买房换户型有什么办法

① 买房时户型选错，调换户型但需要注销原有房产证。可以注销吗需要准备什么

可以。
《房屋登记办法》第三十八条经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：
（一）房屋灭失的；
（二）放弃所有权的；
（三）法律、法规规定的其他情形。
你可以放弃所有权，到房屋登记机关申请注销登记。
放弃所有权。这是指房屋所有权人对所有权的抛弃。所有权是最完整的物权，具有物权的所有权能，其中包括处分权，对所有权的抛弃也是行使处分权的一种方式。放弃所有权应以登记后生效。当然，放弃房屋所有权是以不侵害他人的权利为前提的，如该房屋存在查封和他项权利的情况下，房屋所有权人称放弃所有权的，是不能为其办理房屋所有权注销登记的。
第三十九条 申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；＿
（三）房屋所有权证书或房地产权证书；
（四）证明房屋所有权消灭的材料；
（五）其他必要材料。
放弃所有权的，应提交所有权人表示放弃所有权的书面声明。按照房地一致原则，房屋所有权放弃房屋所有权的，应当一并放弃土地使用权，不能不放弃土地使用权只放弃房屋所有权，否则放弃所有权后的房屋系无主财产，他人依法取得所有权后可能造成房屋所有权和土地使用权主体不一致的情形。同样，也不能单独放弃房屋土地使用权而不放弃房屋所有权。放弃所有权是一种单方法律行为，无需向特定当事人做出意思表示并征得他人同意，因放弃所有权而申请注销登记的，需要提交放弃所有权的书面声明。

② 房子付了订金现在想换户型怎么办

主要是看您当时交定金的时候，开发商是否具有该栋楼的预售许可证，版如果没有，只是提权前交的订金，则改订金是可以退给购房者的。只是开发商统一口径，吓唬客户。
如果当时开发商已经取得该房屋的预售许可证，则此事也可以找开发商商量，因为之前只是一个协议，而且开发商实质上是没有权利扣押客户的订金款的。
开发商是怕你退房才不敢松口给你换房，你可以和开发商协商，写个保证书，说明你退该房的原因，及保证什么时间购买新的户型的房屋。我觉得开发商一般就会同意了。
祝你买到合适的房屋。

③ 第一次买房不懂得什么是中间户，现在有点后悔想换个边户型，不知道怎样与开发商沟通，能给调换吗

第一次买房不懂得复，不要制急你房子选错了，和开发商沟通是可以的，不过你要多掏钱，还要变合同，不懂就用钱说事，不行就直接卖掉找开发商合同边下下就可以了，开发商也要收你5000～10000元钱的，没有免费的午餐，所以你该为我你的行为和选择买单，然后选择看你是卖房呀还是买房呀还是换房呀，裁决还在你自己，这个问题没有任何人能替你做主，自己决定，就那几种解决方法，想调换，也可以调换，就是花钱就可以办，钱能办到的事都不是事，看你怎么选了。

④ 买房问题 换户型

这个复要看开发商的了，如制果你硬是要死磨硬泡，肯定可以换户型，因为你还没有签订购房合同，问题不大。其实你也不用太担心房贷，也就那么回事情，呵呵。。其实72的两房也很小了，昨天去看了72的房子，非常小，为以后考虑，建议你别换，一家3口如果再来个长辈带孩子，72必须要的

⑤ 买房交定金后可以换户型吗如果售楼处不给换怎么办可以用什么方法

这个要看开发商的意见了，如果开发商同意就可以，不同意就不行。签了认购书，能不能退上面应该写的很清楚，楼主仔细看看。

⑥ 刚买房，对户型不是很满意，请大家给点意见，怎么改户型

俺看了半天。也抄想了半天。

可以做的改进，可能是把客厅变成一个卧室，而把北卧室变成客厅。这样的好处是分区明显。北部为活动区，南面为休息区。

但总体来看，如图已经很好了，无需改变户型就已经合理。客厅在中间虽然不是太好，但设计好了也没办法。入户见厅，总是要这么的搞。
另外，每个房间都考虑了采光和通风，挺好的。
到处都有大阳台和露台，挺爽的。
呵呵，我个人就属于特别喜欢阳台露台多的类型。
孩子可以多些室外空间，可以搞小花园。

结论：我觉得几乎无需修改，这个户型本身就很好了。在里面会住的很舒服。舒服了，就别考虑利用率啦。房子就是有冗余才舒服。嘿嘿~只有穷人才考虑利用率。到你要改为4房，再想这些吧。

⑦ 买房交定金后，可以换户型吗

可以，未订立书面商品房买卖合同可以换户型。

《商品房销售管理办法》对回其有相应的规定：

第十六答条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）双方约定的其他事项。

(7)买房换户型有什么办法扩展阅读：

《商品房销售管理办法》相关法条：

第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

第三十一条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

⑧ 买房子交完首付款（但是本人还没去签合同）可以换其他户型吗

这种情况下，如果房产公司给你开具的首付款收据上并没有明确房号或者面积等明确信息，版你是可以与房产权公司协商的，但前提是房产公司同意与你协商，并且房产公司还有大户型的房源愿意卖给你。还需要明确的是你交纳的到底是定金还是首付款，这两个效果不同。从法律的角度上说，你交的定金是为了履行合同的准备，而如果是首付款，那一般来说已经确定了房屋的户型、面积等信息（因为如果是按揭买房，首付款是按照房款总价的比例交付的）。