地方销售怎么把小户型引导到大户型

⑴ 如何引导客户买小户型改大户型

一
告诉他，这个户型的总套数，和已售出套数（可以夸张点），让他自己想
二
这几天，至少有3个客户会来交定金，下午还有一个，都是买的这个户型

⑵ 小户型怎样装出大户型的感觉

一提到小户型装修，我们下意识的总会想到空间利用，没错，在这个房价高涨的时代，如果能把小户型装出大户型的感觉，那就是一个稳赚不赔的买卖。

小户型想要装出大气的感觉，不但要从收纳方面考虑，更要从视觉上考虑设计方案，相当考验设计师的功力。
以下是我总结的小户型装修设计的灵感和运用，希望对你家的小户型装修有所启发。

厨房与客厅之间，用吧台当隔断

这个设计方案从厨房望向进门玄关处，可以看到厨房是开放式的厨房，厨房和客厅之间利用一张吧台来当隔断，空间就会变大。
吧台选用的材料不是石材而是板材，减少厚重感，看起来更加节省空间，小户型装修，吧台可以参考这样的设计。

餐桌放在家里光线最明亮的地方

餐厅设置在家里光线最通透的地方，这样每天早上起床吃早餐的时候，都能一大早沐浴在阳光下，非常有情调，美美的就能开启一天的新生活。
窗帘要“顶天立地”
窗帘布别装半吊子，顶天立地才大气！也就是说让窗帘布上到墙顶，下到路面，无需空出窗子到墙壁顶部那一截间距。

这种设计可以保持视觉效果的逻辑性，在小户型中应当特别是在留意室内空间上下左右的拉伸感，不然你的楼高不小心就会被“吃”掉一大截。

小圆镜超大空间

我们都了解的是，浴室镜子是种装饰艺术较强的物品，不但由于它自身的造型设计丰富多彩，也由于它的反射面特性。
如同园林景观设计中“相互之间借景”的技巧通常，能够产生更丰富多彩的事物本质和更广阔的视感，使房屋看上去大许多。

确实，浴室镜子也并不是那么生涩地只能照亮你的美这类作用，也有这种趣味有艺术创意的方式适合效仿。

客厅卧室强收纳

有不少买小户型的人们想要通过装修，把有限的空间充分甚至多次利用起来，于是有人想到了客厅和卧室的结合。
利用超强的收纳方式和轻便的设计，将客厅与卧室合为一体。
如果可以的话，还能放一个可变餐桌。

放弃笨重灯光

小户型最好是不要考虑吊灯照明了，像那种欧式大吊灯有多远离多远吧。
不如改用简单的吸顶灯做主光源，然后再搭配多个辅助光源，比如隐藏灯带、壁灯、落地灯、射灯等。

别忘了小户型的梦幻CP应该是射灯，射灯的照明效果和视觉延伸效果都是非常优秀的。

自己装觉得麻烦，可以找专业的装修公司来做，做之前和设计师做好沟通，意见达成一致后再开始动工，给你推荐个公司：美巢装饰，我和我朋友都是在他家装的，住到现在感觉很不错，你可以去咨询一下！

⑶ 小户型怎样变大户型

一、小房间的设计主要以使用功能为主，在满足生活的需要的基础上合理划分区域，尽量在有限空间里安排出更多的使用空间。
二、家具以多功能实用为主，以家具收纳为辅。没有过多用不到的物品，就不需要太多储物柜。
三、尽量不采用吊顶。使用吊顶，一方面灯光效果不好，另一方面占用空间。

四、让窗户尽可能与外墙齐平，向外扩散的窗户在视觉上有放大室内空间的效果。
五、阳台增加功能，既可以锻炼身体、休憩、喝茶也可以放置折叠书桌充当绿色自然的书房。
六、空白墙壁上加些隔板放置生活必需品，既点缀了墙壁活波而俏皮，又具有通透性，而且拆装随意灵动。如果到处都是用柜子收纳，不仅死板也相对减少了活动的空间。
七、地台具有很强的实用性，它经常被应用在阳台、客厅一角、甚至卧室大面积使用，划分了区域。特别是狭小的卧室，利用地台做床，浪漫而又温馨，既降低了高度增加了视野宽度，又利用隐藏的低柜增加了收纳空间。
八、如原始结构轻体墙的利用，或拆除以玻璃代替或凿洞借光，既节省了占地面积，降低压迫感增加通透性，又增加了层次。

九、玻璃、竹帘、窗纱、植物等可移动物品也应用较广，通常被拿来充当屏风起到隔断的作用。
注意事项

小空间布置，应以人为主，而以家具收纳为辅，因为空间小，实在没有多余的地方摆那些永远穿不到的衣服与用不到的杯子，我们是因为需要完成操作的功能，才会有家具、收纳的产生，而非需要收纳才做柜子；这样的观念虽然浅显易懂，但却为多数人所忽视，常会看到有人本末倒置的先以收纳为主，再求家具，而忘了哪个位置能够软暖洋洋的晒晒太阳、人走进室内旋回其间是否得宜，只看到围着电视满满的沙发，其实如果设计能回归以人为本，这样的拥挤其实是可以避免的。

⑷ 小户型怎么装修显得大 五大装修技巧让小户型变大户型

小户型装修，空间的使用必须充分被利用，下面有些让空间显得更大的几点技巧：

一、小户型客厅设计中应尽里减少间隔.多用些玻璃、水晶、镜面类等的通透材质;

二、空间的合理划分和利用，家具要做到少而全、简而精在并井有条中体现主人的个人魁力;

三、小户型客厅的配色是打造精致小客厅主要手法，让客厅的配色一目了然，和利用颜色给人的心理感受，会让人对整个空间有不一样的感受;

