买房m1户型什么意思

1. 买房子怎么看户型

买房看房子的户型是极为重要的，而看房是有技巧的。比如，房子要看干湿区、要考虑户型的比例结构等等。而这些技巧都是基于考虑房屋的通风、采光等多个方面的。

怎么来看房子的户型？

1.学会看动静分区、干湿分离

1）户型布局一般讲究的是“动静分区”与“干湿分离”。动静分区户型中的“动”指的就是例如客厅、餐厅、厨房、阳台等这一类主要提供人们活动的场所；而其中的“静”指的就是类似于卧室一类供人休息的地方；而动静分区就是把这两种活动场所给分开来，实现互不干扰。

2）干湿分离指的是保持干燥空间和可能被水浸的区域分离。干湿分离主要包括：卧室、客厅与厨房、卫生间、浴室分离；卫生间里面的淋浴区和其他区域的分离。

2.要根据房子的户型图考虑实际的比例

户型图中的每个区域都标明了家具的摆放，但是有时候这也是一种平面图上常见的心理误导。设计中的每种家具都是一个比例，为了让户型图更加美观和空间感更真实，一般都会把家具的尺寸缩小，从而来显出房子的宽敞度。

3.看房间布局和细节布局

房子的户型合理与否，并不是在于它的面积大小，而在于房屋各个部分之间的比例和布局的关系。但是这个关系就取决于设计者对于整个房型的把握了，这也关系到日常生活中的细节。

户型的好坏关系到居住人的一辈子，因此，在选择上一定要多花心思，怎么看房子的户型这类问题也需要多加研究。

看户型主要看一下几个方面：

1.方正

方正的房子从整体利用率角度看比较高。拐角会占用很多的实际居住面积。

2.通风

南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。

所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。

3.客厅朝南，双卧朝南。

三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。

4.避免走道。

走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。

5.阳台位于客厅

客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。阳台的位置，最好客厅、卧室各一个。

6.合理布置。

主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。

这些就是目前在选择房子的户型上首先要考虑的几个问题，满足以上的条件的户型，在市场中应该已经算得上是好户型，当然了，不同的人考虑的点或者因素不同，以上的建议只是参考作用，希望大家在买房的时候还是要听从自己的意见，不要盲目的相信开发商。

希望可以帮助到您，祝您生活愉快。

2. 干货！新手买房时一定要知道的户型常识！

对于首次置业的购房者，买房时一定要知道以下这些户型常识，才能买到居住舒适的好房子！

1.房屋朝向

房屋朝向指房屋各个功能分布，比如客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等的朝向。如下图

（以上回答发布于2017-12-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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3. n+1户型是什么意思

应该是套内有一个可以利用作为房间的地方。名为两室两厅，实际使用，装修可以是三室两厅。+1位置也不怎么理想，这种户型往往比较紧致、局促。这是开发商的一种推销宣传手段。

4. 房地产开发的N＋1户型是什么意思

1、多出一定的空间，可以做多种用途，如大型阳台，可以封闭后做书房、阳光室甚至是卧室。
2、额外，增送一个空间，用做产品的促销。

5. 房价哪些属于M1

1什么是M1、M2？

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我们先综合了解一下反映货币供应量的重要指标M0、M1、M2、M3、M4的概念。

M0=流通中 现金。（与消费变动密切相关，是最活跃的货币。）

M1（狭义货币）=M0+企业活期存款+个人持有的信用卡类存款。（M1反映居民和企业资金松紧变化，是经济周期波动的先行指标。通俗理解，就是 可以让你随时买买买。）

M2（广义货币）=M1+企业定期存款+城乡居民储蓄存款。（流动性偏弱，但反映的是社会总需求的变化和未来通货膨胀的压力状况，通常所说的货币供应量，主要指M2。换句话说，M2不都是随时可以提取出来的， 代表的是未来潜在的购买力。）

