楼梯户型有什么不好

Ⅰ 要买房了，看上一栋18层的楼，请问选哪一层比较好啊，还有对着楼梯的户型通风真不好吗，有经验的进

你提出的最佳楼层，这个没有标准答案！我是做房产的，我们行内有句话：没回有最好，只有最适合的！毕答竟每个人的观念是不同的，你眼里最好的不一定是别人眼中最好的！只要这个楼层没有采光、通风以及安全上的问题，那么都是适宜居住的楼层！当然还有一种说法，说6~12层是悬浮颗粒聚积层，但是这个说法尚未得到证实！是否采信，那就见仁见智了！
通常来说，楼层越高，室内通风越好，那么到了夏季，室内的自然风会使你家里比低层的凉爽很多！而且，住的高，看得远嘛！呵呵
楼层底的下限是不要影响室内的日照和采光！这点要把握住！
至于你说对着楼梯的通风不好，这个没有一定的！室内要保证通风良好，最有效的是户型要南北通透！这种户型一般出现在一梯两户的大楼，或者是一梯多户大楼的两端！只有这些位置的户型大多能做到南北通透！（是关上房门，室内南北通风的那种哦）

Ⅱ 房子是两梯三户，这个是中间的，请问这个户型怎么样，结构有什么缺点，风水上有没有什么不好的，求解

假如您真的相信有风水的话
您要了解一些堪舆的基本知识
屋宅的坐向共24山向
必须专罗经勘测裁定（也包括墓属地）
准确的图片（房屋主体的与外部环境的）
个人及家人的 生辰信息 结合房子主人的八字去现场勘察内外气场
地运 宅运
家庭成员状况
房屋周围状况（外部建筑、自然环境状况、）
等 很多信息
是需要现地现物的勘察的。（需要地理知者实地勘察）
情况并不是千篇一律的，像中医一样因人而异的，才有可能分析度量准确山向。
包括屋主所用一事一物，空间环境中的一切事物，不可不详。
风水是千万不能凭感觉或是凭一两个信息就讲地
是要经过很细致的现场计算综合判断
风水吉凶是以住宅内部结构与外部布局相结合而定的
得出结果的需要很小心行事，不然误人误己。
世上没有好与坏风水的房子与环境要看是什么人住
传统意义的风水没有好坏，找的是适合什么人用。
建议您找当地的风水智者现场厘定。古有一物一太极的理
包括自然界一草一木对整个地球生态都是关联的包括人
找到自己适合的就是最好的，但是千万不要 “迷信”。
祝您顺利。

Ⅲ 阶梯形的户型房子能买吗

我不懂风水，单从房子户型和结构看不理想。
整个房子是东南向，夏天会热，入户处走廊狭长，浪费空间；
卧室空间分配也不合理。
再选选其他房子吧。

Ⅳ 怎么量有楼梯的户型

从专业角度来来说，户型上来自说一梯几户都是说的楼梯。现在的高层住宅一个单元基本上都是一个剪刀梯，因为剪刀梯能做成2个疏散通道。平面大的话，户数会多，需要的电梯数量也会增加，但楼梯一个就够。从专业角度上没有2梯四户这种说法，必然是一梯几户，而这梯指的是楼梯。
2梯四户肯定说的是电梯，但是不是专业的说法。

Ⅳ 买楼梯房和电梯房的好处与坏处

可以根据个人需求选择，现在一般都是电梯房
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

Ⅵ 两梯四户户型优缺点是什么

优点： 1、主卧和次卧及客厅全朝南，采光好，有阳光直射，健康舒适。 2、平面布局合理，没有浪费空间。 3、有玄关，私密性较好。 4、卧室、客厅面宽合理。 5、卧室凸窗设计。 缺点： 1、两梯三户格局，朝南户型不能南北通透，通风性能差。 2、公共没有采光。 3、北面书房（次卧）、厨房采光较弱。 4、只有一个阳台。 5、动静不分，客厅两面都是卧室，尤其主卧紧挨厨房，会受生活噪音影响。

Ⅶ 好户型是什么样的不好的户型又是啥样的

选户型一定要注意考察多方面因素，比如朝向、采光、功能分区等，但很多人看过之后依然不知道怎样才能判断出自己挑到的户型是否是一个好户型，好户型到底是个什么样？不好的户型又是什么样的？

什么样的户型是好户型？

1、 住宅内部使用功能区分明确

一个好的户型不但要有齐全的功能分区，而且还要划分明确，比如公共活动区就是供起居交流用，包括客厅、餐厅、家庭厅、门厅等；私密休息区就是供处理私人事务、睡眠休息用的，包括卧室、书房、保姆房等；辅助区就是对以上两部分区域功能起辅助作用的，包括厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。

2、入口处有玄关

玄关是连接大门和客厅的过渡区域，而且装修精美的玄关可以给客人留下好印象，因此也是评判户型好坏的标准之一。此外，玄关还可以有较宽阔的空间供储物收纳，实用性也比较高。

3、厅朝南向或景观向

为了保证充足的采光和良好的通风效果，朝向是一定要考虑的因素，一般来说正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，不过客厅和卧室最好是南向的。

4、厅平面没有不可利用的锐角室向

户型都讲究方正，如果厅平面有不可利用的锐角室向，不但会浪费空间不说，还容易形成煞气，而且对于有小孩的家庭来讲，锐角室向易造成磕碰，使孩子受伤。

5、居室、主卧室远离电梯间或楼梯

居室和主卧室都是用来休息的地方，如果临近电梯间或楼梯，则容易受到干扰，导致睡眠质量下降，毕竟电梯间或楼梯是供居民出入的地方，难免产生噪音。

6、卫生间离主卧室不远

主卧室多是房屋主人居住的场所，为了洗漱方便，卫生间不宜与主卧室太远，甚至可以在主卧室单配备一间卫生间，然后再另设一间公共卫生间。

什么样的户型是不好的户型？

跟好户型一样，不好的户型也有些共同的特征，具体如下：

1、 动线不合理

进厨房要穿过客厅，进主卧也要穿过客厅，三条动线交叉，客厅成了公共走廊，看电视都没法安安静静看。

2、 采光不充足的暗间多

衣帽间是暗间，卫生间是暗间，厨房也是暗间，人工照明的费用高得吓人，还老觉得家里阴森森的。

（以上回答发布于2017-02-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅷ 买房时的梯户比是什么意思梯户比对户型有什么影响

相信很多的购房者在买房的时候肯定对于自己将要购买的房屋都会去全面的了解，但是有不少的人在买房的时候都会忘记去了解房子的梯户比，甚至有不少的人在买房的时候连梯户比是什么都不知道，那么梯户比是什么呢？梯户比的影响有哪些呢？接下来大家就来一起了解一下吧。

4、私密性和安静度

现在大家的生活水平好了，所以也越来越注重自己的居住环境，所以很多人在买房的时候还会看房屋的私密性与安静度怎么样，一般来说，梯户比越低居住私密性越好、安静度越高。比如像1梯1户的私密性就比较好，不用和其它住户共享空间，生活更加自在。随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低，这意味着，死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区……。如果你是个喜欢安静和注重隐私的人，那么就请选择那些梯户比低的楼房吧！