户型的套内面积是什么意思

1. 什么是套型面积、套内面积

什么是套型面积？套型建筑面积是设计规范技术层面的概念，套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数，不包括阳台在内。根据一般的测算,套型建筑面积和建筑面积相差10平方米到15平方米,也就是说,90平方米的套型建筑面积等于100平方米到105平方米的建筑面积。什么是套内面积？套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积。 1、套内使用面积（即人们常说的“使用面积”、“实用面积”,它以水平投影面积计算。）套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：(1)套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。(2)套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。(30不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。(4)内墙面装饰厚度计入使用面积。2、套内墙体面积套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。新建住宅各套(单元)之间的分隔墙，套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。3、套内阳台建筑面积套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。（注：最新规范好像是挑阳台、凹阳台还是封闭式阳台，都按投影面积一半计算面积）*套内阳台建筑面积的计算

2. 套内面积指的是每户的户型面积吗通常问面积是多少指的是什么面积啊给个详细的解答，非常感谢！

套内面积是指 实际住房墙体中心为基点 产生内部空间的实用面积，不包括楼梯 电梯间 消防版 公共过道的分摊面积权，但在买卖中都是以建筑面积计价，通常在购买住房中要明白一个道理，单层户数越少，电梯走廊过道越少，实用面积就越大

3. 什么叫套内面积公摊面积产权面积各是如何计算谢谢

目前购房合复同上一般制写三个面积，一是建筑面积，一是套内建筑面积，一是公摊面积。
建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积
套内建筑面积是室内的使用面积加上墙体的面积
公摊面积是将小区内的一些公共设施和楼道内公共部分乘以公摊系数算出来的

4. 建筑面积和套内面积有什么区别

1、大小复不同

套内面积比使制用面积大，使用面积相对较小。

2、包含不同

套内建筑面积含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。

使用面积是能供真正使用的套内面积，是不含内墙、外墙等所占的面积的。

3、计算公式不同

建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。

套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。

4、定义不同

建筑面积是广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积。

套内面积指一户建筑的使用面积（不含墙、公摊）。

5、计算公摊的情况不同

套内面积不计算公摊，建筑面积计算公摊。

(4)户型的套内面积是什么意思扩展阅读：

公用建筑面积分摊原则：

1、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑不得分摊到本幢房屋内。

2、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后，不区分各户摊得面积的具体部位。

3、商、住、办综合楼，其房屋内部部位使用功能，房型分隔差异较大，应根据其用途或房型分隔的不同，按相关面积比例先行分摊全幢公用建筑面积，然后再分摊各自公用建筑面积。

5. 户型图套内面积怎么算

正常是按照图纸量，取外墙和分户墙、楼梯间走道等隔墙的中线，阳台算一半。

6. 看这个户型图，怎么计算套内面积与建筑面积

测量套内面积，实际包含使用面积和建筑面积两种。平常人们通常把实际内使用面积看作是套容内面积，把墙体一并计算在内的，叫做建筑面积。在行业测量房屋面积的规范上，套内面积其实包含实用面积和建筑面积两种，也就是说，实用面积和建筑面积都是属于套内面积。
产权证上反映的面积，则是包含公摊面积在内的。实际测量房屋尺寸，都无法符合产权证上的面积。测算房屋面积，若是仅仅测算实际实用面积的，测量室内空间的净尺寸即可，不要把墙体尺寸计入，就是实用面积。测量建筑面积，界墙须测量至界墙的中心线。外墙须测量至外墙四至边线。

7. 什么叫户型面积

建筑面抄积就是你房屋的实测面积袭加上公摊的面积 使用面积严格来说是去除公摊及屋内墙体的面积 也就是你实际能用到的面积 简单点说就是你们家铺地毯的面积 套内面积建筑面积减去公摊面积 包括室内墙体的面积 建筑面积>套内面积>使用面积

8. 什么是“套型面积”与“套内建筑面积”

套型建筑面积是设计规范技术层面的概念，套型建筑面积等于套内使内用面积除以标准层的使用面积容系数，不包括阳台在内。 根据一般的测算，套型建筑面积和建筑面积相差10平方米到15平方米，也就是说，90平方米的套型建筑面积等于100平方米到105平方米的建筑面积。套内使用面积 所谓套内使用面积，就是人们常说的使用面积、实用面积，它以水平投影面积计算。 按照建设部《住宅建筑设计规范》的规定，套内使用面积的计算按房屋是否为住宅适用不同的计算规范。其中，住宅的套内使用面积的计算方法为： ①套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和； ②跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积； ③不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积； ④内墙面装修厚度均计入使用面积。 住宅之外的其他建筑或专有建筑套内使用面积的计算，可参照住宅或按专用建筑设计规范的规定进行。

9. 户型套内面积是什么意思

房间面积一般以墙体中轴线来算，套内是不是就是沿内墙开始算起的面积

10. 看这个户型图，怎么计算套内面积与建筑面积

套内面积一般取墙中，阳台面积一般是按送一半