如何学好户型优化观后感

『壹』 户型设计如何最优化呢

首先在户型设计时，一定要保证户型的通透感，要对你的户型有一个合理的安排，划分好区域，提前安排好一些收纳的地方。

『贰』 好设计师是怎样炼成的 读后感

怎么说呢，我一开始翻了一下这篇文章感觉很长，很烦不想看，于是就有了上网BAIDU的想法。但是我想既然有了做设计师的打算，如果连一篇文章都不想看那以后怎么在做一名优秀的设计师呢！
这篇文章其实从头到尾都只是讲一名设计师的签约能力，关于设计师的部分却提的很少。但是看完了之后，我对如何成为一名的优秀的设计师有了完全不一样的看法。文章是讲一名来自山村的年轻女孩子独自一人来到城市闯生活，和大多数有志青年一样她怀揣着美好的梦想“我有自己的梦想，我想在城里安家，想把父母都接到城里来住，想通过我的设计，让更多的家庭装修得更美，更好！”但是现实一次次打击着她的信心，几乎让她崩溃，差点放弃自己的梦想。
我在想我也不是和她一样吗！在学校学习了近两年，马上就面临着到社会中闯荡，把自己一直期待的梦想在现实中实现。但是我开始怀疑现在的我有能力去实现自己的梦想吗？和王菲比：我没有她的工作经验，没有她的工作能力，是否有和她一样的意志力还是个未解。那我能否能找到一份自己满意的工作呢，有没有客户愿意让一个没有经验的我为他做一份设计呢？原来我的想法是这么幼稚啊！
在新的城市，王菲抱着试试的想法去应聘大海装饰公司，因为公司才在这个城市开分公司缺少人才，所以经理便给了她一个任务，在这个城市进行一个详细的市场调查，将市内下半年所有的可能交房的新小区信息做一个详细的统计，然后将各个小区的户型都画出来，半个月后来公司交差，同时确定是否录用她。王菲在半个月里几乎跑遍了城市所有的新的旧的小区进行调查，并认真地记录下来以及绘制户型图。半个月后由于的她的努力，她以所有试用者第一名的成绩被经理留了下来，并进行培训成为该公司的一名员工。
王菲面对一个未确定是否录用她的公司的任务时那么认真的去完成，而该公司很有可能不会录用她。我便问着自己面对这样的机会我能将它抓住吗，我会去做一件很有可能完全徒劳的工作，浪费自己的时间吗？面对机会只有肯去追逐的人才有可能抓住它，如果连尝试的信念都没有那是永远也抓不住机遇的，何来实现自己的梦想呢！“当幸福来敲门”（没看过的推荐看下）这部电影老早就看过了，主角同样在总总困境下，抓住了机会从而让自己的梦想实现。我想所谓的幸福便是这个机会吧。
在大海公司里王菲受到了该公司的专业培训，但是却和设计师相差甚远，例如去做推销，去做前台，材料员……王菲其实也很纳闷:自己是做设计师的怎么老是做这些和设计师无关的事情呢？在经理的解答下，她便明白了。一个设计师画图不管如何优秀，如何美丽，但是连自己设计的图案中的东西都不明白无法给予客户他们问题的答案，那样的设计师只是最底层的，最肤浅的人。
一个设计师不能只会自己的东西，与它相关的知识也是很重要的，与客户的交流你不仅需要给客户漂亮的图纸，还要给他们房间装饰的方案毕竟你是专业的，而客户对这些是不太懂的。客户看中的事最基本的，所以设计师的意见要让客户听后一目了然，让他们认同后才能拿下这份订单。
文章同样提到很多老的有资质的设计师对公司的培训不屑一顾，认为那是给新手准备的，然而很多新的设计师在培训几个月后拿的订单比他们多出许多。
就算你什么也不懂，但是只要你肯下苦功夫，肯坚持，肯学习那你也会在很短时间内成为一名优秀的设计师，不会比那些工作很多年的设计师在差，至于欠缺的经验，只是时间问题，肯吃苦很快就可以弥补自己经验不足的缺点。
设计师在外人看来只要坐在办公室里，玩玩电脑就可以拿很多的钱，所以很多人就很羡慕设计师的工作。但是天天窝在办公室的设计师，那里来的那么多的设计方案，乃至设计创意，又哪来的那么多人主动请你去帮忙设计。真正优秀的设计师是很少呆在办公室，因为他们画图所需要的时间是很短的，看的多，学的多，了解的多，那设计师的方案才会越来越优秀，才会有越来越多的人请你去设计，梦想才会实现！

