⑴ 中间户型是东边套好还是西边套好
我住过房子的,知道正常偏向南是比较适合的,如果是东南和西南的,是东南是最好的,但如果偏向东非常多,偏西非常少,就要偏向西 ,一般情况是偏向东的,望你居住开心,望采纳。
⑵ 南北通透的房子,西面好,还是东面好
买南北的好是完全谬论,众所周知,只要两端开着窗,室内气流必然是会流动的,关键在于室外内有没容有风 东西南北都一样,可是朝南的太阳照射采光却是完全看房子朝向的!!!
买房子关键指标
1.要看户型结构合理,房屋面积分配是否合理,厨房和卫生间是否过小。
2.层高可以减少潮湿以及PM2.5灰尘污染程度(潮湿导致细菌滋生,层高高处可以减少空气污染,减少呼吸系统疾病!)
3.采光以及阳光朝向(冬天温暖宝宝,阳光照射有利于婴儿青少年骨骼成长,减少室内霉变)
⑶ 买房子什么户型好一梯三户的户型,东边、中间、西边各有什么优缺点
建议避免买西边,夏天会很热,东边冬天虽然稍微冷一点但是采光还是不错的。中间的如果回是南北通透的答那就选中间的,采光好,不涉及西晒,冬天夹在中间会比较暖,适合老年人居住。如果不是南北通透还是选东边的,三面采光没有西晒,另有说法是紫气东来
⑷ 户型坐北朝南(南北通透)选东边套还是西边套好
看户型选。
⑸ 想买商品房,不知道下面这个房型是最东边好还是最西边好,还是选中间的东边或者西边户型呢我和老公都是
这个来问题,具体得看您自家是北方还是南方了,因为在南方会有西晒一说,在北方则不是;
我是北方的,再者也是从事房地产相关工作的,对北方比较了解;
以北方为例,首先,房子肯定是得坐北朝南(个别开发商脑子有问题乱盖),在房子选择上,我建议是买西户的房子,我这么建议是有考虑因素的,首先呢,太阳东升西落,这个大家都知道,但早上东升时间可能是7-11点,照的是东户,而西湖则是12.00-16.00,这期间的日照规律是(低-中-高,高-中-低)按照正常的日照量来算,应该是西户照的比东户多一些;
第二就得说说你的户型了,在我看来,你刚才说的,理解为南厨房北客厅,我看了下,是南北通透的,中间由2个厕所,厕所对面直对应的几乎就是餐桌,我是建议不选;(对户型研究的不是很深,这个您可听可不听)
第三,说说您要求的层数,这个是得看您的楼间距以及层高的,以楼间距50米计算,基本10层以下是保证不了阳光的,再有,我细细观察过,基本上烟花爆竹的爆炸位置刚好是10层左右,所以我不建议买9-13层之间的房源;
⑹ 大家给个意见,高层楼选中间户型好还是把西边的户型好东边己排除!
