房子地段和户型哪个重要

① 买房子地段和户型哪个更重要，如果只能选择其一的话

李嘉诚说过，地段地段还是地段。但是还是要看个人情况的，地段意味着配套好，但并不意味着居住的舒适度高。

② 买房地段，小区环境，户型哪个更重要

投资的话就要看地段跟户型，自住的话就主要看小区环境和住房舒适度，看看自己喜欢哪样的。

③ 户型地段哪个更重要选房子还要看哪些因素

购买房子的时候要综合考虑房子是否符合自己的居住需求，特别是房子的户型和地段两个因素，相信大家在选择房屋的时候都会考虑这两个要点，如果能够选择到两个条件都比较好的房屋自然是好的，那么户型和地段哪个更重要呢？如何判断房屋地段好坏？

一、户型和地段哪个更好？

地段比户型更重要：买房子选地段和户型两大因素能结合起来自然是更好的，当户型和地段只能二选一的时候就要根据自身的需求来判断了。相信很多人在对于地段和户型的时候，都会选择地段，房屋所在的地段会直接影响到房价的高低，对于稍微有些经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。不论房子是自住还是，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。

二、如何判断房屋地段好坏

1、交通

房屋所在位置的交通是否便利关系到该地段的生活工作的便利性，很多朋友在选房屋的时候都会先确定该房屋的交通是否便利，交通的方便与否直接关系到上下班路上的时间，不用担心堵车和转车的麻烦，一般而言，如果该地段周围有轻轨或者是高架道路，那么即使离商业区有一定的距离，所费时间还是很短的，交通也就算是便利了。

2、小区配套

买房子就是要住一辈子的事情，那么年轻人在买房子的时候就要考虑到以后自己孩子学习的问题，周边有教学质量好的学校才能为自己的孩子提供一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。另外周边其他的生活医疗配套也要完善才行。

3、周围环境是否嘈杂

家是给人一个温馨的感觉的地方，大家在工作了一天之后，就想回家缓解一下疲劳，住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。家里面有老人和小孩子的更需要一个安静的生活环境，因此购房者要看所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等。

4、上涨空间

买房子还要看房价是否有上涨的空间，选择好地段的房屋，在以后出售的时候也不至于亏本，我们应该考虑选择一个上涨空间较大的地段。所以小编建议如果资金充足的情况下房子还是买靠近市区一点的地段，太过偏远和偏僻的地段以后想转手出售可能也买不到一个好价格。

以上就是关于房屋地段和户型的介绍了，买房子之前大家对于房子的要求可能都比较多，实际买房时，由于资金等各方面的限制，往往是不能面面俱到的所以在考虑选房的各个因素的时候应该有所取舍，在考虑户型和地段的时候，着重考虑地段比较好。

（以上回答发布于2018-05-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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④ 买房时户型和地段哪方面重要

周围很多朋友都有买房的打算，但漫漫买房路，如何才能找到一个安定的窝。不少人也为此愁开了。买房本是一件开心的事，但买房的各种烦心事就是让购房者变得 不那么开心了。如何能尽量避免麻烦，找到自己心仪的房子呢？今天小编就为大家梳理了几条买房绝对值得注意的事项！

1、找准自我定位：在房屋价格上先设定好

一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还 需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。

2、明白选地段比选户型重要

对于稍有经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。且不论房子是自住还是投资，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。随着周边经济文化、道路交通的发展，房子自然也会升值，但是如何挑选地段，就要根据周边在建及规划的项目而定。

其次，在户型的选择上面，如何平衡使用功能和购房成本，就是买几居室的问题。对于首次置业者而言，买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换 房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，

第三次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

3、学会看毛坯房：观看房屋面积

购房者在看样板间时很容易被当时的情景带入，因为样板间装修得很漂亮，但自己装修出来未必有那样的效果。有的时候装修效果会让房子显得大一点，空间利用率也很高。所以，购房者哎看样板间的同时，也要尽量拿未装修的毛坯做参考。

