① 户型图的注意事项
在看户型图时一定要注意一下几点:
一、标尺数据不能忽略
专家指出,看楼买楼时要记住一些基本数据标准:客厅开间至少要有3.5米,否则坐在沙发上看电视眼睛很难受,如果开间比这还小,摆放沙发、茶几和电视柜后,就只能勉强通行了;卧室长和宽最好别低于3米,否则床、衣柜和梳妆台将难以共存。
厨房、餐厅、卫生间位置有要求 如今很多人在买房时都很在意功能房间的分布情况,尤其在意厨房和餐厅的位置。一旦厨房、卫生间及餐厅分布不均、设计不合理,便会出现“硬伤”。打个比方,一个户型的厨房被设计在最里面,需要穿过客厅、餐厅才能到,这就不太符合生活的习惯,大包小包的买了很多菜进家之后,需要走很长一段路才能进入厨房,太不方便了,万一家中来客人,拎着滴水的菜穿过客厅也显得不太礼貌。
不仅如此,购房者在看户型图时,也应注意餐桌和卫生间的位置。有的卫生间离次卧太远,小孩晚上上卫生间会害怕,“次卧一般都是孩子住,如果让一个六七岁的孩子半夜穿过餐厅、客厅去卫生间的话,对他们而言是有难度的,他们会感觉比较害怕。这绝对不是挑刺,有孩子的家庭是非常明白这一点的,卧室和卫生间相隔太远,对孩子来说太不方便。此外,购房者看户型图时还应注意,餐桌的摆放位置是否会与卫生间相对。有的户型图显示,餐厅的位置正好对着卫生间的马桶,即便有门做遮挡但视觉上总有些别扭。厨房、餐厅、厕所的设计应当避免在一开门就可以看到的位置,私密性有所欠缺。
二、户型图也会误导人
户型图其实就是住宅单元的“地图”,而一个可能不为人共知的小骗局是——地图其实不是真实状况的反映,它往往是在真实情况的基础上作了一些美学上的修改,例如某些道路作了弧线的处理等。户型图作为住宅单位的地图,更是不能尽信;地图的出版还有专门出版社的监督,户型图嘛,则是各开发商在设计师户型设计的基础上作了各种美学上的处理;这些处理不仅美化了原本枯燥乏味严谨的设计图纸,还有意无意地制造了一些小陷阱、造成对买家的误导。
误导一:色彩运用。某些悦目的户型图上,各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩,色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰,某种程度上是一种视觉心理作用。平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用,主要是空间感知上的错觉,而忽略了实际的开间和尺寸。不过,这里补充的是,现在发展商多追求快速高效并实惠,大规模印制这样较高要求高成本的户型图的情况已是比较罕见;要造成这样的心理错觉、又能降低成本的办法就是黑白印刷、但加强灰度方面的处理。
误导二:家具摆放。很多的户型图都标明了各种家具的摆放,这可绝对不是发展商善意地帮助各位准业主设计家居,某些时候这也是一种平面图上常见的心理误导。设计软件上各种家具都只是一个比例,设计师把家具粘贴到户型图上的时候,往往出于户型图美观和感知空间的考虑而随意地收放比例。因此户型图上的家具比例是实在不能轻信的!——这里还特别一提的是,即使亲临样板间,样板间家具尺寸的观感也是不能尽信的,不少发展商是千方百计买入较小尺寸的家具来扩宽空间误导买家。
误导三:孤立单元。很多户型图上,主要信息是某一住宅的单元户型图、占据版面起码70%的画面,而整层的平面图则在画面中不被注意的一小角上——千万不能忽略这难以注意的一小角啊,看清楚从电梯或者楼梯出来后怎样走进自家门还只是小菜一碟、万一自己的厕所正对邻居家的阳台就伤大雅了。
误导四:窗梁混淆。通常,在正规的户型图上,和一般的墙相比,窗的表示是在两条墙的看线中夹了两条窗框线(反正就是三或四条平行细线)、而钢筋结构墙的表示则是粗黑的实线。值得注意的是在一些印刷质量不够好、或不规范的户型图上,细密线的窗就可能会和粗黑的钢筋墙混淆,这就一定要火眼金睛分辨清楚了。这可关系到具体户型的采光,以及具体墙体能否拆除的实质操作性。
误导五:尺寸标注。建筑师实在是伟大而繁琐的职业,每天面对众多的梁、柱、楼梯、轴线等,户型图上的尺寸标注就是一个实证。在这尺寸标注上,有两种误区要避免——一种发展商化繁为简,省去了很多数据,只保留部分厅、房等开间的数据,这样的删除看得购房者糊里糊涂,遇到没有尺寸而又关心尺寸的地方,销售不能清楚告知、只能自己大致按比例粗略估算,反正就只有个“大约”;另一种发展商则保留了专业细密的尺寸标注,众多的轴线看得人眼花缭乱,有的地方即使用上了直尺也会和隔壁轴线混淆,这样的专业和精细可不是每个购房者都能承受的啊。过于简化或过于专业的户型图都比较容易对购房者造成混乱——话说回来,这也不能全怪开发商,如何衡量简化的程度也实在难以把握,如此的指摘实在有点吹毛求疵,不过对于购房者而言,心眼是绝对要保留的。
误导六:“使用率”和“实用率”。使用率和实用率读音相似,语意也相近,它们的区别一定要清晰——使用率是住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比,一般70%~80%左右;而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比。实用率大于使用率,往往开发商用“实用率”代替“使用率”并混淆这个概念来吸引购房者。在这个问题上其实购房者不必太在意实用率或使用率的具体数据,户型设计是否合理、考虑究竟如何使用户内空间才是阅读户型图时的关键。
