为什么买房要户型方正的

1. 什么是户型方正

在讲户型的复方正问制题之前，首先要搞清楚两个概念，即开间与进深。

通常，我们把房间的主采光面称为开间（面宽），与其垂直的称为进深。也可以根据房间门的朝向来确定开间与进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边的距离为开间。

根据《住宅建筑模数协调标准》的规定：住宅建筑的开间常采用的参数为2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为“进深”，布置卧室床时，床头一般不靠窗台摆放。

一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1：1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

2. 怎样的户型才算是户型方正怎样的户型才算是好户型

我们都知道买房选户型的时候要选择户型方正的房子，户型方正的房子不管是在风水学上来看，还是从利用率来看，都是一套好房子，但是什么样才算是户型方正呢？好户型的标准有哪些？

什么样才算是户型方正？

5、动静分区

对于多位家庭成员一起居住的情况，需要选择动静分区明显的房子，动区是人们活动比较频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

3. 买房的都要求房子户型方正，到底怎样的才算户型方正

需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条内件容是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

4. 户型为什么要方正

因为要满足明厨明窗明卫。。而且一般是高层。。规整的抗震能力强

5. 买房选户型一定要讲究这些 看图识真相

买房子最关键的是什么？第一是地段，第二就是户型了。户型买的好，住起来才舒心。那么，什么样的户型才是好户型呢？我们一起来看看下面的户型图。

1.好户型要方正

一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

买房选户型的时候，心里想着以上六条技巧，一定能选出适合自己的好户型。

（以上回答发布于2016-08-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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6. 买房子挑选户型很重要吗

一、看户型是否南北通透
判断南北通透户型时很多人有误区，认为南北有窗就是南北通透户型。其实这样的想法是错误的。南北通透户型要求南北窗户在一条直线上，且中间无遮挡。好的房屋应该整体户型方正，每个功能区的户型也方正，没有多余的边边角角，也没有拐角，空间、面积的利用率都较高。
二、看户型是否方正
通常，方正的户型是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。买房的时候一定要选择方正的户型，因为方正的户型整体利用率高。而如果房子的拐角太多的话，会占用房屋的使用面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，则更加要选择方正的户型，这样才会让你实际居住环境较大化。
三、看动线是否合理
动线是指人们在户内活动的路线，户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。
四、看功能分区是否合理
房子的功能分区也很重要，不同的日常活动应该在不同的空间。客厅用来会客，餐厅又来吃饭，洗手间用来梳洗，卧室用于休息。各功能区定位明显，相得益彰。
五、看户型是否做到干湿分区
卫生间、厨房、生活阳台这些湿气较重的区域一般都被视为家里的湿区，这些经常带水带脏的区域需要和客餐厅以及卧室这些干区分离开来，以免精心装修的房间被弄脏弄湿。
六、看房间大小是否合适
购房者还需要考虑每个房间的大小，房间并不是越大越好，太大会显得过于空旷，难以营造温馨的家庭气氛；太小则会显得拥挤，不利于家居的摆放。一般来说，卧室的大小在10m到20m比较合适，客厅在25m到35m比较合适，厨房一般在5m左右，卫生间在4m左右比较合适。
七、看有没有暗间
暗间除了无法自然采光外，通风也是一个大问题。现在的新房如果有暗间，大多被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全要依靠室内的灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

7. 为什么大家都说买房要买户型方正的

需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要回，而且还答要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

8. 买房时长辈非要选边户，中间户户型方正还便宜为什么不

这个确实是要抄相信长辈的经袭验，虽然不完全对，也有一定原因。
首先我们要弄清楚原因，目前大多数开发商修建房屋的建筑结构都是塔式结构（又叫点式结构），这种结构一般情况下一个单元基本上都是2梯4户以上，有些甚至是3梯10几户。建筑的机构想一个盒子一样，在单元的中间如果在朝向是南和东还好，一般情况下，一天还有几个小时的日照时间。如果朝北等，一天基本上没有日照。还有住宅的痛风性也很重要，板式机构的住宅基本上不能像板式结构那样空气对流，如果在中间还有对面有很高的楼层遮挡的话，估计空气流通就很差。还有一些塔式结构的单元在端头的户型很多都通透的，很多户型三面都可以采光，就是朝向差点问题都不大。所以很多人为什么在买塔楼时会选择塔楼端头的户型，端头户型贵也是有原因的。当日原因还不止这些，有些是风水的原因，有些是习惯。
希望采纳。

9. 房子户型方正有什么好处

空间利用率高，方便规划布局，好用，省去了墙体改造的麻烦和花费