M3=M2+金融债券＋商业票据＋大额可转让定期存单等。

举个简单的例子，比如说，国家A，流通的现金是10块钱，存在银行的活期存款是10块钱，存在银行的定期存款也是10块钱，银行承兑票据也是10块钱。那么国家A的M0=10元；M1=20元；M2=30元；M3=40元。M0、M1、M2、M3都是衡量一国之中有多少“钱”的指标。 如果钱多了，物价就有可能上涨，钱少了物价就有可能下跌。

各国对M0、M1、M2、M3的定义各有不同，但均是根据流动性大小来划分的，M0的流动性最强，M1次之，以此类推。

2M1、M2的关系

在我国，M1和M2是按照是否反映现实购买力来进行区分的。M1主要反映经济中的现实购买力，而M2既反映现实的购买力，还反映潜在的购买力。

如果M1增长速度过快，则消费和终端市场活跃，就有可能从需求方角度导致商品和劳务市场的价格上涨。

如果M2增速较快，除去M1的因素，则表明储蓄理财投资和中间市场活跃。央行和各商业银行可以据此判定货币政策。

当 M1过高M2过低时，则说明企业活期存款多，投资意愿强，经济扩张较快。此时企业也愿意以更高的成本融资，储蓄存款之外的其他类型资产收益较高，这样人们会把储蓄存款提出进行投资或购买股票，大量的资金表现为可随时支付的形式，使得 商品和劳务市场普遍受到价格上涨的压力。

当 M2过高M1过低时，则说明实体经济中有利可图的投资机会在减少，钱不愿意进入实体循环中，都堆积在金融体系内，活期存款大量转变为较高利息的定期存款，货币构成中流动性较强的部分转变为流动性较弱的部分，继而 影响实业投资和经济增长。

3M1、M2与房价的关系

蓝线为房价增长率、红线为 M2增长率（右轴）

曾任长江商学院副院长的陈龙通过梳理中国1990年到2013年的数据发现， 房价的涨幅与M2增长率的相关性高达71%。另外，M1与房价也有一定的相关性，但是由于房地产的流动性比较差，大约会出现3个月左右的滞后性。比如，2009年1月，M1增速为6.7%，住宅销售价格到3月达到最低点98.1%，当2010年1月M1增速上升到39.0%，住宅销售价格指数持续上涨到2010年4月的115.4%。所以要预测房价还是要多关注M2的变化。

在刚刚结束的第16届博鳌·21世纪房地产论坛上，嘉宾们的演讲内容关注了房地产与宏观经济、货币的关系，多个嘉宾不约而同地提到了 M1、M2增速与房价的关系正相关。

M1与房价环比相关系数达0.67

有专业人士认为， 未来M2与中国房价的相关性将会降低，主要原因在于：（1）金融改革推进，投资的渠道会增加；（2）人口结构变化，老龄化加剧，房产需求量或将下降；（3）户籍政策改革和落户政策的放宽；（4）货币政策收紧。2014年以前的24年里，M2的增速都在20%上下，但是自2015年以来，M2的增速都在13%附近徘徊。

4M1、M2剪刀差扩大

资料来源：WIND，国泰君安证券研究

根据央行发布的今年5月金融统计数据显示，M2增速与M1剪刀差持续放大。5月末，M2余额146.17万亿元,同比增长11.8%，增速比上月末低1.0个百分点，比去年同期高1.0个百分点；M1余额42.43万亿元,同比增长23.7%，增速分别比上月末和去年同期高0.8个和19.0个百分点。

交通银行首席经济学家连平在接受媒体采访时表示，楼市火爆，居民定期存款向企业活期存款转化的现象成为存款定期活化趋势的主要动因。同时， 随着M2与M1背离趋势的放大，M1快速上升，未来国内资产价格可能上涨。

6. 买房子时，户型要怎么选择

一、面积标注是否等于实际面积
购房者人要注意的是户型图上标注的建筑面积不等于实际面积。
绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米，或者用≥符号，这都是正常现象。另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。

