房屋户型改造怎么处理

⑴ 户型不方正的房屋如何改造

不方正的话主要是可以进行一些很骚的设计来将房屋变得非常的酷炫。这方面主要还是在房屋某些角上面如何设计。这方面可以借鉴家的要素给的一些户型图。

⑵ 看了一套房子，想改造户型，怎么改

1、可以改，只复要你不制改动洗手间和厨房的位置，不改动有承重墙的位置是没有关系的。

2、你新做的墙体一定要用轻质的隔墙，因为墙体位置不同以后，原来楼板的承重位置变了，本来墙下可能有梁承重，现在改到没有梁的地方怕楼板承受不起。

3、你的改动方案需要请管理处审核，这样也是安全起见。

⑶ 刚买了房子，发现对户型特别不满，大家看这户型怎么改造

听你的描述，应该是在一二线城市，房价炒的厉害，买房选择不多内，所以首先你不要悔，先上容车总是没错的，晚了你可能连这个也买不起了。

第二说说怎么改，看图

公卫改到厨房下方，可利用主卧卫生间的管道。

原公卫拆除平整，和厅整合为一个大厅，空间感受好过原来的L型厅。

大体就是这样，当然我随手画的空间不太平整，这个还需要看你房子具体的结构形式来定，建议你还是找到准确的房屋施工图，然后找个人设计，免费的也只能言尽于此了。

⑷ 请假各位关于房屋户型改造的问题

房屋户型的改造，主要是指将非承重墙（也就是砌体）砸掉，从而重新分配各房间使用面积。
按照你给的户型图，建议将原来的客厅增加砌体分隔墙做成小房间，将中间卧室与餐厅的分隔墙砸掉做成客厅，这样就能将阳台与客厅连接，做成阳光厅了。

⑸ 如何将小户型改造出大空间这几个技巧你必须知道

由于现在的房价比较高，不少人只能买得起小户型的房子，其实如果家里只有两三口人，小户型的房子还是挺合适的，只要在装修的时侯多费点心，也能将小户型改造出大空间来。那么如何将小户型改造出大空间呢？这几个技巧可以帮你实现。

一、结构区域划分

小户型房子改造时最好不要随意改动结构，特别是承重墙等。会为安全带来隐患。由于小户型房子的空间较小，如果想要将小户型改造出大空间来，那么在对房子进行区域划分的时候就不能太复杂了，最好是不要有多太的划分，不然只会让房子看起来更小。同时隔断最好也少用，如果一定要做的话，就考虑采用玻璃材质的隔断。

二、天花吊顶

想要将小户型改造出大空间来，那么最好不要做吊顶，或者是做成简单的吊顶，这样可以让空间更有垂直感。在选择灯饰的时候也要有主次之分，不要选择太过于复杂的灯饰，可以选择吸项灯之类，一切以简洁实用为原则。

三、墙面颜色

在墙面的颜色选择上要注意，由于小户型的房子采光一般没有那么好，所以墙面的颜色最好选择明亮点的，不要选择太暗哑的颜色，或者可以选择冷色调，可以让房子看起来更大。

四、强弱电布置

在改造过程中，要特别注意强弱电的布置，考虑到后期可能产生的需求，尽可能多准备一些接口，免得到时因接口不够而再去返工。

五、家具电器选择

小户型改造出大空间的另外一个重点是需要在家具上下功夫，先量好尺寸后再进行选购，最好是购买比较小巧实用同时又带有一家的储藏功能的家具，应避免选择过于大型的家具。同时选购的家用电器最好是不占用太多地方的，比如冰箱可以购买宽度适中而高度较高类型的，电视的选择可以挂上墙的等等。

小户型也可以做出不错的效果来，在改造的时候应注重实用性，只要掌握了技巧，就不难将小户型改造出大空间了。

⑹ 收楼时发现房屋户型改变怎么办

你遇到的这种情形主要涉及到了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》十四条的规定，具体如下：
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
对方肯定会提出“购房合同中有约定，房屋面积最终以房地产行主管部门核定的产权登记面积为准，面积若有差异，双方同意按产权登记面积如实结算房款。”这时你需要主张该条款为格式条款，在签订合同时没有明确说明，因此不发生法律效力。继而按上述第二款的情形处理。
房子是大事， 切记保存好购房合同，你看房时对方发的一些宣传彩页也可以作为证据使用。找个时间去咨询一下律师吧，希望你能早日有一个好的解决。
更详细的可以看看《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，

