怎么看懂房子户型图

Ⅰ 房子户型图怎么看

户型图概念

户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。

户型开间与进深

户型好坏。开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3～3．9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。进深过深，开间狭窄，不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。两根拉出的直线中间夹杂着数字，如4．2米、3．9米就是了。一般来讲，进深的总数值是越小越好，而开间则是越大越好。

户型面积

绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米，或者用≥符号，这都是正常现象。
另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。

用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。

户型比例与布局

户型的合理与否，并不在于大小，而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活细节。
举例而言，总面积不大的情况下，次卧只留8～9平方米的状况很常见。这样的状况在实际
的使用中难免捉襟见肘，很难施展。另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图的时候，需要购房者仔细研究，慢慢考量。

户型剖面图

对于剖面图，很多户型宣传资料并不标注。但作为一个购房者一定要向售楼员要求了解剖面图情况。因为了解清楚相邻关系也是看户型图的要点，举例而言，一个楼面一般会有电梯、走道、
楼梯、弱电房等，每个部分对居住都有或多或少、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面，就能够了解其受这些配件的影响程度。深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性是否得到保证，都很关键。

户型结构

户型在某些时候是需要先天不足后天补的，所以了解户型的可变结构也很重要。哪些墙能动，哪些墙不能动，下水管、上水管的位置，电线走向等也要尽可能掌握。这些东西在购买期房时候，
尤其要向售楼员了解清楚，不要自以为某个部分，只要简单动动就可以住得舒舒服服。到入住时候，万一不能如您所愿，冒险动一些承重墙、管道，将好好的房子改造成了定时炸弹可就得不偿失了。

Ⅱ 买房怎么看户型图

1、尺寸：

一个户型的好坏，主要看面宽和进深，老式的点式高层，由于户型进深过深，面宽狭窄，导致通风、采光效果不好，所以现在这种户型慢慢淘汰。现在的户型图上，都会标注进深和面宽这两个指标，通常来说进深总数值越小越好，而东西阔度越大越好。

2、面积：

其次要看房屋面积，这是户型图上都会标注的，面积的话，一定要注意图上标注的建筑面积与实际使用面积之间差多少，也就是我们所说的得房率。

3、配比：

户型是否合理不在于面积大小，而是看每个部分之间的比例关系，这种平衡取决于设计者对户型的把握，更关系到日常生活细节。

4、相邻：

房子不是单独的个体，所以买房时也要看户型图上的相邻关系，比如：电梯、走道、楼梯、过道窗等，每个对使用都有多少。

5、结构：

要是房屋户型不好，可以通过改造来弥补，所以了解户型的可变结构很重要，哪些墙可以动，哪些不能动，下水管、上水管位置，电线走向都要把握好。

6、考虑功能区的划分是否明确：

户型的演变反映出人们对生活质量要求的变化，更具体的来说，考察房屋的户型，主要看其功能分区是否明确，面积分配是否合理，朝向是否适宜等。

什么样户型算好

1、朝向最好坐北朝南：

好户型的标准之一就是坐北朝南。其中客厅一定要是南向的，因为客厅是白天活动最频繁的区域，要保证采光充足及空气流通。卧室最好是南向、其次是东向、西向最差卫生间一般是室内最潮湿的地方，一般明卫最好！因为卧室和客厅是南向，所以卫生间北向或西北向都适合。

2、大小适中：

买房不一定要追求大，购房者要在面积和价格之间寻求一个平衡点，追求最佳的“性价比”。因此户型设计合理最重要，一般合理的户型的各功能区设计都很合理，动静分区、公私分区、干湿分区、动线合理等。这样即使面积不大，生活起来也方便舒适，互不干扰。

3、重点满足高频需求：

好户型除了要满足基本的生活需求之外，还应满足业主的一些高频需求。一般一日三餐在家解决的家庭，厨房就是高频使用功能区；而对喜欢在家的人来说，对于书房的面积和采光就有相对较高的要求。

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Ⅲ 选户型如何看懂户型图户型图隐藏猫腻

选择一个好户型并不是听置业顾问按照你的要求给你推荐户型就是合适的，如何看懂户型图自己选择好户型很关键，刨除户型图中猫腻就是成功的第一步。

一、看户型图不看色彩

购房者看到的户型图一般在颜色上搭配经过精雕细琢所以不管户型什么样看上去都很唯美。这样容易让购房者看户型图时忽略了空间和尺寸，所以购房者只要忽略颜色，着重看布局和尺寸就好。

