楼上对面户型漏水耍无赖怎么办

⑴ 楼上的住户不配合解决解决房子漏水的问题，这种情况要怎么解决

查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产 的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。

当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。

如果房屋漏水是因房屋质量不符合国家标准引起，且房屋还在保修期内，受损业主和楼上业主都可及时让房产公司或小区物业公司对漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。

如果经房产公司或小区物业公司维修，仍未解决漏水问题，受损业主可以自行找人进行维修，并要求房产公司或小区物业公司承担维修费用。若其不予理会，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或诉至法院。

⑵ 对于无赖楼上漏水邻居有什么办法

像这种情况，对你而言，楼上的防水及你家吊顶的维修费肯定要楼上业主出，且你只能去找楼上协商，因为是楼上的设施出现问题给你造成了损失，也就是对你造成了侵权，你应当向楼上业主提出要求去及时终止这种侵权行为并赔偿你的损失。如果楼上不及时采取措施，你应当到法院对楼上起诉。
如果楼上的漏水是房屋质量问题，不是故意给你造成损失，而且邻里邻居的，没必要把关系闹僵，上面所说的只是这个事情的法理，你可以找楼上去协调。这个过程如果物业能出面帮助进行协调和协商最好。请物业出面的另一个目的就是给做一个见证，以备事态的进一步发展。
楼上业主可能觉得不是他们的原因，是租户的原因，但法理就是这样。另外房屋质量保修期，防水为5年。如果过了保修期，那你的损失和维修费由楼上业主完全承担，如果在保修期内，你的损失和维修费仍然要楼上业主承担，只不过楼上要去找开发商索要维修费并承担楼上给你的赔偿以及楼上自己的损失。如果解决的快，会省去许多上述的中间步骤，解决的慢，各方一拖，你就要忍受长期折磨，对于你，这个问题的矛盾焦点在于楼上业主，你不要被其他因素所困惑，你通知楼上维修，超过你的忍受期限后，直接对其提出诉讼。注意保存证据！
另外要说的是，相信我们现在的社会是法制社会，尽量和楼上协调解决，如果楼上不讲理，不要犹豫，直接法院起诉，如果其不应诉，法院可以强制解决的，比如将漏水的房屋查封，到时候租户就住不了了，租户和他一闹，看他管不管。其实楼上业主就是想把矛盾转移，让你和他的租户打交道，这是不对的，你也不要烦恼，就认准楼上业主。
邻里关系确实重要，但该出手时就出手。但出手要在合法范围内，有理有利有节。

⑶ 楼上邻居家漏水，给我造成损失，对方又不想赔偿怎么办

可以通过法院起诉解决。

相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。

在处理相邻关系时，相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，互谅互让，协商解决。协商不成，可以请求人民法院依法解决。

根据《中华人民共和国民法通则》规定：

第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

根据《中华人民共和国物权法》规定：

第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第八十八条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

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案例：楼上装修楼下漏水邻里对簿公堂

两年前，楼上搬来的新邻居给曹平一家带来了不小的麻烦。自对方装修起，曹家就没消停过，洗手间、厕所、厨房天花板纷纷漏水。

多次联系对方，却被以各种理由推诿，求助社区问题也难以解决。无奈之下，曹平一纸诉状将对方告到了法院。近日，青羊区法院就这起邻里纠纷做出了判决。

事发楼上装修楼下漏水

在小区里住了多年的曹平一直和邻居关系很好、相处融洽。可两年前，楼上新搬来的一户人家却给他的生活带了不小的烦恼。

曹平说，楼上的新邻居搬来后，便开始装修房子，几天后自己家的洗手间、厕所、厨房天花板便开始漏水，“我们家洗手间、厕所、厨房的墙壁都被水浸湿了。”曹平立即告知楼上住户，该住户当时承诺，装修好后，将曹家房屋重新粉刷。