要避免进入各种商家户型图上的小误区,购房者就真要火眼金睛,心中保留一把尺了。
三、注意承重墙忽略“家具”
一般来说,户型图上的墙体会用黑色、深色、浅色的线条标出,其中,承重墙会以黑色或深色的黑体实线来体现,在进行房屋装修改造的时候不能拆掉。一些户型图纸上,为体现功能分区,设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现餐厅、客厅、房间、厨房和卫生间等,但要注意,在户型图上的家具实际上只充当一个道具角色。因为设计师在制作户型图的时候,可能会随意缩放家具的大小。因此看完户型图,最好实地参观该户型图的装修样板房或交付标准的毛坯样板房,拿着户型图反复比照,实地感受现场。
② 怎样把房屋户型图中的某一户型图用什么软件单独裁剪下来
用PS中的多边形套索选定其中的一个户型图,Ctrl+C复制到剪贴板,再用文件菜单下的新内建(或者容Ctrl+N),确定后按下Ctrl+V粘贴,就形成了一个单独的户型文件,可以用“变幻”任意缩放。但这种方法的前提是把户型图用PS打开,成为位图;另外的方法可以用CorelDRAW把户型图作为底图,描绘其中一个户型,并保存成矢量图文件,还可以用Flash把原图作底图进行描绘,然后输出成wmf格式(剪贴画,也是矢量图)文件等等……
可以通过[email protected]电子邮箱联系(天津赵铭新)
③ 急求师哥师姐! 我导入的户型图JPG格式到CAD中我临摹出来了,怎样缩放到户型图标注的准确尺寸啊 谢谢!
可以通过AL命令,先画一条线使之与准确尺寸户型同高,选中你临摹的图形,输入al命令,根内据指示一步步来。容al与sc命令有所不同,al是一步便可缩放为实际大小,sc须自己调整并且只能相近正确尺寸而不能达到正确尺寸
④ 一张户型图整体放大比例尺会变么
图都已经整体放大了,看见的图比例当然变了,比例变大了,图像就变大了。原来的1:100,放大2倍就变成了1:50,,变大了多少就看你放大了多少。但是图上标注的尺寸不会变。
⑤ 怎么把户型图在cad里面准确的画出尺寸
1首先你有两房复的尺寸了, 应该有制一些尺寸 是你认为 绝对准的尺寸,
2 打开cad 有一个插入命令,插入光栅图像。找到图片,导入cad
3此时 户型图就在 你的cad里面,首先画一条 一个房间的长和宽,套在这个图上,选中图片,以你画的图的一个点为基点,进行缩放图片,不要缩放你画的直线。直至把这个图缩放到与你画的尺寸大体相至 位置,
4 然后你就可以 根据这个图为参考 来往下 画图了,希望有所帮助。
⑥ 网上下载的户型图cad等比例缩放后,上边和左边尺寸不对,怎么用ps进行调节比例。
cad图是按1:1绘制的,没尺寸不对一说。不对的话,自己绘制一个对的尺寸,然后用他做参照缩放。
⑦ 我从一个CAD把整个户型图考到另一个CAD中图比固定的图框小好多,怎么把图变大
不要缩放来户型图。如果自不需要准确比例,复制图框,在布局里粘贴。粘贴在白色区域外就可以。然后创建视口,MV ,在图框的作图范围内画矩形,即视口。在视口内双击,激活视口,Z, 框选一下,你需要的户型图,Z ,继续框选,直到该户型图布满整个视口为止。如果需要比例,CTRL+1,在视口外单击,然后单击选中视口,自定义比例有显示当前比例,你可以算一下,在标准比例里调一下。显示锁定,改为 是 。这样你的图就不会再缩放了。
⑧ 画在A4纸上面的户型图比例一般是多少
这个来可不一定,很多人在打印的源时候,是不按比例尺打印的。
就算我们专业的设计师,有时候自己出手稿图,也就是随便打出来,根本不会调比例尺。所以没有严格的比例可以遵循。
如果想自己大概算一下,可以这样来算
一般来说,普通平层房子入户门的门洞宽度只有两种,单开为970mm。子母门为1200mm。一般卧室门门洞为880mm。卫生间门为770mm。
用尺子自己量一下A4纸上的平面图,门洞的大小,就可以算出大概的比例。
当然,这个比较是大概,不一定非常准确。
还有一点要明确。很多时候,网上的平面图,还有开发商宣传单上的平面图,都是不标准的。如果本身房型图就不根准,那你根本无法算出准确的比例了。
⑨ 怎么画户型图
根据户型图绘制出墙体的中心线,并剪切到只剩下有墙体的中心线。
用多线绘制墙体,快捷键ML。分别沿中心线绘制出所有的墙体。
墙体绘完后,删除中心线,在绘出门窗即可。
用快来绘制。先选中所有的中心线,并组成“块”,快捷键B。输入名字,在点击确定即可。
选中块,点击复制按钮,向左偏移240,点击确定。在选中复制后的那个块,点击移动,向下移动240.这样户型图基本框架就画完了,在剪切多余的线即可。
墙体绘完后,删除中心线,在绘出门窗即可。
⑩ cad中有种用sc缩放户型图图片比例,描出cad图,请问sc具体的设置过程是怎么样的
1、先画一条PL线 长度是你这个户型图上的一段已知长度
2、再连接这段已知长度的两个端点画一条PL线
3、使用AL命令 按照提示完成命令 ,最后是否缩放对象 选是
完成