小户型和大户型公摊怎么算

『壹』 小户型和大户型是怎么分的

小户型： 90平 以下；
大户型： 100平以上；
区别如下：
一，同样价格情况下，金额不同专；
二，格局不属同，大户型更合理，小户型利用困难些；
三，大户型以后的使用费用高，小户型反之；
四，大户型打扫起来费时费力，小户型反之；
五，卖或出租大户型的房子困难一些，卖和出租小户型的房子容易多了；
六，住大户型房子很开心，很有面子，住小户型房子很实惠。

『贰』 商品房户型面积小公摊系数越大吗

这个回答有点来牵强。
公摊系数与源房屋平面设计有关。只有当每个单元设计的公共部位的面积恰好相等，而单套居室面积较小的集中于某单元时，才会出现这样的情况——公摊系数不同。

其实这也没啥好纠结的。自己住的套内房屋相对较小，总不可能让楼道也随之狭小，那多不舒服啊？
高级的公寓楼，公共部位都很宽敞的，公摊占25%以上。这是理念的差别。不要去刻意追求公摊面积极小，那样的房子人生活得难受。

『叁』 大户型、中户型、小户型是按多少面积划分的

楼盘面积来在90平方米以下的一自室一厅都属于小户型；90~144平米的两室两厅的属于中户型，也叫中套；对于144平米以上的户型就是大户型了，这种户型主要属于享受型户型，也叫大套。

依照房地局的划分，90平米以下的户型为小户型，适合三口之家居住，而小户型在装修时要注重打造空间的立体感和空间感。

90~144平米之间的户型称之为中户型，中户型的房子在装修时是很容易装修出彩的，一般中户型的设计多为三室两厅，如果是五口之家最为适宜。

144平米以上的户型，我们称之为大户型。大户型房子装修时，如果是年长一些的可以选择中式或者美式。如果是年轻人住的话可以选择酷一点的后现代风格。

对于户型的缴纳契税也不是统一的，这些主要根据地区不同来划分，有些地方90平米以内的小户型加纳比例是1%，90—144平方需要缴纳1.5%契税，144以上的这需要缴纳比例为3%的契税。

『肆』 小户型和中户型都是几平米的范围啊

90以下的都是小户型，90~120左右是中户型，110以上是大户型，包括公摊面积

『伍』 小户型怎么算公摊

你买的是塔楼还是板楼，计算的方法是，塔楼是建筑面积除以1.414等于使用面积。板楼是建筑面积除以1.33等于使用面积希望能办到你

『陆』 40平方的小户型，公摊面积是20%。算不算过分

房产证上如果是40平方的话，去掉公摊8平方，实际居住面积是32平方。
公摊基本上在25%以下，写字楼还会高点，商住楼基本上都在20%左右，这样开发商才能赚多点钱。

『柒』 在商品房买卖中,大户型与小户型的公摊面积一样吗

公摊面积是按比例来分摊的，例如公摊20%，那么200平大户型公摊就是40平米，而50平米小户型公摊就是10平米。

『捌』 买小户型的公摊面积

不会的，公摊都是一样的