『叁』 如何对万科的经典户型进行优化设计.pdf

退房难度很大，赔偿的话，多付的款按贷款利息退应该问题不大。法律就是这样。当然了，如果你们不走法律途径，那就另当别论。

『肆』 如何写房地产的心得与感想

首先，我想从自已做为一名普通的销售人员在跟进客户方面应具备的心得说起，也许我们在很多时候也会常说以下几点，问题是在于能将它投入到真正的行动去的人太少，所以有个很简单的事实，成功的是少数人。因为他们都是始终如一的去做，将它变成一种习惯。

1：最基本的就是在接待当中，始终要保持热情。销售工作就是与人打交道，需要专业的沟通技巧，这使销售成为充满挑战性的工作。对待客户要一视同仁，不能嫌贫爱富，不分等级的去认真对待每一位客户，我们的热情接待使他对我们的楼盘也充满了好感，那么我们的目的也就达到了。

2：接待客户的时候不要自己滔滔不绝的说话，好的销售人员必然是个好听众，通过聆听来了解客户的需求，是必要条件；同时也应该是个心理学家，通过客户的言行举止来判断他们内心的想法，是重要条件；更应该是个谈判专家，在综合了各方面的因素后，要看准时机，一针见血的，点中要害，这是成交的关键因素。

3：机会是留给有准备的人：在接待客户的时候，我们的个人主观判断不要过于强烈，像“一看这个客户就知道不会买房”“这客户太刁，没诚意”等主观意识太强，导致一些客户流失，对一些意向客户沟通的不够好，使得这些客户到别的楼盘成交，对客户不够耐心，沟通的不够好，对客户没有及时的追踪导致失去客户等等。还是那句老话，机会只留给有准备的人。

4：做好客户的登记，及进行回访跟踪。不要在电话里讲很长时间，电话里都说了，客户就觉得没有必要过来了。

5：经常性约客户过来看看房，了解我们的楼盘。针对客户的一些要求，为客户选择几个房型，使客户的选择性大一些。多从客户的角度想问题，这样可以针对性的进行化解，为客户提供最适合他的房子，让客户觉得你是真的为他着想，可以放心的购房。

6：提高自己的业务水平，加强房地产相关知识及最新的动态。在面对客户的问题就能游刃有余，树立自己的专业性，同时也让客户更加的 信任自己，这样对我们的楼盘也更有信心。客户向你咨询楼盘特点、户型、价格等等的时候，一问三不知，客户就根本不会买你推荐的楼盘。

7：学会运用销售技巧。对待意向客户，他犹豫不决，这样同事之间可以互相制造购买氛围，适当的逼客户尽快下定。凡事心急人不急沉着应战也许客户就要成交了，但是由于一些小小的原因，会让他迟迟不肯签约，这个时候是千万不能着急的，因为你表现出越急躁的态度，客户越是表示怀疑。你可以很亲切地问一下客户还有什么需要解决的问题，然后再细心地和他沟通，直到最后签约。当然，在解释的时候，所要表现出来的态度就是沉着，冷静，并且没有太过于期待客户能够成交。

