合院户型是什么意思

⑴ 01 02 03 04 户型是什么意思

这个要看不同的房地产了，一般都是指户型的大小或者是档次之类的。

⑵ 售楼,户型指的是什么意思

户型就是住房的结构和形状。在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求、经济条件不同而千变万化。有的是开发商设计，如连片成栋小区，有的是个人根据自家的条件和要求设计，如自己建设的别墅。总之，有什么样的思维就可以设计出不同的户型。
户型分类
平层户型
户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
跃层户型
所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
错层户型
所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
复式户型
复式户型在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
跃层和复式、错层
跃层和复式、错层的区别？通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。
复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”），与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。[1]

⑶ 小户型和现房是什么意思

小户型，一般是指90㎡以下的房源，但是也有说100㎡以下才是小户型，这个没有标准版说法。基本上小户型只能设置权为两房或者小三房，满足第一次买房的购房者自住需求，想要一步到位就要买大一点的户型。现房则是指那些拿到竣工验收许可，买了就能交房的项目，但也有不少开发商仅仅做好外立面，弄好绿化还未达到交付标准就对外说是现房，购房者要仔细辨认。

⑷ 户型是什么意思

户型就是住房的结构和形状。在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生版活需求、经济条件不同而权千变万化。有的是开发商设计，如连片成栋小区，有的是个人根据自家的条件和要求设计，如自己建设的别墅。总之，有什么样的思维就可以设计出不同的户型。

举例：平层户型：户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

(4)合院户型是什么意思扩展阅读：

户型图面积解释：

绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米，或者用≥符号，这都是正常现象。

另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。

户型图结构要点：

这些东西在购买期房时候，尤其要向售楼员了解清楚，不要自以为某个部分，只要简单动动就可以住得舒舒服服。到入住时候，万一不能如您所愿，冒险动一些承重墙、管道，将好好的房子改造成了定时炸弹可就得不偿失了。

⑸ 什么是合院式别墅

合院抄式别墅有几种形态:

1. 一种是独栋庭院别墅，也称为单体庭院住宅，即通过围墙建筑围合起来的与外界相对区隔的、庭院相对独立的私密性的内部空间；第二种即组合式的庭院别墅，这又包括由诸多独栋别墅围合成的庭院和由联排别墅围成的合院。

2. 目前庭院别墅已经发展到第二代，其在基本延续中式庭院建筑的基础上进行创新。而第一代庭院别墅和第二代庭院别墅的本质区别在于：前者以邻里共享空间为主，后者既有三到四户的共享空间，也有自己独户的共享空间。现在的庭院别墅受国家政策影响，主要是由独栋联排围合而成。

拓展资料：

别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所，是第一居所。普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。

别墅-网络

⑹ 双拼户型是什么意思

买房子的时候业主都会特别的关注房子的户型，房子户型是影响购买最大因素之一，而现在开发商会赚更多的钱，会在房子的户型上花费功夫，不断调整户型。双拼户型就是近些年来人们口中谈论最多的房子户型之一，那么双拼户型是什么意思?有很多人不懂得这方面的知识，下面土巴兔装修网小编为大家详细介绍这部分的信息。

双拼户型是什么意思?

双拼户型是指将两个90平方米以下的小户型拼在一起，成为一个大户型。双拼户型的出现来源于国家出台的房地产政策，国家在06年的时候规定新开发的90平方的商品房面积必须要达到建设总面积7成以上，由于小户型的利润较少，为符合国家政策自身又有钱赚，有些开发商就会将两个小户型融合在一块，推出双拼户型。

目前双拼户型颇受市面的青睐，一来性价比高，业主购买可以剩下不少钱;二来房子相连，一次性有2个房产证持手，有些人会自己留一个，给孩子一个，让孩子名下有房产，方便他们日后贷款、开展事业等等。

由于双拼户型涉及到两本房产证，再加上其他的因素影响，业主购买的时候也可能会遇到相应的问题，比如：

1、限购令。目前不少城市都推出了限购令的政策，平均一个家庭只能买一套房或是两套房，如果买双拼户型，就一下子把这个名额给占住了，影响到日后的房子购买。

2、首付和利率。购买房产的时候首付比例是跟个人拥有的房子总数息息相关，第一套房和第二套房的首付比率和贷款利率完全不同，如果没有能力一次性付清全款，那么买双拼户型可能会比较吃力。

3、契税。房地产规定144平米以上的房子需要交纳3%的契税，90平米以下交纳1%契税，90-140平方米契税为1-3%。大部分双拼户型都在90平米一下，契税比例为1%，一套房子可以省下好几万块呢。

双拼户型是什么意思?双拼户型有好的一面也有不好的一面，购房者在买双拼户型之前一定要能认识清楚，确定双拼户型是适合自己再购买，才不会买回来后发现存在一定的缺陷或是障碍问题。

⑺ 相册户型是什么意思

不明白您说的？希望能够帮助到您，祝您好运，望采纳！

⑻ 跃式户型是什么意思

跃层式住宅
人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解回为复式住宅。其实那是跃答层式住宅，它与复式住宅是完全不同的两个概念。
从外观来说，跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，-般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。
简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。

⑼ H户型是什么意思

你好，h户型一般有两种，一种是开发商自己命名的，按照英文字母的顺序a、b、c……回来排列的户型的户型图，那样就各不一样了，还有一种就是住房的结构和形状状似“H＂的房子称为”H”户型。

户型选择：

1、采光要好，通风流畅，好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南佳，朝东西次之，朝北次，除了朝向，窗景也重要。

2、在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

3、客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户答门不宜直接对着客厅。

4、客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。

5、卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。

6、卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。

(9)合院户型是什么意思扩展阅读

户型就是住房的结构和形状。在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求、经济条件不同而千变万化。有的是开发商设计，如连片成栋小区，有的是个人根据自家的条件和要求设计，如自己建设的别墅。总之，有什么样的思维就可以设计出不同的户型。

⑽ “合院联排叠上叠下”是什么意思

合院联排叠上叠下

1、叠拼别墅从字面上看，所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思。

2、 在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。
3、它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点。
4、别墅叠上一般指的是3-5层，叠下一般指的是-1-2层。也就是叠上一般3-4层加上5层阁楼，叠下是1-2层加上地下室。

联排独栋双拼叠拼都有什么区别？

1、联排住宅是一排建筑有多个门洞，每个门洞楼上楼下是一户人家，可以设计前后门；

2、独栋住宅也称为独立住宅，与别的住宅不相连，独门独户进出楼上楼下为一户人家；
3、双拼住宅外形布局与独栋一样，只是东西二个出入口，为一栋二户人家楼上楼下分别为一户 人家；
4、叠拼也称为复式住宅外形与联排一样，每个门洞有多户人家，每户有2-3层，再上面也有2- 3层又有一户，可以是一门洞多家布局和少户布局；
5、综合：

以上住宅号称为别墅，是偷换了欧美意义上别墅的概念，真正意义上的别墅是独栋住宅的南面有至少200平方米以上独用的草坪才能成为别墅。