为什么现在的小户型越来越少

A. 开发商修的小户型越来越少，是不是说明“刚需”少了

刚需一直没有少，是开发商赚的少了所以加大了户型想要投资回报的更多以及较多人购买小户型的房子只是起过渡作用，所以开发商在权衡利弊下都会有一些顾虑，减少这些投入。

小户型有好有坏，他的缺点有以下几点：1、户型差，通风不好。小户型大部分进门就是厨房抑或卫生间，无法做到厨房自成一系，并且大部分是没有开通燃气的，仅可支持电磁炉做饭。厨卫大部分是暗间，无法做到南北通透。2、单价高。因为面积小，所以小户型的总价格相对于大户型都是偏低的，但是总单价来看，小户型大部分会更高，并且会透支升值空间。3、容积率高，居住体验不好，小户型的社区一般房子较多，绿化量很低，未免会比大户型的差很多。

目前对于部分年轻人较多更喜欢小户型，和以往父母那辈的想法不一致，压力大，越大的房子越难买，这时候小户型也是年轻人最想要的投资与住宅。但是有能力的时候谁又不想住大一点空间更好的房子呢。

B. 为啥现在很少有7.8十平的小户型

这种小户型住着不舒服，特别小。现在很多的户型都是超过100平的。现在的户型都比较大，宽敞。原来是因为地方不够，可能就有七八十平的小户型。

C. 为什么现在的房子普遍都是客厅大房间小

房型，可以说是所有人在买房的时候都非常关注的问题；而房型设计，也是各个时代都在发生着巨变的东西。房型设计的变化，是开发商根据每个时期相应的政策决定的；而政策的变化，则是由每个时期的社会经济发展和国民的生活需求来决定的。

计划经济时期——老公房

在上世纪六七十年代的计划经济时期，国民的生活水平普遍比较低，包括粮食、日化甚至房子在内的所有生活用品，基本上都是政府单位直接分配的，那个时期的住房性质就比较类似现在的学生宿舍。在当时，房子主要都以简单的一居室为主，厨房和卫生间都是与房子的主体分离的。在一些反应当时社会情况的年代剧里，经常可以看到这样的情景：厨房在房间的外面，而卫生间是一整层楼公用的。

D. 为什么小户型越来越多

因为买不起的是大部分人，都改成大户型，只能面对有钱人，而有钱人是少数专
所以现属在搞房地产的现在都改变思路，多盖小户型，这样面对的对象就比较广
卖出去的可能性也更大。能让人不用太多的钱也能住上新房。
这就像奢侈品一定没有高级品买的量大是一样的。

E. 为何现在有钱人反而喜欢买小户型的房子

随着城市化进程的不断加快，越来越多的开发商开始谋划着寸土寸金的土地如何能够规划出更多的房子来，又不影响本身的公共基础设施建设。所以小户型也在近几年应运而生，而很多都市白领、金领也跟着时代的变化，更加偏向于小户型的选购。为何现在有钱人反而喜欢买小户型的房子？听朋友分析，后悔买错了

其实相对于大户型来说，小户型是绝对OK的。毕竟小房子比较保值，很多租客租房子都喜欢有自己的空间，这样一来，大户型就排除在租房之外，小户型更受租客的欢迎。

而且小户型的房子是跟大户型房子同时享有一整个小区的公共使用面积的，这样一来，物业管理费就省了好多，而且小户型的房子在装修方面还是可以接受的，经费再怎么用也不会超过20万。

买房时要缴纳税款的，面积越大，缴纳的税款也就越多，这样的方式计算的话，那么小户型也能够省下好大一笔费用。现在虽然放开了二孩政策，但已经越来越少父母喜欢跟孩子挤在一块过生活，所以小户型必定成为未来户型的主要形式。

在打扫方面，小编也是深受其害的。还记得过年回家打扫宅基地的痛苦吗？几层楼的打扫面积让我们痛不欲生，就更别说在大户型里面每天都要清扫一遍了。孩子大了之后，老人住在大户型里面难道不觉得寂寞吗？

所以说，我们一定要转变思想观念，在买房的时候，跟随时代潮流，根据自己家里的实际情况进行选购，才能够帮助到我们的金钱管理更上一层楼。再者，在选购房子的时候，一定要确定很多因素，而不仅仅是关注房子户型的问题哦。

F. 为什么有钱人反而买小户型

小户型房子无论是自住还是出租，都有一定优势。小户型的房子总价低，易交易，升值快回，投资小户型房答产，可自住，可出租。从出租来看，租客选择小户型房子可以避免和人合租的窘境，拥有自己独立的居住空间，房东也可以收取到高于大户型房子的租金；从出售来看，小户型相较大户型容易出手，增值潜力较大。

G. 为什么不多盖小户型

前些年，国家主力推动小两室户型，面积在90平左右的。可以看到在2000年-2010年左右的小区，房型都是以小两室为主力。

而随着二胎政策的放开。现在大中小城市的主力户型，自然的从小两室，变成小三室，一般面积在100-130平米的三室房型，慢慢成为人们的新宠。

而2005前以前，各地都有不少独单，偏单等小户型，现在几乎很难看到了。主要就是因为，这类房型，功能寿命短，一般一个普通人，也就是大学毕业后，单身到婚前的几年。而一旦结婚，先不说女方不满意这种小房型，婚后生活这种小房型也是满足不了的。更何况，婚后有孩子后，这样的小房子就更是空间不足。。平均看业，这类房子在人的一生中，普遍实际使用也就是3-8年左右。