二、户型图什么朝向
看户型图要注意户型的朝向，如今的户型图都会依照统一的制图标准来制定。户型图的观看方向与平时看地图是一样的，上北下南左西右东。掌握了这个准则，就可以辨清户型图的方向，购房者可以在大脑里建立大致的空间模型，感受户型设计中的空间效果。户型朝向较好的房子，一般是客厅朝南、主人房也朝南的。

三、房间布局怎样合适
动、静分区明确，具有私密性 客厅、餐厅、卫生间和厨房间使用频繁的“动”区要放在进门的前半区;书房、卧室的“静”区放置在后半区，这样能保证日常生活井然有序。
1、餐桌的摆放空间是否足够
2、卫生间的门恰好打开时，餐厅里的人会不会看见马桶
3、卫生间离次卧会不会太远
4、厨房的进出是否方便
5、客厅与卧室的位置要相对固定。

四、忽略色彩和家具
某些悦目的户型图上，各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩，色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰，某种程度上是一种视觉心理作用。平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用，主要是空间感知上的错觉，而忽略了实际的开间和尺寸。
同样，户型图上的家具比例是实在不能轻信的!一些户型图把家具尺寸变小适应房间大小，显得房间很大。购房者只要看房间尺寸，估量实际面积，判断能否安放图中所知的家具。

7. 买房如何看户型图四步教你看懂户型图

购房者都知道“抄行不行，袭看户型”的说法。辛辛苦苦攒钱买房，但是不知道户型图怎么看真令人苦恼。

那么户型图怎么看？买房子不懂户型图怎么行？那些符号都代表什么意思呢？绝大多数购房者在第一次拿到户型图的时候，往往不知从何看起。

专业的人士能发现户型中的优点和缺点，读懂户型图的关键是要从纷繁复杂而又精致的房型图册上找出最重要的几个指标，下面我们一起看看如何看懂户型图。

一：户型图上的小符号

首先是一些基本的家具，比如床、沙发、椅子等，这些部分在户型图中标注地一般都比较形象，购房者可以清楚地辨识。

简单介绍几个符号：

大门

大门是一个扇形，代表推开的动作以及范围，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就门往外开。

窗户

窗户可以分为窗户，飘窗，落地窗等等。窗户一般是三线连接，无凸出；飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线，下端是虚线；落地窗画法和飘窗是差不多的，但是看上去更大，一般户型图也会标注出来。

空调

空调摆放用矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉画杠。

衣柜

衣柜一般是个矩形，里面一格格的。

二：户型图上的数字

（以上回答发布于2018-11-08，当前相关购房政策请以实际为准）

8. 房型规格什么意思

房屋规格是指房屋的面积和户型，包含：
1、房屋户型：如几室几厅、几梯几户内等。
2、方位：如容正南正北、单面向西等。
3、贯通：如南北通透等。
4、建筑面积：房屋建筑面积（包含墙体面积，与他人公用墙体各算一半，不与他人共用的都算你家的。）
5、使用面积：房屋套内实用面积（不包含墙体，近似等于房屋内地面的面积）
6、层高：标准层高3米以上，跃层6米以上，夹层5.7米以上。
相关知识点：
规格指一般工业产品的物理形状，一般包括体积，长度，形状，重量等。在标准化生产的今天，产品的规格是很严格的。通常一种产品采用一种规格衡量标准，主要是为了区分类似产品。比如钢筋，通常用直径的大小来区分，买房子通常用面积来衡量，买饮料有大瓶装和小瓶装就是因为二者的容量不同。由于规格的衡量标准不同，所以规格的表达方式不同，主要有数字和单位两个部分组成，比如一瓶易拉罐可乐的规格通常是355ml。即使衡量标准相同，表达方式也可能不一样。比如一块土地，如果是方形，通常要写成长乘以宽的形式以表达其大体形状，如果是圆形，则需要表达为直径或半径的形式。也就是说，面积的表达通常以间接地形式表达。