四、客厅装修风格的选择，小户型的客厅一般选择简约风格的装修，这样没有过多繁复的设计;

五、巧妙地将背景墙利用起来。

在小户型的客厅装修中，巧妙地将背景墙利用起来，使其不仅具有装饰性，同时还具有强大的收纳功能，让你家客厅的背景墙又美观又实用。同时此户型采用的是新实用主义风格，没有过多繁复的设计，没有过多修饰的痕迹，在简约中演绎着庄重、现代与清新。在颜色搭配上，采用清新的绿色和明亮的黄色，让整个空间更加的通透明亮，更显大气。

小客厅紧靠落地窗而设，灰色墙壁、棕色的皮质沙发，加上温暖的台灯光源，以大范围的绿色运用打造出温馨感。背景墙以一副艺术装饰画为客厅带来更多彩色。深色的茶几实则是一款沙发，用表层增添的托盘变身茶几，必要时又可以变回，但这样的巧妙转换，使得整个客厅更为柔软舒适。

此户型采用色彩来调和小空间的气氛，红色的家具格外抢眼，现代化的镜面材质也符合室内整体基调，红色地毯配合室内配色，明亮的同时也兼具了强大的收纳功能。紧贴墙体的电视柜，为休息区域留出更多空间。关于诺曼红影的畅想就在小户型的家中上演，即便是在寒冷的秋冬季节，家中也可热情如火，洋溢幸福。

⑸ 房地产开发商在竣工验收后将小户型改成大户型结构进行外售，是什么性质的问题

开发商如果没有通过规划局、设计院等有关单位的确认就私自改变房屋结构出售，肯定是违法行为。你可以根据《商品房销售管理办法》与《合同法》的规定，向开发商申请退房，最好可以咨询一下律师。

⑹ 小户型面积小，有哪3种“扩容”设计，也能装出大户型既视感

小户型面积小，如果是想装出大户型的即视感。我们可以通过增加阳台收纳空间、提升客厅收纳空间、在卧室设计半书架等扩容设计即可达到效果。现在的房价越来越高，尤其是一些一线的城市，很多人只能够买得起小户型的房子，但是每个地方一定要充分地利用起来。只要你足够聪明，我们的小户型也能够被扩容，装出大户型的即视感。

小户型要想装出大户型的感觉，应该在卧室设计一个伴书架。因为房屋的面积是有限的，所以书房的功能我们可以在卧室里面就可以实现了。

⑺ 如何让小户型变出大户型的感觉呢

可以利用设计利用空间，让小户型有大户型的感觉。

⑻ 套小户型房子，准备把它卖掉换成大户型的有没有风险

小房换大房如果处理不好，这其中是存在一定风险的。
其一资金风险，如回果资金充裕不存在这答个问题，直接买就行了。如果拿卖了小房的资金去购买大房这存在是先买后卖，还是先卖后买的问题。不管哪个环节出了问题就比较复杂了。
其二，政策因素，国家正在加大房地产的调整力度，二套房的资格认证问题，是认房还是认贷?这里面就牵涉到首付款比例，银行贷款利率的问题。
所以还是要谨慎一点为好。

⑼ 有什么设计技巧可以让小户型变成大户型

小户型要住出大空间的感觉来，首先要有简约的生活理念，装修从简，简不是简易而是精简，装修、装饰与摆设从简；其次要舍得，把空间留空，布置不宜满、不宜多，不要怕浪费空间，留白是一种境界“空故生万有”；再次是要学会收纳、懂得收纳，收纳是一门艺术，一切的杂、乱、脏都与收纳有关，在设计家具时要充分考虑到家居生活的方方面面，小户型要以灵活、可变、收藏为设计元素，实现空间的更高价值。

还有就是要在阳台做一些置物架，将洗衣服的盆，玻璃刮和洗衣液等一些清洁工具放置在上面，这样能够显得整齐有序。可以买一些粘在墙上的挂钩之类（网上好多品种），将拖把和扫把等工具挂在墙上，这样就不会占地方，也不会显得凌乱。

第三，买家具的时候，请大家千万要注意你们自己家的尺寸，尺寸，尺寸，重要的事情说三遍（经验之谈），尤其是茶几，要买适合小户型的，不要买那种看起来端庄、大气和好看的，因为放到客厅之后，你可能连转身都转不过来。那种只适合三房的，大家量力而为。

⑽ 为什么聪明人都买小户型而不选择大户型

首先打工族喜欢这样的户型，一方面是因为房子便宜正好够一家人住就好了，另一方面就版是很多有钱人就专门买权这样的小户型，因为住也住不了多大的，就干脆把买大房子的钱来几套小户型。

这样一套留着自己住一套可以租给别人或者出售，要知道现在的房价可是一天一个价啊，房子一转手就能挣很多钱。小户型还有一个好处就是一般的小户型占用的空间相对大户型来说要小很多，需要交的物业费管理费等费用自然就比较少。

这一年算下来这笔开销应该是比大户型少很多了，此外还有日常用电用水，还有保洁费用等，也是非常大的一笔数字。长此以往相信不是打工族所能承受的吧。

(10)地方销售怎么把小户型引导到大户型扩展阅读：

一般买大户型的房子的时候一定会要装修的，那么这一装修起来就看出来了，首先大户型绝不可能用便宜的装修，因为这很影响美观，这笔开销就比小户型的房子多很多，另外就是在大户型里买的家具什么的绝对不能少了吧。

最起码除了常用的家具还要买一些装饰品吧，不然的话整个房子空荡荡的简直就是浪费，这笔开销也是不小的。