北京哪个小区户型面宽大

1. 北京最大的居民小区是哪个小区，具体位置

天通苑，851，850，949，836好多车都到，在立水桥北边。

2. 什么户型的房子好 什么户型的房子最适合居住

你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。

户型一： 三房两厅两卫（一）

从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。

一；优质户型的一般标准

什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：

1.整体形状方正

整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。

2.偏大面宽、偏小进深

面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。

3.没有暗间

暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。

4.动线合理

动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。

5，锯齿式的户型

存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。

6，采光不好阳面少的户型

阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。

7、空气不流通的户型

只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。

8,、厕所和厨房相对

左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！

9、带尖角的户型

有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。

上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。

另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。

高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。

3. 请教大家，北京有哪些小区户型好，方正，窗子大，且绿化率在40%左右谢谢啦

这种高档小区不少在北京 您是在哪附近要买呢 说不定我可以帮到你

4. 看房看什么教你如何比较北京二手房源

一、好房首先要地段好

所购房产要想起到保值增值作用，必须建在好位置，也就是偏远地段的房源不能买，买就买交通线路四通八达、经济发达地区的房子，或者选中有升职潜力的地域，即便目前配套尚未完善，但远期有发展潜力。

一般来讲，有升值潜力的房源有以下几种：

（1） 在建地铁附近的房源

（2） 有发展潜力的区域

二、 小区环境是居住舒适的前提

区分北京二手房源好坏主要看两大方面：小区和户型。看小区一个是看小区内部环境，一个是看外部配套。

（1） 小区内部环境

a． 容积率

指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率低说明小区居住密度小，那么环境等等方面自然也好了。

b. 绿化率

绿化率越高越好，绿化率越高，小区自然环境越舒适。一般北京小区达到30%的较多，也有更高的。

（2） 小区外部配套

小区周边配套包括自然环境配套、社会治安配套、经济发展配套、医疗水平配套、文化素养配套，这些配套越健全，配套质量越高，则居住在这里越能长寿。

三、 塔楼和板楼有不同的黄金楼层

经常看到某些房源上写“黄金楼层”，那什么才是黄金楼层呢？以没有电梯的板楼为例，整楼一般不超过10层，黄金楼层就是“金山银四”；如果是高层塔楼，则除顶层外越高越好。

四、 好房的户型应该是什么样的？

（1） 首先户型要方正

户型方正不仅是房屋风水的基础要求，居住在户型方正的住宅，人的身心会感到舒适。

面宽，就是一套房子，或者一间居室，东西墙之间的宽度；进深，就是一套房子，或者一间居室南北墙之间的距离；面宽进深比就是说面宽和进深的比值。

一套房子的面宽进深比就大致决定了这套房的户型了。通常，客厅面宽需要3.2-4.5米，甚至更宽，越宽越气派，卧室面宽需要3.0-3.9米，越宽，越舒服，更衣室、工作间需要2.0-3.6米，越宽，越方便，厨房、卫生间则需要1.6米以上，否则会太拥挤，一套房子的总面宽，决定了能有几个南向厅室，越大越好。

（2） 南北朝向的户型好

户型里，以所有卧室都朝南最好，因为采光多，室内显得更加明亮。像这种双卧朝南的户型算是很不错的了。

（以上回答发布于2015-07-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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5. 北京最大的几个小区排名

望京是居住区，是由若干个小区组成的，不是最大的小区。天通苑才是最大的小区，人口近40万。

6. 北京五环内有什么不错的小区吗户型好的，地理位置方便的

西四环内，世纪城，中档小区，学区房，周边公交线路20多条，临近地铁10号线，在建中地铁12号线穿小区而过。

7. 北京最大的居住小区是哪啊

北京最大的小区是天通苑小区。

天通苑是中国最大的社区，位于北京昌平区东小口镇，属于城乡结合部，是北京最大的经济适用房聚集地区。

天通苑，是1999年由顺天通房地产开发集团建设的大型社区，占地面积约48万平方米，规划建筑面积600多万平方米。

截止2019年天通苑绿化率达36%，23000平方米的大型欧式中庭花园，为您提供赏心悦目的休闲空间。建筑风格典雅，环境宜人，绿茵、水、树木，共同绘就了天通苑社区人文景观画轴。

(7)北京哪个小区户型面宽大扩展阅读：

天通苑社区包含：

天通东苑一区、天通东苑二区、天通东苑三区、天通北苑一区、天通北苑二区、天通北苑三区、天通西苑一区、天通西苑二区、天通西苑三区、天通中苑东区、天通中苑西区、天通苑一区、天通苑二区、天通苑三区、天通苑四区、天通苑五区、天通苑六区、天通中苑F区。