4、生活环境及物业管理同样重要

房子最讲求的还是居住的舒适度，除了户型的考量外，购房者买房时要充分考虑到家里老人小孩平时是否有舒适的户外活动空间。此外，在居住周边一定要有齐全 的生活配套，买菜做饭，休闲娱乐等必备设施也不可少。

此外，小区的物业管理也非常重要，对于购房者来说，这是一个长期的问题。如果遇到服务质量很差的物业，不顺心的生活也许才刚刚开始。在此提醒购房者在买房时还应仔细查看物业的相关证书，并到网上搜索物业的信息，在购房前确保物业的服务品质。

5、与开发商过招：查看开发商口碑和相关证件

现在网络已经十分方便，购房者可以到网上查找楼盘及开发商信息，看看网友们对楼盘及开发商的评价。现在很多网友都会在网上维权，此类信息也一目了然。购房者需睁大眼睛，避免买到黑心开发商的房子。
购房者在下定前，一定要开发商出示“五证”，开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括：1、《商品房销售（预售）许可证》；2、《建设工程施工许可证》； 3、《建设工程规划许可证》；4、《建设用地规划许可证》；5、《国有土地使用证》。

6、入住才安心：注意交房时间

交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

所以，如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业 者当选择期房做婚房时，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。

看完这些，对于在购房这件事情上应该有了大致的把控了吧！

（以上回答发布于2015-11-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑤ 买房子到底是“地段”重要，还是“户型”重要

买房子到底是“地段”重要，还是“户型”重要？

户型的意义

地段决定的是我们的生活便利程度，也就是配套设施。而户型则会决定我们在这个地段购买的房子，住起来舒心不舒心。首先来讲的话，户型中最重要的一点就是房屋的朝向，我们肯定是要购买朝阳的房子。阳光不仅会给房屋杀菌，更是会让我们的心情变得明亮起来。

而且我们买房子，看户型的话，肯定也要跟我们实际使用需求结合起来。我们需要住几口人，有没有对书房的需求，这些都会在我们购买房屋，选择户型时体现出来。

而地段和户型之间，我觉得优先的话首先还是地段更重要一些。好的地段不仅代表着配套设施丰富，更重要的是我们将来如果想要将这套房子出手的话，好的地段流通率更大一些。

⑥ 户型和地段哪个更重要

楼主，你好
如果打算以后会换房子，就可以先以地段版为主，毕竟好地段会很方便，各权种配套也齐全。建议先选择一房或者小两房暂时住着，一方面地段好的单价都比较贵，另外以后换房的时候，小户型不管出租或者出售都比较容易出手。如果打算买来一直住，就应该以户型为主，即使现在地段不好，随着城市的发展，各方面都会跟上的。既然一步到位不换房了，建议买个大户型，选房的时候注意楼层朝向的选择，现在多为高层，最好选择10楼以上的，采光和视野都比较好，也不要太高了。朝向最好选择客厅和主卧都朝南的，能保证采光也不会太热。
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⑦ 买房子，到底是“地段”重要还是“户型”重要

房子一直都是老百姓热议的话题，许多人在买房时都会感到迷茫，户型和地段哪个更重要呢？

01、交通是否方便

买房子交通很重要，而交通有分为内部交通和外部交通两点。

内部交通：即小区内部交通。

内部交通非常重要，主要看小区有几个门，是否人车分流，电梯、楼梯使用起来是否方便快捷。

外部交通：即出行是否方便。

外部交通主要考虑出行是否方便，是否临近城市的主干道，是否限行、是否临近公交车站和地铁站等，要看周边的交通工具、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况等。