建议买中间户型。
买房时常听置业者推荐东面的房子最好,古往今来就有旭日东升紫气东来的说法,住在东面每天早上都能看到明媚的阳光,这样的环境自然能让人感到舒适。唯一担心的问题就是夏天多雨的地区,如果刮东南风东边有渗水或发霉的情况,但是如果房屋质量够好,装修时做好防水层,这个问题大可忽略不计。
西户最常听人说的就是下午的“西晒”,冬天还不错,夏天确实是会比东户闷热一点,但很多开发商对此设计了阳台,冬天能阻挡寒风不会太冷,夏天有遮蔽也不会太热,加上室内又有空调完全规避了西晒的问题。另外,在价格上西户也要比东户优越,对于资金不是特别充裕的家庭来说,西户的整体性价比要更高。
⑺ 同样的户型在东边好还是西边好
大家买房首选应该是“西户型”,下面我就详细论述西户型优与东户型的五大理由:
西户型可以欣赏夕阳
目前中国大部分区域处于暖温带、亚热带。因此阳光基本是从西边、东边、南面三个方向照射过来。西户型的采光主要来自西面和南面,东户型的采光主要来自东面和南面。两种户型对比分析来看,南面采光时长和光照度都是一致的,不同的就是西面和东面的采光。
从时间段来说,西面采光是完全优与东面采光的。因为东面的采光一般来自与早上,这个时间点无论是上班还是休息,大家都是处于睡眠当中,这时候虽然有阳光也属于无效阳光,因为这时候的阳光你不但享受不到,还会打扰到你的休息。西面采光则是从中午开始,这个时间段正好是大家开始活动的时间,无论是享受下午的阳光浴还是观看夕阳西下,都是非常惬意的事情。
从阳光质量、时长来说,西面采光也是完全优与东面采光的。早上东面阳光充足但并不温暖,你想想大早上你辛辛苦苦爬起来晒阳光,结果被冻的瑟瑟发抖吗?西面阳光不同,特别是冬天西面阳光非常的温暖,别人在冬天取暖的时候,你却在晒着日光浴,这是一个多么幸福的事情。而且在中国的很多地方,东面的采光时长是远远低于西面采光时长的,因此西户型日照时长是远远高于东户型的。
西户型最大最大的缺陷就是“西晒”问题,西晒的户型温度要比东边的户型温度高上2-3摄氏度。在冬天这并不是一个问题,但到了夏天这个问题就严重了,特别是在没有空调的时代。这也是西户型不被青睐的原因。
现代建筑材料的创新已经完全解决西晒问题。首先目前中国所有的房子的墙壁都采用双重保温技术,就是外墙保温、内墙保温,并且在墙壁内部设计保温层。可以说最大限度的防止户型的夏热冬冷的问题。其次阳台部分也全部采用了双层中空玻璃,可以隔绝阳光热度的传导。在中国大部分区域,通过隔热墙壁、双层中空玻璃基本上是告别了西户型“蒸拿房”的困境。
嫌弃西晒户型温度高,可以用空调,电费也不贵。在中国靠南的区域由于阳光充足,现代建筑材料的确是无法解决“西晒”问题的,但是各位购房者你们可以用空调啊,夏天本身就需要开空调,西晒无非让你的空调多开了几天、用电量大了一点而已。能用空调解决的问题能叫问题吗?而且电费又不贵,各位不是连空调电费都交不起吧。
购房者普遍有个误区,认为贵的东西一定好,便宜的东西一定差。在房地产市场,就变成贵的户型一定好,便宜的户型一定差。这是个错误的观点!这是个错误的观点!这是个错误的观点!重要的事情说三遍。
房地产商给户型定价不是按照好坏来定价,而是按照需求来定价。哪种户型需求人多就定价最高,因为抢的人多吗,不愁卖不出去。哪种户型需求少就定价低,吸引潜在购房者购买。因为中国人购房的传统观点“买东不买西”,所以东面户型的需求一直旺盛,因此开发商东面户型的定价一直很高,但并不是说东面的户型是最好的。
大家不相信,我举个例子:中国的高层最贵的楼层不是顶楼,是接近顶楼的楼层。这是为什么,因为以前老房子的顶楼容易漏水,很多购房者深受其害,所以逐渐形成“买房不买顶”的购房理念。但在外国,恰恰是顶楼的房源价格最高,因为居高临下、俯瞰众生,外国人也没有顶楼漏水的经验,所以顶楼的房源最贵。
⑻ 一栋南北通透的楼,最东边和最西边两侧房(端头房)和中间的房,哪个好些
肯定是端头西端的户型好啊,东边的房子优点可以晒到早晨的阳光,缺点是靠近马路有点吵而且也有灰尘;西边的户型下午的阳光都能晒到而且小区的景色也好观赏(我家也是西端头的)中间的户型最差,光线不好