洋房和户型哪个好

A. 买房子，是选择洋房好呢，还是普通楼房好呢

那就要看你是几个人住，是要买大面积还是小面积。
对物业费是否有要求。
是否喜欢人多的地方回。
格局那个比较答喜欢，是喜欢高层还是1-3层的洋房。
一般洋房都是有花园的，带花园是否会觉得麻烦，有的人比喜欢打理花园，那么就不需要洋房，普通的房屋也可以。
主要还是要看小区物业，房屋格局，几口人居住，要是房屋面积大，收拾起来也费劲。

B. 洋房哪种户型好

第一种比较好 ，正规四房 户型方正 没的浪费空间 其次阳台比较宽敞 比第二个 户型好得多

C. 花园洋房和大户型谁的性价比高吗

永清的红蔷花园性价比挺高的，大北京半小时经济圈内置业投资最后的价格洼地，距离京台高版速仅300米，权专属高速入口，30分钟直达北京南三环，永清区域仅存的别墅区内6层带电梯的花园洋房，买三居还送一居。相对于燕郊、固安的房价来说，目前还处于价格地，不过随着第二机场的建成、京台高速即将通车、台湾新城陆续招商引资这些区域利好因素，以后房价上涨到什么程度就说不定了，相对来说性价比还是蛮高的。

D. 洋房和别墅有啥区别哪个更好一点

花园洋房往往被大家和别墅的概念搞混，其实花园洋房和别墅是两种不同的建筑类型。随着人们对居住舒适度的要求越来越高，有经济能力的购房者都希望买套花园洋房或者是别墅，那么这二者之间有何区别呢？各自的优缺点有哪些呢？下面小编就为大家具体介绍一下花园洋房和别墅的具体概念吧，希望能帮助大家了解到这二者的区别。

花园洋房和别墅都算为豪宅的阵营，虽然它们存在了很多相似点，但是还是有很多不同，因此本文对二者进行一个全面的对比，来让大家更加全面的了解这二者建筑类型的概念。

一、楼层高度

花园洋房是介于别墅和多层之间，业内对于花园洋房的定义为是：容积率不超过1.0的低密度住宅，户型和普通住宅户型相仿，有100多平米的平层，也有近200平米的复式，一般楼层高度会低于6层。

别墅按照建筑类型可以分为：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅五个类型。相对于花园洋房来说，别墅的楼层很矮，而且基本上每栋别墅的空间都是自己的，楼上不会住着其他住户。

二、 容积率

花园洋房的容积率基本不超过1.0；别墅的容积率则会比花园洋房更低一些，一般在0.2-1.0之间。相比较下，别墅的人口居住密度更低，人们所能享受的绿化空间更大，周围的环境十分自然、优美，隐私性也较高。

三、 地理位置

花园洋房的地段一般位于郊区和市中心之间的位置，别墅则是完全位于郊区地段。相较于别墅来说，花园洋房的地段更接近市中心，周边的配套实施和服务都会受到城市中心的影响。而别墅则会更加偏向于田园生活，居住生活会更加安静、恬淡，受城市中心的影响十分有限。

四、 建筑风格

花园洋房既然在名字中存在“洋”字，那么其建筑风格也一定是以国外的建筑设计风格为主的。花园洋房在小区的整体规划上都会有一个风格的统一，一般建筑类型为欧式或北美式的建筑风格为主。

别墅的建筑风格更加丰富，中式、西式、现代风格的都有，人们在选择上可以根据自己的喜好来进行购买。

虽然花园洋房和别墅存在不同，但是对于居住的舒适度，这二者都是能满足大家的高要求的。以上就是花园洋房和别墅的区别，希望能帮助大家更加全面的了解这两种建筑类型。

（以上回答发布于2016-01-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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E. 洋房的楼层户型该怎样选择比较好

1.在您选择洋房来楼层的情况源下会纠结于底层还是顶层，事实上两者各有利弊，底楼天天进出花园，给人感觉舒适，但湿气重，蚊虫老鼠较多；顶楼私密性好一些，但夏天热，屋顶防水若处理不好还可能漏水，家里如果有老人，又没有电梯的话，就不太方便。因此，如果选择底楼一定要注意选择通风好，采光好的房子；选择顶楼一定要考虑家庭成员对于电梯的需求。

2.花园洋房要具备成熟的配套设施。因为像您一般都是上有老下有小，设想一下，如果小区附近连个菜市场都没有，除了男女主人一人一辆车，是不是还要给父母或保姆配辆车，以方便他们去买菜？所以，如果作为第一居所的话，配套的公共交通、商场、超市、医院等生活设施一定要考虑在内。
3.买花园洋房一定要注重开发商的实力和开发经验。因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以完善的先决条件。另外，如果开发商以前都没什么拿得出手的优秀项目，这样的开发商造出的楼盘品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房升值、保值的重要因素。

F. 户型一样的高层和洋房买哪个更好，都是一梯两户，采光特别好

洋房的价格应该会更高一点，如果不考虑价格的话，首先选择洋房，洋房的容积率低，说白了就是同样大小一片地，居住的人相对少，而且洋房的升值速度还有升值空间都比高层大

G. 洋房好还是别墅好，洋房和别墅的区别都有哪些

很多人都认为洋房就是别墅，这个是错误的，它们两个是完全不一样的意思，联排别墅专，有天有地，有自己属的院子和车库。由三个或三 个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统 一的平面设计和独立的门户。 花园洋房可以是独栋的，也可以是联排、双拼、叠拼等形式。 独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。