一般子母套户型怎么住

① “子母套”房屋缴纳契税能否享优惠税率

问：购买了“子来母套自”房屋，子套和母套各自有门牌号和房产证，一套面积大于90平方米，另一套小于90平方米。当其他条件都符合时，这套小于90平方米的房屋办理契税能否享受1%的优惠税率？若两套面积都小于90平方米又如何缴纳契税？ 答：《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号）第一条规定，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。 关于“子母房”，在第一次购房时要签订两个购房合同，要办理两个房产证，实际上是由两套相邻的单元房组成的，同时协议书上明确注明这两套相邻的住房“必须同时定购，两套不可拆分购买”。“子母房”实质上和正常的大户型房屋一样，一套房签两个购房合同办两个房产证只是技术上的处理。 根据税法实质重于形式的原则，对个人首次购买“子母房”，一个入户门，两个房产证。对一个入户门，分拆捆绑销售，应按一个入户门的整体面积计算缴纳契税。因此，拆分后小于90平方米及以下普通住房的不能享受1%契税优惠政策。

② 什么是子母房是两套房子还是一套

一种建筑楼体的设计理念及形式，子房和母房是完全独立的有产权的两套房。

子母房意在打压专豪宅市场，调整供属应结构，解决中低收入人群住房问题的“90-70”政策(90平方米以下住房比重，须达到开发总面积的70%以上)。

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种类

一种是，子房和母房是完全独立的有产权的两套房，只不过是人为加上这么个概念，子房和母房在同单元同层，由走廊相连。母房面积约120-140左右，子房面积60-90左右即可。功能上，前者注重客户、主卧的考究。后者餐厅、厨房则应做稍大些，主卧开间要大。

另一种是，子房和母房连为一体的共同拥有一个产权的一套房，但功能上有所分开，走廊在室内。共用餐厅、厨房，但客厅、卧室互相独立。

参考资料来源：网络-子母房

③ 子母套房可以分开卖吗

你不嫌以后住在一起不方便的话可以啊！

④ 子母套房产证问题!

你这个房子两证，一个是按照首套房征收的你1%的契税，还有一个是按照二套房征收内的你3%契税，你想避·容税，只能这两套房子，不同时登记在你家人姓名上，只要在你家人（你和你配偶，以及你家未成年子女）名下同时登记这两套。只能那么征税。

⑤ 近日在市区看中一套子母房，按规定，子母房应属两套房子，要做两个房产证，该怎么过户

子母房一般都是大证，小证
先办理大证，作首套，再办小证，作二套
无论是贷版款利息，或全款手续费都权便宜点
PS：没其它办法，子母房其实就是规避豪宅税，另外现在政策下，子母房一般较其它户型便宜一点，税费+优惠都可以弥补二套房带来的损失

⑥ 开发商将子母户型的房子拆开卖了我可以买其中的那个小的吗

开发商将字幕防新的房子拆开了卖，首先要看看这个字母房子是不是有分开的预售许可证。如果有你单独买小的可以办理房产证，那是可以买的，如果不能办理房产证，我建议不要购买。

⑦ 谁有子母房CAD户型图急求！！！

子母房？没明白什么意思

⑧ 什么是子母套

一个面积大，一个面积小
属于一个单元，小面积的有单独卫生间，可以分割使用
不足的地方就是小套可能暗的

⑨ 子母套房产分开售卖如何界定面积

既然是两本证，就抄可以袭作为两套房产独立销售。房东并不违规。
每本房产证最后一页都有一张缩小的分户图，你照着这个图去看就行了，上面画了的就是属于这套房子的。
至于水电，购买后可以单独上户。找自来水公司和电业局就可以了。

⑩ 小套、中套、大套户型住宅是怎么定义

对于住宅套型的大小，一般都是用面积指标来规定。根据1987年7月颁布的《城镇住宅设计规范》，住宅的面积标准分为：小套（每套使用面积不少于18平方米）；中套（每套使用面积不少于30平方米）；大套（每套使用面积不少于45平方米）。

规定了不同住宅套型设计标准。但随着住房商品化的房地产市场的不断发育，除了安居房、公有住房等政策性住房外，其它住房的住宅套型标准正趋市场化。

需要提到的是，在新的住宅设计规范未实行之前，住宅户型面积指标是以“室”来划分的，“室”一般是居住建筑中的居室和起居室。通常来说，住宅中不少于12平方米的房间称为一个“一室”；

6—12平方米房间称为半“室”，小于6平方米，一般不算“间”数或“室”数，因而，住宅户型又可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等。

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坚持住宅产业化将是中国住宅发展方向，住房和城乡建设部副部长齐骥出席在深圳举行的国家住宅产业化基地工作座谈会暨国家住宅产业化基地技术创新联盟联席会时指出。

主客观环境的变化、市场环境的变化带来了机遇，传统的建造方式已经受到劳动力成本快速上涨、节能环保等多方面的挑战；

而随着房地产市场发生的变化，社会对住宅品质和质量的要求越来越高，这些都为住宅产业化提供了良好的外部环境，但也提出了更高的要求。此外，持续不放松的房地产调控带来了转型之机，大规模的保障性安居工程的建设更为住宅产业化提供了广阔的契机。