二、注意尺寸标注

户型图上并不能够完全展示房间的大小尺寸。

其一，保留部分标注。有的户型图上就会省去很多数据，只保留部分厅、房等开间的对开发商有利数据，购房者都是听置业顾问在讲整个户型的优势，懵懂之间很少会顾及整个户型不利的地方。

其二，细致到无法分辨。有这样一种户型图，上面标准了细节尺寸，细节到令人无从看，无从读。这种的户型图更可怕，因为完全看不懂

户型好坏，面宽、进深，非常关键。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.20米、3.9米就是了。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度则是越大越好。

三、要注意面积标注

绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，如主卧xx平方米，客厅xx平方米，A型两室两厅一卫xx米……看似特别精确，但是这里所说的都是建筑面积，实际使用面积户型图上不会写。

四、各部分合理配比很关键

户型是否合理在于各个部分之间的比例关系。户型图上卧室、客厅的位置是相对固定的，创意亮点往往体现在其他功能性空间的处理上。厨房、餐厅、卫生间，是购房者读图时必须仔细关注的三个位置。你可以假想日常的生活状态，就能判断出设计是否合理。比如，卧室离客厅是不是太近，卫生间离次卧会不会太远，餐桌的摆放空间是否足够;或者，当卫生间的门恰好打开时，餐厅里的人会不会能够看见马桶，等等。原则上厨房、餐厅、厕所的位置至少应具足够的私密性。

五、要注意相邻的平层关系

了解清楚相邻关系也就是配件之间关系也是看户型图的重点。把户型放回楼层平面里看就能了解其受这些“配件”的影响程度。还要看看相邻户型的影响是否遮挡采光，是否具有私密性。所以，看房时记得向售楼处索取平层关系图，在更大的视角下考察你的房子、甚至楼座。比如朝向问题，南向、东南朝向通常被认为最佳，可如何北向的户型窗外是小区里的园林或湖泊，南向户型却临近交通要道，选择的优先级就一下子逆转了。

六、了解户型结构可变和不可变部分

在某种程度上，户型需要“先天不足后天补”。所以了解户型的可变结构，也很要紧—哪些墙能动、哪些墙不能动;下水管、上水管的位置，电线走向等，都要尽可能的掌握。有时候往往通过一个“小手术”，可以把户型的潜力给发挥出来;反之，为了居住的安全和便利，千万不要冒险去动诸如承重墙和污水管等。

七、忽略家具

如今的户型图上流行摆上家具。与色彩变化一样，这也是一种心理诱导的方式。户型图上的家不具有任何参考的价值。因为这里家具的大小完全是为了适应图片的美感完全和实用性无关。在看图前，需要掌握一些基本数据。例如，如果想买大尺寸的电视机，客厅的宽度就应在3.5米以上为宜，否则坐在沙发上看电视就会影响视力。又如，如果新婚夫妇的卧室，很可能要摆一张造型不俗的婚床，那么卧室的长和宽就至少得在3米以上。

户型图作为开发商对外一种宣传手段，都会夸大优点避而不提缺点，但是有的缺点是致命的，所以扒开虚伪看真实面目尤为重要，不然装修时你会发现上了大当了。

（以上回答发布于2017-04-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 户型图怎么看几招教你看懂户型图

购买房子挑选户型时，房子多半处于期房阶段，只能看到一张户型图，因此，读懂房子的户型图至关重要。能户型图只是薄薄一张纸，但包含的信息量可真不少，有的还会藏些猫腻。因此，户型图可不能一扫而过，一定要仔细研究。除了能帮你挑选理想的房子，也可以避免购房之后一些不必要的麻烦。

1、窗户

窗户可以分为窗户，飘窗，落地窗等等。

窗户的画法最简单，就是三线连接；飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线，下端是虚线；落地窗画法和飘窗是差不多的，但是看上去大多了，如果不能一眼认出来，设计师也会标出来的。

2、空调

空调摆放用矩形框里AC表示,或者矩形里面打叉画杠。

衣柜一般是个矩形，里面一格格的。

3、朝向

若无特别标注，开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。这时候，购房者就得根据自己所处地域挑选理想方位。一般来说朝向的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。当然，中国那么大，日照时间方位都不同，各个地方的最佳朝向不尽相同，这点咱们下期再详细讲解。

4、尺寸

户型好坏，面宽、进深，非常关键。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.20米、3.9米就是了。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好；而东西阔度则是越大越好。