⑺ 户型大改造

从房型图看，这套住房原设计挺好——无论是功能布局还是采光通风都挺好，是有利于居住健康的好房子！
改造后的房型，从图上看面积增加不少，两个孩子的问题像是解决了，但以下问题请慎重考虑：
1.涉及的法律法规问题：
1)因有改扩建，应按《建筑法》的规定向当地行政主管部门履行报批手续；
2)按GB50292-2015《民用建筑可靠性鉴定标准》的规定，凡改扩建工程必须由有资质的单位，对原建筑结构进行可靠性鉴定；
3)按中华人民共和国建设部令 第 110 号 《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，必须由有资质的设计单位，以上述安全性鉴定结果为依据，对你的改造要求进行核算和设计。
2.下面说改造后户型本身存在的具体问题：
1)老人房的东边、主卧室及主卫的东边和南边等处均有扩建，则新老结合部（外墙、屋面）易出现裂缝和渗水；
2)增设儿童房与餐厅之间放冰箱的龛墙、男女孩房之间的隔墙、老人房进门处的隔墙等，如果是在楼板上则会有安全隐患；
3)儿童房的通风采光都很差，尤其是男孩房无自然通风和采光；
4)主卧室的“隐藏门”设在其西南角，不利于主卧室通风；
5)老人房的入口内凹，也不利于其通风；
6)洗衣机的位置怎么用——飘窗拆除吗？
7)餐厅无自然通风和采光；
8)必须通过主卧室才能到达晾晒区，影响主卧室的私密性；
总之，改造后的户型变得拥挤、闭塞，使用功能不理想，而自然通风条件差更有害居住人的健康，尤其是重新装修后！！！
所以，改造前还请三思哦！
希望能帮到你。

⑻ 旧房设计改造，怎样安排户型比较合理呢

小户型旧房改造虽然比较麻烦，但只要在设计时考虑全面、合理，就可以成功实现旧貌换新颜。在旧房装修中，最基础也是最重要的部分，是房屋的水电改造。在旧房装修时，可以对原先旧房子存在的电线老化、违章布线等情况进行更新改造。另外，小户型旧房屋的设计中往往没有预留太多插座和开关，在进行线路改造前，可以提前做好布线规划，适当增加插座和开关数量。有的市民为了省钱，自己花钱找“游击队”进行房屋旧房装修，但为了避免在线路和水管改造时出问题，对这些基础设施做好最万全的规划。小户型旧房改造装修在改造之前一定要对自己的房子有所了解，明确自己的需求，了解原来的房子有哪些不能满足你的需求。通过小户型旧房改造装修希望达到什么程度。可以在装修之前进行策划一下，把家具想象的位置一一落实，并且把主要想法告诉设计师，有经验的设计师会根据业主的要求提出他的设计想法。施工中，各工序安排紧凑，材料供应及时，工期会大大缩短的。外行或没有时间盯现场的业主，可请个专业监理，施工质量能够得到最大保障。1、进门处现代生活带来的全新观念在家居中的体现有：原有住宅入户处较为狭小，带灰沾尘的外套、皮鞋，皮包、手套、雨伞都要有藏身之处，在不破坏建筑结构的前提下，对进户墙面稍加处理，做一个壁柜，下面部分作为鞋柜，中间的小抽屉可放手套钥匙等零星物品，上面部分则为挂衣服、放皮包用。2、卧室：卧室中的主要储存空间就是衣橱，衣橱中的衣物可分为床上用品和个人衣装(男、女)两大类：前者折叠规整存放体积小，较易安置;而后者因其包括大到西装、外套小到领带、袜子、丝巾……存放颇为费心。且宜挂在衣架上的衣服与可折叠的衣服要分开;男式的与女式的要分开：裤子、裙子、上衣要分开;领带、丝巾、围巾要分开;春、夏。3、卫生间：原来的阳台被扩建成了小卧室，卫生间除了有浴缸、抽水马桶、洗脸盆外，还要放一些塑料盆、桶之类的物品。洗脸池的台面下做成了可拆卸式的搁架，平时可放盆桶一类的物品，也可存放洗衣粉、多余的牙刷、牙膏、肥皂、卫生纸、洗涤剂等。4、储藏室：原来的储藏室，还是发挥其作用，稍事整理，便是全家大件物品的集散地了。趁装修之便，在其内部做柜子，分层分格，尺寸按照所需放置物品的规格。5、厨房：厨房中“锅碗瓢盆交响曲”，热闹有加，烦恼不少。在这里采用就近原则，确定好洗、切、烧、备餐的流程后，储物内容的关联性也就相应确定。

⑼ 房子已经建好如何修改户型

整套房子看起来，确实储物空间太少了。 1、入户过道狭长，打壁柜或是在上内方打吊柜都不太好，容这样只会让一进门的空间更加狭窄压抑，加灯带和镜子，让空间亮起来是最好的选择。 2、主卧门和书房门相对的空间，可以做一个高1.9~2.0m的圆顶桠口，这个桠口内部，也就是客卫门口的上方，可以打造比较大的储物柜。 3、主卧门口也是狭长空间，但好在不是入户门口那么重要，可以在上方打造储物柜。 4、也可以这样，主卧的卫生间干脆不要，做成一个容量超大的衣帽间，主卧的柜子去掉，然后共用一个客卫。