8：与客户维系一种良好的关系，多为客户着想一下，这样的话，你们可以成为朋友，他的亲朋好友都可能是你的下个客户。

9：如果这次没成功，立即约好下次见面的日期。我们的销售并不能够做到百发百中，每次新客户过来都能成交。毕竟现在的经济形势是不会出现这样好的结局的。假设这次没有能够现场定房成功，那么在客户要离开的时候，不妨试着与他约定下次来现场的日期，这样你可以更加了解客户的需求，也可以帮助你确定客户的意向程度。

10：记住客户的姓名。可能客户比较多，不一定能够记得所有的客户姓名，但是，如果在你的客户第二次来到现场的时候，你能够立刻报出他的姓名，客户会觉得你很重视他，也能表现出你的专业态度。不妨去强化记忆一下，实际上在每次接待完客户以后多想想接待过程，再加上平时的回访工作，你是可以记得的，至少是他的姓氏！

在我们的墙上有这么一句话：今天工作不努力，明天努力找工作。如果有的时候，你工作有点疲倦了，接待客户很累了，那么就看着客户，当成是自己的佣金，没有谁会不喜欢钱吧，为了佣金而去好好地对待客户。呵呵，这样似乎有点俗气，但是，在自己很累的时候，如果把个人的心情带入到工作中，那一定不能做好销售的。不妨尝试一下这种方法，至少是一种动力。

以上就是我的销售经验，我以后要这样做，不能纸上谈兵，引用一句话：能说不能做，不是真本领！
请采纳答案，支持我一下。

『伍』 请问这个户型后期可以如何优化是空间充分利用，合理化

充分空间合理化可以使用一些比较新颖的家具，隐藏式出轨和衣橱等等，虽然这些都是不起眼的东西，但能够利用好，对于空间利用能够起到很好的作用

『陆』 优化户型的缺点有哪些

一、户型进深开间比尚可，户型内部采光没问题
二、阳台设置在北面而不是南版面权，略有问题，除非北面景观较好，否则扣分。
三、书房处家具布置要谨慎，若摆放床，请注意床头柜位置。
四、通往卧室的1.8次走道以及公共卫生间，有浪费面积现象，大约有3㎡
五、缺洗衣机位，建议放阳台。

『柒』 如何看待户型优势

我认来为最好的户型做的也让我们比源较的舒心，毕竟房子是我们吃饭、睡觉以及休息的地方，户型尤其特别重要，我们在选择户型的时候也要选择随自己心愿的户型，比如说喜欢朝阳的，或者是南北通透以及两个卫生间的户型一定要有选择性。在看户型的时候一定要做好思想准备，明白自己想要的是什么户型，只卖对的户型。

『捌』 如何选择好户型房子，判断一个户型好坏的因素有哪些

在我们选择购房的时候，我觉得户型是最重要的，因为这涉及到后期入住的生活品质问题，首先一个好的户型，必须是有阴阳两面双卧室，在我们东北这边这一点尤为重要，因为在东北冬天天气寒冷干燥，夏天气候异常炎热，所以有这样阴阳两面的卧室，冬天的时候在主卧室住，夏天的时候在凉爽一点的卧室，这样非常的舒适。

但是房地产开发商打的都是价格战，要比平时我们购买的房子价格便宜很多，即使再便宜大家也不要购买，因为这样的房子入手之后想要出售特别的困难。

『玖』 如何学好室内效果图的制作。。。。

效果图的制作实际没有那么简单 如果想做好效果图那么工艺材料你都要懂 例如版你做吊顶如权果你不懂工艺材料 有可能材质怎样调 形状是怎样的 你只能做个大概 想要做好必须要懂工艺材料接下来就是软件和运用了 制作效果图要用到三个软件cad前期放图然后将户型图导入3dmax 在3dmax中制作整体的效果 最后导入ps对整体效果进行调整！
听起来很简单，实际做起来也没有那么容易这三者中3dmax相对难一些但是如果真的想学好效果图那还是要多看 多问 多学习的 我们这边通常是3到4个月就可以完成效果图和整体工艺材料 手绘等的学习 希望能给你做一个参考的学习时间 希望对你的学习有帮助！