天通苑户型：

一、A户型：3室2厅2卫，面积大小：155.00平米。

二、B2户型：3室3厅5卫，面积大小：203.00平米。

三、A2户型：4室3厅3卫，面积大小：242.00平米。

四、B户型：3室2厅2卫，面积大小：140.00平米。

五、C户型：4室2厅2卫，面积大小：189.00平米。

参考资料来源：网络-天通苑

参考资料来源：网络-天通苑社区

8. 户型面宽多大合适

进深和面宽的黄金比例为6:4

面宽的概念可以从两方面来说。一方面，“面宽”是指可用于采光的外墙面的长度，也可以说是建筑物的外轮廓，这个“面宽”可以称作“采光面宽”。建筑物密度越低，“采光面宽”越大。另一方面，“面宽”是指房间的宽度，是和房间的“进深”相对应的，房间的长度叫进深，它的宽度叫面宽，也就是开间。本文为了和“采光面宽”以示区别，把开间称作“房间面宽”。
相关置业专家认为进深和面宽的黄金比例为6∶4。即进深如果是6米，面宽是4米，就是一个居住起来比较舒适的房间了。

面宽多大更合适？

在北方，尽管都叫“采光面宽”，但是不同朝向的“采光面宽”重要性不同。朝南的外墙，也就是可采到南向阳光的面宽是建筑物中最重要的，房价也是最贵的。所以，在北方，购房者最关心的是一个建筑物中有多少朝南的户型，朝南的户型中又有多少朝南的房间。
对建筑物来说，“采光面宽”的多少和大小，有三个层面的要求。第一是一定要保证有“采光面宽”；第二是“采光面宽”最好朝南；第三个是“采光面宽”要和房间有一定的比例，对住宅而言，合理的设计应该是两居室要有四个“采光面宽”，三居室要有五个，四居室要有六至七个。
在“采光面宽”得以合理保证的前提下，“房间面宽”就和购房者的实际居住品质直接相关了。在“房间面宽”的概念里，主要有三种“指标”：在一套住宅里，三个主要功能房间的面宽要求不同，起居室的面宽不宜低于3.6至4.2米，卧室的面宽不宜低于3至3.9米，厨房和卫生间不宜低于1.8至2.4米。

楼型不同面宽标准各异

不同楼型，“采光面宽”和“房间面宽”要求各不相同。
塔楼 因为多大的面宽更为合理没有统一的标准，这里举例说明。比如某个塔楼住宅，选取的是塔楼型的建筑物中朝南的一套两居室户型，其中的四个功能房间——两个卧室、一个起居室、一个厨房，都有直接采光窗户，而且三个主要房间——主卧室、次卧室、起居室都有很大的朝南的直接采光的窗户，起居室和主卧室都采用飘窗，可以三面采光。
从单个房间的进深和面宽来讲，假设该户型的起居室的面宽为4.2米，进深约6米，起居室大约25平方米左右，面宽和进深的比例就相对合理，采光充足，居住起来会更舒适。
板楼 而板楼和塔楼不同，板楼基本每套房子都可以做到南北通透，所以“采光面宽”集中在朝南和朝北两个方向，因为密度较低，板楼的“采光面宽”相对来说要多一些。
比如一套三室两厅三卫的房子，客厅和主卧室都朝南，次要的两个卧室和餐厅、厨房都朝北，假设整套户型共有六个采光面，客厅的进深是5.6米，面宽是4.5米，就是个比较舒适的起居厅。那么,假设主卧室的进深是4.8米，面宽是3.5米，比例也比较合理，居住起来比较舒服。
TOWNHOUSE 和塔楼、板楼相比，TOWNHOUSE的户型在“采光面宽”和“房间面宽”方面都有更优越的条件。比如有这样一套TOWNHOUSE ，客厅有朝南和朝北两个采光面，“采光面宽”都很长，客厅的采光非常充足。另外，客厅的长和宽几乎是一样的，大约5.4米，是一个方形厅，北向的“采光墙面”还开有一个门，可以进入内庭院。二层是餐厅和次主卧室，每个功能房间都有两个采光面，“采光面宽”比较合理。

9. 跪求北京朝阳区最详细的住宅分布及户型图!

你刚入会，我就和你说几句，你要整个朝阳区的话就太天真了，谁也给版不了你，太大了，权太多了。你还是具体说说你要哪个商圈的吧？你不熟悉没关系，你说说你在那里？让人家给你介绍下附近的小区，这样已经很不错了，让人家说详细的住宅分布和户型图是不可能的。