『壹』 公摊面积 同一栋楼同样户型，为什么内置面积相同而建筑面积不同
虽然‘’同一栋楼同样户型‘’,但是,不是同一个楼层,因立柱结构是下大上小,所以建筑面积就不同！
『贰』 我家房子和楼上户型一样为什么建筑面积少了一平米多
个人分析：底层与顶层的框架柱、墙的截面尺寸有差别。各层的公共部分是否差别。如过道不一样。如果各层完全一样，那是测绘和计算的问题，找开发商重新实测。
『叁』 为什么同样建筑面积不同楼层的房屋而土地使用证面积不一样
一幢楼上同样建筑面积，只要户型和分摊是一样的，按道理土地使用证上的分摊面积是一样的。因为分摊系数是一样的，所有楼层住户。
『肆』 为什么同样都是一个户型建筑面积楼上楼下不一样
如果是完全相同，可能是计算错误。如果大体相同，可能是公摊部分不一样，这些都会影响计算面积结果。
『伍』 我的房子是三年前买的，今天发现，我楼上楼下户型完全一样，但是认购书上的建筑面积却不一样，为什么
个人分析：
底层与顶层的框架柱、墙的截面尺寸有差别。
各层的公共部分是否差别。如过道不一样。
如果各层完全一样，那是测绘和计算的问题，找开发商重新实测。
『陆』 同楼，同户，不同楼层的建筑面积不一样怎么办！
同楼，同户，不同楼层的建筑面积不一样，你只要自家的建筑面积与房产证上面积一致即可，不要在乎与其他楼层面积是否相等，可能开发商根据住户需求设计的。
『柒』 为什么同样户型建筑面积不一样
同户型，东西方向不一样，建筑面积会有差别的。如果是上下楼那基本上一样。但也有设置奇数层与偶数层的景观阳台区别的。
『捌』 首付完后发现同一小区同楼型同户型，建筑面积却不同，相差近10平。
房屋面抄积大小在双方签订合同时有约定的，房屋的约定面积和实际面积有误差也是正常的。
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
『玖』 老新村/小区动迁，户型相同但房产证建筑面积不同，啥原因
可能是两边的公摊面积不一样 第二:可能是两个房子的位置不一样,较大面积的可能是靠楼边,这样开发商有意识将外墙保温占的面积算进去了。 第三：和墙体的中线和测量计算方式有关，误差0点几都是很正常的。
『拾』 同楼栋同户型的住宅房屋，建筑面积为什么不一致
对于产权来源相同的住宅房屋，上下楼同户型的房屋墙体厚度不同，面积内也会不同。
其次，容根据房屋产权来源不同，房改房和其他类型住宅房屋如商品房、拆迁房、安居房等建筑面积的计算标准不同。
① 房改房建筑面积的计算标准是《青岛市房改公有住房出售建筑面积计算规则》；
② 其他房屋建筑面积的计算标准是《房产测量规范》和《青岛市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊细则》。
因计算标准不同，导致房屋建筑面积计算结果有所差异。