开发商为什么把户型设计的很差

❶ 户型图与实际房屋不一样，住建部说是正常的，只要开发商和他们的施工图纸一样的就是正常的，这正常吗

户型图和实际房屋不一样也是正常的，只要不是相差太大就行了，比如房子结构回不一样就不行了。户型图是答开发商设计出来给业主看的，经过适当的美化的，给住建部的施工图纸才是真正的。如果户型图和实际相差太大你不满意可以协商退房的。

❷ 好户型和坏户型为什么都会存在同一个楼盘里

我们购房的时候会经常会去参观样板间，有的户型让我们心中喜爱，有的户型却看一眼就不想再看第二眼。很多人心中都会有疑问，为什么这种户型会出现在这里，这种户型能卖出去吗？我在今年买房的时候心中也有这些疑惑，在我购买完房子以后，这些疑惑都解开了。

如果说不好的户型为什么会存在，应了一句老话，存在即合理。

1、不是开发商不知道，而是营销策划决定

有时候房子的户型不是设计师或者开发商不知道不好，而是相关的营销策划人员。房子是用来卖的，怎么样好卖才是硬道理，一个楼盘的销售的好与坏不是由设计师以及开发商所把控的，而是由营销人员决定。坏房子的户型存在本来就是为了对比的存在，用尽量多的面积，做尽量多的房间。这是他们的根本。

2、房子成为了一种投资项目

房子在我们现在的社会当中，越来越多的不是为了居住，而是为了投资，为了升值，然后在卖给别人，呵呵。

3、设计周期短或者设计费用低

这种情况发生的概率我觉得是很低的，开发商为了好卖房子，不可能傻到去克扣相关的设计费用，这笔钱是怎么都省不小来的。除非脑子有泡。

上边三种情况，是最常见的，日常生活中我们经常能看见各种奇葩的户型，S户型，卫生间很大，客厅很小等等户型。如何合理的避免购买不好的户型？其实真正的好户型，你在第一眼看上去并没有感觉到有任何的好或者不好，属于那种耐看类型的，这样的房子住进去很舒服。任何房子都会有缺点，没有十全十美的房子，购房时多看看，祝你选到合适的房子。

❸ 城开的房子不知道什什么人设计的为什么户型设计不合理

城开的房子是由几个吃饭不干事儿的傻子设计的，所以，户型设计不合理

❹ 开发商的户型图，有个细节不好处理，求高手。

面积就那么大，而且无法采光，别无它用，只能做储藏（衣）室。主卧室不用，可以家庭共用：

（为了方便显示器全部显示，图旋转了一下）

A:

❺ 为什么有些楼房户型布局很差劲

开发成本和商业需要

❻ 前期房屋户型设计基于什么决定,有些设计好,有设计不好为什么呢

得看你资料情况。
请先介绍一下你的地皮资料：包括房屋占地面积（长和宽）、坐向、设计要求、地基周边情况……

❼ 为什么开发商建楼不能按大家都想要的户型和面积建，好的户型和面积早早就没了，剩下的全是不好的户型

开发商建楼，他不是按照别人喜欢的户型或者面积去建造的，而是根据利益最大化或者市场的需求市场的供求情况来决定的。至于说您想买的户型没有了，那只是这个市场中的需求各不相同的原因吧。

❽ 既然房子户型有明显好坏之分，那为什么要造户型不好的房子出来

室内设计师要判断房子的基础是好是坏，房间的空间利用率高还是不好。

空间利用率概念是结合家具的具体尺寸和布局完成的结果，即平面布局。同样大面积，好户型可以放更多的家具下来；可怜的Huxing只能放下家具，会有一些很难使用的空间角落，高低，没有家具，空是浪费。下图右侧，蓝色区域不能使用，可以做一个小橱柜和放洗漱用品，连脸盆都放不下。在出售大楼期间，宣传单将印有家庭计划，家具也将放在供买方参考。嗯，我想告诉你，有时候这种布局是不可信的。

高等院校也属于理工科专业，涉及结构稳定、安全等方面。这是一门严谨的科学。

❾ 为什么有的楼盘的户型很差

因为开发商想出面积多赚钱。比如说一亩地可以盖一栋楼，开发商当然想让这栋楼的面积发挥到 最大么。所以一般会选择高层多户的盖法。这个做的话 虽然面积多了 但是户型肯定是差了。一般大户型问题不大 尤其小户型户型较为差。因为小户型都是刚需人群购买 只会考虑单价和总价 。

❿ 为何一般开发商做不到 “户型零浪费”

“户型零浪费”其实最考验开发商的功力。需要开发商在产品设计和开发商有长久的积淀。万科是公认的户型设计专家，万科很多产品的设计称为真正意义上的“户型零浪费”。这是因为在万科内部有一系列严格的控制标准。例如在窗地比方面，万科认为，开窗过大，既影响私密性又增加保温成本。万科在设计方面有严格的指标，在关键环节，都进行了量化。 万科在零浪费方面有500个切入点，已经细到了插板应该有几个插孔。磁砖的横排与竖排，如何排列，合理的排列方式会减少浪费。这些细到每一个细节的把控，加上各个施工环节和流程的严格控制都决定了万科在产品和户型的设计上都能朝“户型零浪费”的终极标准无限接近。没有长久的积淀和严格的标准控制一般开发商做不到这一点。
以万科的户型设计来举例分析。这是万科金色领域的A6户型，该户型把每一寸面积的价值都发挥到极致，90平米的面积却做到了三房两厅一卫，且让每一部分的尺度不过于局促，客厅主次卧三开间全朝南，南开间阳光主卧方正大气，采光通风均好。很好的兼顾了刚需家庭对于生活空间功能性和舒适性的平衡需求。该户型房间的排布上都十分方正很好的，每一个功能部分之间互相借势。既保证了通透性，有保证了一些微小面积的浪费。而景观阳台和客厅连在一起，无疑从实质意义上扩大了室内活动面积。从居住者心理上扩大了生活活动范围。
90平米的中小面积段能做出三房两厅的产品设计，如果不能把户型面积的一丝一毫都利用到极致。就难以保障居住的舒适性，但是万科做到了。
成品房也成为了万科主推的产品之一。通过进一步集约化的产品细节打造，万科正在将零浪费这个概念的外延扩展到了室内精装以及景观区的打造上。万科利用丰富的开发经验和长久的积淀在不断尝试将业主购买的每一分资源，每一处空间用到最好。如今这不仅是万科在做的事情，也是很多开发企业也努力追赶的潮流。