为什么开发商现在不修小户型

Ⅰ 小户型的房子好卖，为什么开发商不多开发小户型，而是

前几年做了不少小户型开发；但近年有二孩政策，有可能需要大户型、多居室的会多起来，所以现在做多户型、大户型较多。

Ⅱ 开发商原先规划的大户型申请改为规划小户型合法吗

开发商变更设计结构及户型必须通过规划局、设计院等有关单位的确认,如果版属于开发权商私自变更的,你完全有权申请退房。这个在国家规定上是有文件的,如果你已经缴纳的款项,签定的合同与现状不同,你要求退房开发商肯定要全额退还房款给你。根据《商品房销售管理办法》《合同法》的规定。

Ⅲ 房地产开发商在竣工验收后将小户型改成大户型结构进行外售，是什么性质的问题

开发商如果没有通过规划局、设计院等有关单位的确认就私自改变房屋结构出售，肯定是违法行为。你可以根据《商品房销售管理办法》与《合同法》的规定，向开发商申请退房，最好可以咨询一下律师。

Ⅳ 为什么开发商不情愿开发小户型楼盘大户型对他们有什么好处

因为大客户风险小，再就是现代有钱人都追求高质量，钱也好赚，小户型利润小

Ⅳ 小户型的房子好卖，为什么开发商不多开发小户型，而是喜欢做大户型

你好，做什么户型要考虑当地的市场需求，并且开发商拿地成本，还有政策规定。不是想做什么户型就可以做什么户型的。

Ⅵ 开发商更改楼盘建筑规划，原来的大户型社区变成了小户型为主的社区

很明确的一点：开发商这种做法是违反合同约定、不合规的行为。一般情况下，对专变属更设计都有明确的约定，双方签订合同之后，出卖人即便是按照法定程序设计变更，也应该当面书面通知买受人，若是不同意是可以解除合同的，我之前和你遇到过相同的问题，开发商还是知名大企业，沟通未果，我找了秦兵律师团队的律师替我打官司，这些都是和律师交流的过程中我了解到的，建议你也咨询下律师，因为对于违约责任还要看你们合同中对于设计变更的具体约定，律师会根据你的实际情况建议你是主张违约责任要求对方付违约金还是直接解除合同，尽快咨询维权吧。

Ⅶ 现在很多年轻人都追求小户型够住就好，但是为什么开发商反而喜欢建大户型的房子

因为大户型的房子更加敞亮，利润也会更多。

Ⅷ 开发商修的小户型越来越少，是不是说明“刚需”少了

刚需一直没有少，是开发商赚的少了所以加大了户型想要投资回报的更多以及较多人购买小户型的房子只是起过渡作用，所以开发商在权衡利弊下都会有一些顾虑，减少这些投入。

小户型有好有坏，他的缺点有以下几点：1、户型差，通风不好。小户型大部分进门就是厨房抑或卫生间，无法做到厨房自成一系，并且大部分是没有开通燃气的，仅可支持电磁炉做饭。厨卫大部分是暗间，无法做到南北通透。2、单价高。因为面积小，所以小户型的总价格相对于大户型都是偏低的，但是总单价来看，小户型大部分会更高，并且会透支升值空间。3、容积率高，居住体验不好，小户型的社区一般房子较多，绿化量很低，未免会比大户型的差很多。

目前对于部分年轻人较多更喜欢小户型，和以往父母那辈的想法不一致，压力大，越大的房子越难买，这时候小户型也是年轻人最想要的投资与住宅。但是有能力的时候谁又不想住大一点空间更好的房子呢。

Ⅸ 为什么说小户型多层的房源稀缺很多人说小户型的房源开发商都不愿意造了，赚钱没有大的多，苏州专业人士

是的啊

Ⅹ 小户型的房子好卖，为什么开发商不多开发小户型，而是喜欢做大户型呢

小户型虽然好卖，但是从开发商角度来看，同样是建房子，建小户型的成本要高于建大户型专的成本。一属栋楼中，小户型的成本明显高于大户型。从设计、规划、建设、售卖价格方面来看，大户型的可得利益高于小户型。同时，如果开发商拿地价格较高，建造小户型房子是不赚钱的。