1. 打算买一个小户型的房子，开发商小户型的房子集中在一栋楼了，求指点买哪种朝向好
这种最好就不要买了，客厅无窗无阳台，难道晴朗的大白天，客厅里还得开着灯？，，如内果别无选择，那就容要考虑把卧室和阳台那边改成客厅，原来的客厅分隔一个小卧室出来，这样比较好，，
如果有的选择，那就选客厅带阳台的，最少要带个大窗户，朝东或者朝南（看地区，总之就是要向阳），
上面那种户型改造的话，也一定要阳台朝东朝南，如果只有一个阳台是朝北的，那就千万不要买，通常阳台旁边会有洗衣机位或者空调位，没有太阳，洗衣机或者空调的排水会散不掉，常年潮湿，阴气重
2. 惠州投资买房哪里最好
可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。
要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。
3. 买房选则市中心小户型，还是郊区大户型
你好，个人建议可从多方面做分析：
性价比分析：
市中心小户型也就是所谓的市区“蜗居”：
1、市区房子地段通常都不差，交通便利，配套完善，升值潜力大。
2、现在市区的新房房价都比较昂贵，而如果是二手房的话，出售的通常都是房龄较大的二手房，小区景观几乎没有。
郊区大户型，也就是所谓的郊区“大房”：
1、房屋户型好、面积大住着舒服。
2、郊区多为新房，开发商大多实力、口碑佳，新盘的设计更符合现代人的居住理念。
3、小区景观优美，空气清新，交通有就够了，配套两三年就成熟。
实际情况分析：
1、大部分人都希望向市中心迁移有不少买了郊区房子的人，也会向往搬到市中心去。破事他们想要搬到市中心居住的一个直接原因就是想要为孩子选个好点的小学。其实与其这样折腾，倒不如直接在城里买个“老破小”。所以说如果您的购房目的明确，比如以孩子上学为主，自己居住体验为辅。有这个条件，还是先买套市中心的“蜗居”。
2、换房真的不容易其实在目前这种房市政策下，换房并不是一件容易的事情，有些城市换房难度特别大。例如在北京，即便您卖了房子也不一定能拿出8成首付，首套房更得慎重了，尤其是对于很多购买婚房的准夫妻来说，一定要提前考虑孩子教育问题。
3、市中心往外换容易，郊区往市中心换可就难了市中心的房子因为配套完善，交通便利，所以房子的升值空间还是有的，可以说，市中心的房子最抗跌的。很多资源全部集中在市中心，郊区房子虽大，但是配套跟不上。有了市中心的房子，等你的孩子上学的目标完成后，你完全可以卖掉这套房再去郊区换个大房子，向郊区换房比向市区换房可容易太多了。
其实在郊区，即使有配套的学校，也是完全无法PK市中心的教育资源。其实不仅是教育，医疗、商业配套也是跟不上。所以小编建议大家，在买房的时候一定要多加注意，要考虑清楚后再做决定。
4. 买房选市区小户型好还是郊区大户型好
对于大多数购房者来说，购房资金的压力不亚于没房的压力，那么在专资金有限，又能不影响生活质属量的前提下，到底该怎么买房呢？有人给出了两个选择，一，选择市区小户型，总价低。二、选择郊区大户型，单价低。具体该怎么选呢？小编现在就给你分析一下两者的具体情况。
市区小户型
1、面积小，总价低
市区的土地，那是寸土寸金，更别提地段好的楼盘了，简直可以用天价来形容了，这让很多人望而却步。而小户型便是对广大购房者的一项福利。
购买市区小户型的业主们，很大程度上都受到小户型总价低的驱使才购买的，虽然房子的单价高，但是由于面积小，所以整体算下来，自己的资金还是可以支撑的。而且并不会因为面积小影响自己的生活品质。
2、升值潜力巨大
随着城市的整体外拓，郊区被大规模的开发，随之对应的是，市区的房子只要位置不是特别奇葩，基本上都是买到即是赚到，升值潜力是非常可观的。
（以上回答发布于2017-11-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 小高层的房子买几楼好
个人比较理想的楼层在11楼最好，楼房的黄金分割点。视野开阔，采光不会被前回后左右的楼遮挡，通风好，底层答潮湿 顶层隔热跟防水做得不好容易漏水跟高温， 家里有50岁以上老人长期居住不要买超过5层。
6. 惠州哪里买房比较好
惠州博罗县的房价抄升值空间应该还是挺大的，这边的房价比较便宜，在这边买房的话，经济压力还是比较小的。现在博罗县这边的发展还是比较不错的，很多人也会选择在这边买房，后期房价应该还会继续上涨的。目前博罗县这边在售的一手房还是非常多的，很多一手房的质量非常好，性价比很高，购买的话，还是挺不错的选择。
7. 首次买房是选择市区里的小户型好，还是郊区的大
市区选择小户型其优势在于交通方便，商业配套齐全，而它的劣势就是专不能购买足够大的住房属空间，空气污染严重。相比而言，郊区的大户型虽然交通状况和商业配套较市内欠缺，但我们可以利用有限的资金买到更大的住房空间，居住环境安逸舒适。