但装修完后，该住户并没有履行自己的承诺，也一直未采取措施解决漏水问题。

此后，曹平多次联系对方，但对方却一直逃避、推诿，事情一拖再拖。曹平求助于社区，社区工作人员就纠纷进行调解，但由于对方拒绝配合，漏水问题一直没有得到解决。

辩解漏水原因难以确定

两年来持续漏水让曹平糟心透了，无奈之下，他将楼上住户告上了法庭，请求法院令其即整改装修工程，找出漏水原因，彻底终止洗手间、厕所、厨房漏水。

被告于先生（化名）辩称，自己购买房屋后，装修还没有开始，楼下住户曹平就反映漏水，可见曹家的房屋漏水不是因为自己家装修引起的。

2013年暑假期间，自己有两个月没有在该房屋居住，原告房屋还是漏水，可见原告房屋漏水和自己没有关系。期间，请过专业工人现场查看都去看过，一直没有确定漏水原因，装修工说漏水可能是主水管的原因。因此，于先生认为，曹家把屋顶漏水原因全部推给自己是没有依据的。

判决违反《物权法》有关规定

日前，青羊区法院针对这起邻里纠纷进行了判决，依法判令被告限期整改。法院认为，被告房屋长期漏水造成原告生活不便及财产损失，依据《中华人民共和国物权法》第八十条“不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理好各方面相邻关系。”

及第九十二条“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”之规定，被告应负有停止侵害、修缮原告房屋、赔偿原告损失的义务。

被告所述原告房屋漏水并非由被告造成，未提供相关的证据，被告应当承担相应的责任。原告要求被告立即整改、终止洗手间、厕所、厨房漏水符合法律规定，法院予以支持。

⑷ 案例分析：楼下漏水楼上不配合处理怎么办

如果漏水原因抄确为楼上造成，袭而楼上业主不配合或不及时维修，受损业主可以先自行找人维修，并根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定诉至法院，要求楼上业主承担维修费用和赔偿责任。

当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。

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根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条：

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

⑸ 楼上漏水耍无赖，我该告谁

像这种情况，对你而言，楼上的防水及你家吊顶的维修费肯定要楼上业主出，且你只能去找楼上协商，因为是楼上的设施出现问题给你造成了损失，也就是对你造成了侵权，你应当向楼上业主提出要求去及时终止这种侵权行为并赔偿你的损失。如果楼上不及时采取措施，你应当到法院对楼上起诉。
如果楼上的漏水是房屋质量问题，不是故意给你造成损失，而且邻里邻居的，没必要把关系闹僵，上面所说的只是这个事情的法理，你可以找楼上去协调。这个过程如果物业能出面帮助进行协调和协商最好。请物业出面的另一个目的就是给做一个见证，以备事态的进一步发展。
楼上业主可能觉得不是他们的原因，是租户的原因，但法理就是这样。另外房屋质量保修期，防水为5年。如果过了保修期，那你的损失和维修费由楼上业主完全承担，如果在保修期内，你的损失和维修费仍然要楼上业主承担，只不过楼上要去找开发商索要维修费并承担楼上给你的赔偿以及楼上自己的损失。如果解决的快，会省去许多上述的中间步骤，解决的慢，各方一拖，你就要忍受长期折磨，对于你，这个问题的矛盾焦点在于楼上业主，你不要被其他因素所困惑，你通知楼上维修，超过你的忍受期限后，直接对其提出诉讼。注意保存证据！
另外要说的是，相信我们现在的社会是法制社会，尽量和楼上协调解决，如果楼上不讲理，不要犹豫，直接法院起诉，如果其不应诉，法院可以强制解决的，比如将漏水的房屋查封，到时候租户就住不了了，租户和他一闹，看他管不管。其实楼上业主就是想把矛盾转移，让你和他的租户打交道，这是不对的，你也不要烦恼，就认准楼上业主。
邻里关系确实重要，但该出手时就出手。但出手要在合法范围内，有理有利有节。
至于什么黑社会，我相信你说的是气话，千万别和他们挂上关系，不然你会痛不欲生！

