Ⅰ 房子和样板房不一样怎么办 可以退房吗
开发商应当保证房屋的户型结构、层高、质量和装修等与样板房一致，但几乎没人认为窗外景观也应当与样板房一致，由于不可避免的位置差异，这是开发商做不到的。
房子和样板房不一样怎么办
开发商应当保证房屋的户型结构、层高、质量和装修等与样板房一致，但几乎没人认为窗外景观也应当与样板房一致，由于不可避免的位置差异，这是开发商做不到的。
本案原告购房后发现窗外有高墙，阻挡视线，对于此严重影响居住感受的情节，开发商签约时没有提示告知，在沙盘模型中也未展示，购房者要求撤消合同还是有希望的，购房者也可以视举证等案件具体情况考虑诉请要求降低房价。
但本案中原告提出的理由是与样板房不一致，属诉讼策略不当，以此理由起诉，很难说服法官撤消合同。
一夫妇在买房时没有观察新房周围，按约验房时发现该房与样板房不一致而要求退房，近日，松江区法院认定房产公司无欺诈事实，判决驳回该夫妇的诉讼请求。
2008年2月，王女士与李先生夫妇看中上海亮日房产公司建造的住宅，在售楼处看了小区沙盘模型，在售楼人员带领下，参观了房屋结构相同的样板房，还到建楼现场看了房屋的北立面。同年3月，他们即向该房产公司购买了二楼的一套100余平米的住房，双方签订了商品房预售合同，房屋总价款88万余元。签约当天支付房款26.8万余元，第2个月支付了61万余元。
房子和样板房不一样可以退房吗
同年7月，王女士和李先生按约验房时，发现该房屋的朝南次卧窗前有一堵高墙挡住视线，无法看到窗外景观。为此他们非常不满，认为房产公司事先没有告知这一情况，购房时没有让其在室内看实房，是欺诈和隐瞒买房人签订了商品房预售合同。同年8月，王女士向房产公司发出一份“退房申请”，提出因系争房屋与样板房朝南次卧窗户不一致的原因，要求撤销双方签订的购房合同，将房款予以返还。经与房产公司多次协商退房无效的情况下，2008年11月，王女士和李先生向法院起诉，要求撤销双方签订的商品房预售合同，被告返还原告购房款88万余元，并赔偿相应的利息损失。
房产公司认为，在购房时施工单位尚未将房屋的钥匙交给被告，故被告无法带买房者到房屋内部实房验看，而且双方签订的是预售合同，不实房验看所购房屋并不违反有关规定。因此，被告并不存在欺诈的行为。
法院认为，原、被告双方对该房屋朝南次卧窗户与样板房不一致均没有异议。但根据常理，在双方没有明确约定样板房应与购买房屋完全一致的情况下，样板房仅是作为买卖房屋时的参考，应当允许样板房与所购房屋因楼层、位置等不一致而有差异，原告对这些差异应当有合理的预见。在原告购房时，该房屋的外部现场已经明确，如果原告在购房时能对房屋窗户的外部充分观察，可以发现所称的问题。被告提供的“钥匙交接确认单”也显示出房产公司直至2008年6月才取得该房屋所有楼层的钥匙。原告并不存在重大误解或被被告欺诈的事实，因此，王女士和李先生要求撤销与房产公司签订的房屋预售合同的诉讼请求，法院不予支持。
（以上回答发布于2015-07-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅱ 买房付完首付还没办贷款，现在发现实际户型与样板间不符（实际户型没
合同中有没有关于户型的详细约定：如果有你可以大胆主张权利；如果没有只能搜集证据，比如录音录像等，但胜算不大。
Ⅲ 购买房子后发现户型给反了，和之前看的样板房户型图相反，我该怎么办
找开发商，按合同来。否则要求赔偿。
Ⅳ 买的房子跟给我们看到的样板房不一样怎么办
签购房合同了吗？如果面积和户型不同可以找315消费者投诉电话，大企业都害怕
Ⅳ 签完购房预售合同才知道样板间和自己买的户型不一样
我觉得样板间和实际图多少有一点差别，但是要是差太大了，可以跟她协商。
Ⅵ 交房时候，发现与户型图不一致，怎么办
这钱你不该交。
购房合同的户型图与交付的房产不符，可以要求开发商承担违约责回任。
由于开发商单答方面改变户型，导致洗手间墙凹进去，多出面积利用不上还影响美观，完全可以要求退房或者赔偿损失。开发商还想要你多交钱，简直是做梦了。
你不告他，要他补偿你的损失，都算是放他一马了。
Ⅶ 买房子的时候看的样板间和现在的不一样，我不想买了，定金能退吗
这个只能给房屋销售人员沟通协商，提出你的疑意，请他们帮助解决，仔细看看你签订的购房合同，样板间和现房不一样怎样规定，定金退出条款是怎样写的，你要有样板间的详细资料，证明样板间与现房不一样才行。
Ⅷ 看的样板间和合同上的户型不一样，合同上的和实际户型一样。怎么办谢谢
合同上的与实际一样你就没办法，因为以合同为标准，当初签合同的时候你就要版以样权板房的标准来要求对方才签合同，后来才说实际房与样板房不同，房地产商不会认账，在这些方面自己不注意一不小心就被懵过去了，等到发现后已经是铁板钉钉的事，说了没用，所以还是要心细，在没签合同前一定要找个行家跟你一起去，这样你就不会吃亏，现在的房地产商为了吸引客户，全套是一套套的，就希望没注意，上套了不知道
Ⅸ 新买的房子跟样板间不一样
样板房只是给购房者一个直观感受的作用，不具备说购房者买的房子跟样板房版不一样时可以向权开发商要求索赔的法律效力。如果你买的房子跟签订合同时给你的图纸不一样，才是开发商违约。
你买房的时候不去看看自己的房子么？有点粗心了。
你也可以要求开发商给你把窗户换了，现在大都是框架结构，填充墙打掉应该没什么问题的，但是那根梁，是不能打掉了。