是差了。一般大户型问题不大 尤其小户型户型较为差。因为小户型都是刚需人群购买 只会考虑单价和总价 。

⑺ 为什么现在很多人买房子都不喜欢大户型了

为什么现在买房都不挑大户型了？有钱人说出实话，真后悔我家买早

以前对有钱人家的称呼就是高门大户型，不过现在有钱人买房的时候，反倒不怎么喜欢买大户型了，并不是人们的生活习惯变了，主要还是现在的房价贵。为什么现在买房都不挑大户型了？有钱人说出实话，聪明人都懂。

房子买的时候，最主要还是看家里的人数是多少，家里有三四口人的话，一个小户型的房子就足够住了，如果家里的人多，特别是有保姆司机的话，那就要买大户型的房子，要是普通家庭的话，建议还是买个小户型，有钱的话多买一套，可以出租，以后转手也能赚差价。

⑻ 为啥同一个小区的房有差异看看其中的门道

买房的人在选择同一个区域时候，不同楼盘由于品牌、以及小区品质等造成的价格不同，但是有部分人对于同一个小区不同房源的价格不一样而感到疑惑！

小区 买房技巧

门道一：户型朝向

房屋价格：南北通透＞朝南户型＞朝北户型

户型朝向直接决定着居住功能。如采光性好、通透性强的房源住起来舒适度更高，南向的房间比北向的房间更暖和，因此户型不同的房源就会造成价格有所差异。

门道二：房源位置

房源在小区所处的位置对价格有着相应的影响。如房源邻近餐厅或者一些其他娱乐场所，势必对居住在内的居民有一定的影响，价格自然就会比其他位置的房源要低。还有就是买新房的时候，地产商推广语中占据小区较好位置的楼栋一定高于其他楼栋同属性的房源价格。

门道三：楼层高低

底层相对潮湿、采光不佳，在没有附加价值的情况下，一般处于整栋楼的价格底线。楼层往上，由于视野、景观、日照等因素的影响，其价格相对就有了增长的空间。

而顶层因日晒、漏水、行动不便（楼梯房）等可能性，价格往往又不是最高的。

当然洋房一层由于带花园以及顶层为复式带阁楼价格会贵一点，其他普通高层特殊楼层会便宜点，这些除外，一般情况下，楼层越高价格越高！

门道四：装修及税费

在买卖二手房的时候，装修精美与否也是影响房源价格的一大优势。精装修的房子不但可以节约装修的时间成本，又可以短时间内入住，对于这类房源即使价格偏高，购房者也容易接受。

还有就是和房源面积有关，因为面积大小决定了其税费的高低！另外，业主的产权是否满两年或者五年，对于交易税费也有很大的影响。

最后，导致房源价格差异的原因可能还有很多其他因素，总之在购房的时候，一定要寻找合适于自己的房子。只有合适的房子才是理想的。

（以上回答发布于2017-04-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑼ 为什么有些楼房户型布局很差劲

开发成本和商业需要