⑹ 楼上给楼下漏水耍无赖不修怎么办

近日，家住何李路华宝小区的李先生遇到了烦心事，从今年9月份开始，楼上的住户家漏水渗到楼下，天花板上的水渍就像蜘蛛网，阳台卫生间就像下雨一样进水，找楼上住户理论，居然不承认，多次协商，都没有结果。

市民李先生

我是住二楼，他们住三楼，上面漏水漏到我们二楼，我们找他们协商的，他们不管的，后来我就找那个居委会的去协商，然后居委会去协商，也不管。我下面是厕所和阳台上面漏水，从9月1号开始的，我找修水电两个师傅们都看过，看过之后师傅说不是外墙漏水，只能是他家漏水，损失都还好，就是家里漏水，天花板上面全是水渍，甚至连房间里都有水渍，然后阳台和卫生间就像下雨一样。

主持人：冯局长，像李先生这样的情况在我们生活中还很常见，装修好的房子漏了水，要搞清楚房子漏水的原因其实并不难，难就难在如何让肇事者承担起自己的责任来，李先生该怎么办？

冯伟：1、保护现场，证据固定。通过拍照、录像录音等证据收集。

2、查找原因，协商解决。找小区物业或社区、楼上的邻居，进行协商解决

3、现场评估，法院起诉。若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估，后通过诉讼途径等争取维护自己的合法权益。

主持人：这里面有一个法律问题，采访当中，为了弄清渗水的原因，李先生找来装修师傅进行验证，验证的结果法律上会采信吗？我国刚刚颁布的民法典，在房屋漏水方面有何新规？对这一块责任是如何界定的？

冯伟：你提的问题，如果能确定是二楼业主因装修或者其他原因导致漏水致你家里屋顶漏水或者造成财产损失的，则二楼业主应当承担侵权责任。依据《侵权责任法》第6条1款“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”及第15条的规定，你可以要求二楼业主停止侵害（如重做防水层）和赔偿损失。

同时尚未施行的《民法典》第1165条1款也作出“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任”及第179条的规定。

注：民法典第179条将承担民事责任的方式从侵权责任法第15条规定的8项扩大至11项。

在今年全国两会上，《民法典》的审议通过可谓意义重大，其中《民法典》物权编也是受到了广泛关注。从安家置业到物业邻里，都能找到相应规定。还有哪些规定是和我们需要了解的，请冯局长为我们解读一下！

⑺ 楼上邻居漏水，不讲理，无法协商解决，怎么办

最后一步也是最不提倡的是起诉，起诉她排除妨碍，法院做出裁决后会强制执行。
最好找找物业或者业主委员会看看能不能调解。

⑻ 楼上漏水拒不赔偿怎么办

楼上用户漏水，危害了楼下用户的利益，楼下用户可以取证，计算受到损失，通专过物业，通过居委会找楼上属房主或者使用人进行调解，调解不成；楼下用户可以把楼上房主或者使用者告上法院，要求赔偿损失，取证采取的办法可以有录像，录音，人证等。

先找物业管理公司；如果物业管理公司解决不了，再找社区居委会；如果社区居委会还解决不了，再找街道办事处；如果街道办事处还解决不了，可以将楼上的业主告上法庭，让法律来保护您的合法权益。
对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。
民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

⑼ 楼上漏水到楼下，现在楼上耍无赖怎么办

恶人用恶招，你堵住他家的下水管道，他自会乖乖来讲和。

⑽ 楼上漏水到楼下，现在楼上耍无赖怎么办

楼上楼下邻里之间低头不见抬头见，要出现什么毛病的话，最好是相互沟通协商处理，是首版要的，如果实权在不行的话再去找物业来协商处理，一般的话，协商是处理事情的最好方式，如果他是一个无赖的话，那就没必要跟他客气，直接法律程序走。