再有一些政策上的因素：

1. 现在89平和91平的房子。契税不一样，大于90平米，首套契税1.5%，二套契税2%，小于90平米，契税1%，首套二套一样。所以很多小两室的房子都是在85-90平米之间。

2. 六层的房子，可以不装电梯，大于六层，国家要求必须装电梯。

3. 七层到11层的房子，最少一部电梯。大于11层的房子，最少两部电梯。

其实，很多时候，房企都是在受到国家政策管控的同时，在迎合市场。现在小户型的市场明显没有小三室市场好。自然就把重心转移了。毕竟现在80后30岁-40岁之间的家庭，都是二胎家庭，现在已婚家庭中独子家庭，越来越少了。而现在的房产世界，依然是以80后和95前为主力。所以可想而知了。

H. 为什么现在很多人都选择小户型

为什么现在很多人都选择小户型，懂的人都明白，小户型也能精致
在这个21世纪，很多人都把买房做为一件自己的人生大事，因为家是最好的港湾，目前房价一年比一年涨的厉害，虽说2018年由于某些原因房价稍微平稳了些，但房价还是差不多的，也有多数人由于这个大城市的消费水平高，物价高的因素渐渐的选择了回老家发展，过一些安稳的生活，城市发展快，节奏也快，要想再城市立足，买房的事就不能耽搁，现在的房子也有各式各样的，例如：精装房，二手房，毛坯房，小户型等；这之间也有许多区别，在这里面小户型新房是比较受欢迎的，价格少是主要原因，加上好好的装修，也算是实现自己人生的小目标了，装修风格多饰多样，下面分享小户型装修风格。
入户采用了简洁的原木地板，纯白色的墙壁看着非常的干净整洁，白色能提升亮度，感觉空间得到的延伸。
虽然说整体是北欧风格，但其实和简约风格相差不多，主要是简单，装饰过多的话不仅觉得乱还让空间变得更小。
这种蓝色的地毯搭配深色沙发觉得还好吧，还有简简单单的桌子，置办这些家具也能省不少钱。
全白色的床上用品倒是比较少见，大多也是就酒店才会这样装，北欧卧室丛林背景墙装饰比较独特。看着像是置身丛林的感觉。
厨房面积还算可以，墙壁用搁板装了三排架子，可以放厨房生活用品，上下两排大的橱柜，那就更不用说了，中间用了黑色作为过渡，台面也是黑的，比较耐脏。
卫生间蓝白搭配着，做了干湿分离，中间用了透明玻璃做了隔断，不过这层玻璃还是偏白些，那样平时就不会被撞到了，干净整洁，简简单单挺好的，简约的北欧风装修非常精致，不知道大家觉得怎样？

I. 一室一厅的户型越来越少，没有钱的人要怎么办

最近发现一个现象，相信很多人也感觉到了，那就是市面上的小户型越来越少，几乎消失了。

前些年，对小户型面积的概念是40-60㎡的房子，而现在恐怕只能把面积在90㎡内的房子定义为小户型了。市面上的小户型越来越少了？那么，问题来了，回到最开始的结果，为什么市面上的小户型越来越少了？是刚需变少了？还是改善变多了。

相较于小户型，更推荐一步到位的改善房，毕竟换房这件事在是很麻烦的事。随着成都的发展，小户型在未来只会少，不会多，所以想要淘到温馨小户型，只有用心淘了。越来越多的人，对居住品质的要求慢慢在提高，需求变了，对应的产品也会改变，未来对产品的需求将会更多偏改善。

所以，选房还要看个人的需求，如果真的实在买不起，租房也是不错的选择，何必纠结房子是不是属于自己的，过的幸福就好。

J. 为什么越来越多人不买小户型房

买套房子不易，好多人奋斗了几十年只能付的起首付，所以我们在装修的时候要多注意点，要专多留属个心眼，不可随便装修，要不等装修完才发现问题多，要是返工又要花费钱，从头返工又好麻烦，要是你正在装修，一定要多了解一点装修知识，多看些装修案例，让自己尽量在装修时少点犯错，因此，大家在装修前不妨多做些功课，尽量从别人的错误中获得经验。

购买小户型的房子，每个月就可以节省一笔不小的物业费，对于我们来说也是节约了一笔不小的开支，节省下来的这笔开支，可以给自己家里面添几样电器。

大户型适合一个大家子在一起生活，如果是小家庭，建议不要购买大户型。毕竟大户型在很多支出上都超过了小户型，这对于经费本身就比较紧张的人来说，是非常压力山大的。

大户型的房子买的时候也花了不少钱，如果你买了以后转手就不容易，因为你买的时候价钱就高，倒手卖的时候价钱也不会太低的。但是如果你不以很低的价钱卖就卖不出去，不卖出去你又不想住，这样真的很伤神。