02、周边配套

买房不仅仅是有个挡风遮雨的场所，还要看房屋的附加值，满足我们吃穿住用行等各方面基本的需求。

小区周边配套通常指的是学校、交通、医院、药店、菜场、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。

这些配套的完善程度以及配套设施的质量，直接影响业主的生活质量和舒适度，也是决定住宅档次和品位的重要因素。

03、看开发商

大品牌的开发商往往有多年的开发经验，有着更为规范的施工管理经验和质量监督机制，能够保证施工质量，小区配套和规划也更加合理。

大的开发商一般都有自营的物业公司，买房还要注重入住后的生活品质，所以一个好的物业格外重要，大开发商更注重后期物业管理，在社区管理、卫生保洁，停车管理、设施维护等方面会做得更好。

04、看房屋的升值空间

在投资渠道狭窄的经济环境下，为家庭资产得到更好的保值增值途径，地段好、配套齐全、交通发达的房子，价值自然会升高。

但是，随着城市经济发展、道路的重新规划，好地段房子的价格并不是一成不变的。即使以后这栋房子自己不打算居住了，选择好地段的房屋，在以后出售的时候也不至于亏本。

⑧ 户型和地段哪个更重要 买房小白看完秒变大神

这两者都很重要的！

而买房时你需要先确定购买的地段和区域，然后到确定了具体楼盘后，你就可以选择户型了！而具体怎么选房也是有讲究的。shqianyy

选房过程中做什么

1、了解房屋的基本信息

①了解房子的户型、朝向、结构、通风、采光、消防设施、建筑的墙面和转角、是否有裂缝、煤气管道设施、防盗门、窗、墙面涂料、阳台、照明设施、玻璃材料、面积、层高、防水材料等等和房子相关的每一个细节。

②小区环境：绿化、体育运动设施、道路、商店等。

③通过楼盘沙盘、总平面图、区位图，了解小区的整体状况和周遍的交通状况。

④对存有疑惑或不了解的地方，可咨询售楼人员。

⑤对一些重要的信息做记录，对小区环境、样板间拍照。

2、对房子进行比较研究

①结合自己的经济实力，考虑自己是否能承受该房屋的价格。

②从户型、楼层、面积、建筑材料、房屋质量等方面考虑房屋的情况。

③对小区环境、对外交通、地段、周边配套设施等进行比较研究。

3、考察住宅的设计

具体考察项目应包括：住宅的套内空间、公用部分、室内环境、建筑设备等四方面。

①住宅的套内空间主要包括：结构型式、户型、卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、套内使用面积、层高和室内净高、阳台、过道、贮藏空间和套内楼梯、门窗等。

②公用部分主要包括：楼梯和电梯、走廊和出入口、垃圾收集设施、地下室和半地下室、公共用房等。

③室内环境主要包括：日照、天然采光、自然通风、保温、隔热、隔声等。

④建筑设备主要包括：给水、排水、采暖、燃气、通风和空调、电气、综合设计等。

4、考察楼盘宣传的真实性

实地考察的重要方面是看售楼广告、售楼书、售楼模型、样板房等是否与实际相符。

购房者识破虚假广告的最好办法，是要求开发商出示《商品房预售许可证》及商品房预售总平面图、分层平面图等法律文件。上述文件需经过ZF有关部门审查批准，开发商不得擅自变动，否则，将受到有关部门的处罚。购房者认真查看有关规划、设计方面的法律文件资料后，可以清楚了解楼盘的总体规划及每套房屋具体的户型和结构。

⑨ 买房子是地段重要还是户型重要为什么

如今买房已经成为了一个全民热议的话题，很多家庭都面临着买房，但是不少人买房，还是会纠结，选好的地段可能没有好的房型，选好的房型可能不是好的地段，所以很多人都在纠结，我到底是买一套好的户型房呢，还是要买一个好的地段房呢？这两者到底哪一个更划算，以后更值钱呢？很多人都不知道怎么选，更有甚者有的人随便买了一套，在这里我们看看内行人是怎么选择的。

如果非要2选1的话，那我建议一定要选一个好的地段，其次户型也很重要，好的地段，不管你是自己居住也罢，还是以后转手也罢，都很有优势，你们觉得呢？