5、结构

在某种程度上，户型需要“先天不足后天补”。所以了解户型的可变结构，也很要紧——哪些墙能动、哪些墙不能动；下水管、上水管的位置，电线走向等，都要尽可能的掌握。有时候往往通过一个“小手术”，可以把户型的潜力给发挥出来；反之，为了居住的安全和便利，千万不要冒险去动诸如承重墙和污水管等。

6、面积

绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，如主卧18.25平方米，客厅36.54平方米，A型两房两厅一卫108.33米……要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际之间差多少？即我们所说的得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低。

7、相邻

了解清楚相邻关系也是看户型图的重点。举例而言，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼道、强电弱电、过道窗等每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。

8、配比

户型合理与否，在于各个部分之间的比例关系。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8-9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难使用。

（以上回答发布于2016-12-02，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 如何看懂房屋户型图

我们去逛楼盘的时候，一般都会给你楼房的宣传信息单看看，上面就是地产商的介绍以及户型图等等信息，靠自己去辨别这些信息，才更好地做出选择。
从户型图纸中能获取房屋的有效信息，大致上我们会看户型的朝向、房间数量、建筑面积、阳台大小等等。
1.找到户型图的指示方向，就是指南针。
它是决定你房子的朝向，房子坐落在南面是最好的，特别是家里的客厅和睡觉的卧室，南北通透且采光好，当然价格是最贵的。其次是东面、北面、西面，价格也随之下降。

2.数多少间房间和看建筑面积。
例如100㎡的房子，容纳有三个卧室+两个卫生间+厨房+客厅+餐厅的空间是合理的，100㎡房子里有五六个卧室，除非不考虑厨房、客厅、厕所的空间，不然就是消费欺骗了。所以自己内心要盘算一下，这个户型是否适合自己和家人居住的。
3.看各空间动线、动静分区的合理性。
除了承重墙是固定外，房间都可以分散安排的。我们看户型图的时候，用手指在图上模拟路线，从进门就开始到每个房间，想象立体的空间是否合理。还有动静分区，一般是左右or上下的动态、静态分区。卧室、书房等是静态区域，平时用来休息、阅读，要求安静的空间。而厨房、餐厅、客厅等是动态区域，与家人互动、好友相聚聊天的热闹区域。
举一个例子，我们要认识户型的常用符号来套进户型图来分析。

▲图片来源于网络
承重墙是固定的，不能随意打拆。上面的户型是朝向北面，相反来说窗户都在南面开，卧室是面向南边的，通风和采光都不错。房间的安排也合理，但赠送的区域是未知的空间，就要进行核实和后期的设计。
房子户型一般有精装房、毛胚房，毛胚房没有任何铺装，就是灰色的混凝土墙地面。房子没有十分完美的，按照自己的预算购买房子以后，也会发现房子的不合理之处。
建议不懂得家装的装修设计，找一下可靠的装修设计公司，根据你家的空间设计规划出舒适更长久的家居。
找设计师来设计自己的家，也会有设计图纸，跟户型图很相似，上面的方法都可以套用的，在你住过一段时间后，想必对家里的尺寸和房间很熟悉，所以不同的是你可以选择设计风格、改变房间方向、增加自己想要的空间、家具等，来向设计师提出想要的空间与想法。

举个例子，从原始户型图看出，该户型南北对流，通风采光好。在大体结构是没有改变的，从而进行细节的空间改造：
1.拆除厨房原有的墙面，延伸木质储物廊架增加小吧台，使厨房流动空间更加合理。
2.阳台选择封起来，成为室内空间的一部分，更好避免孩子危险攀爬、风沙侵袭、空气污染等外界因素影响。
3.拆除女儿房的墙面，改变了房间的门口位置，使过厅的走动流向更加合理便利。整间房子以白色、暗棕色为主色调，大量使用木质结构的柜类，主人房和女儿房的色彩是富有活力的墨绿色和粉白色，突破公共区域沉稳的色调，使房子兼有的稳重和活力的两面性。

把户型的动静区域是上下分离，上面是静态区域，下面是动态区域，空间之间不会影响。干湿空间也是如此，合理的分配才不会把水迹带到其他空间，保持房子的干净整洁。
最后，设计落地后，成为你自己想要家的样子。

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Ⅵ 教你怎么看户型图

买房的时候，有“行不行，看户型”的说法。对于某个住宅单元户型的认识，在没有看到样板房或者现房的时候，户型图就是一个重要的指南了;同时样板房是绝不可能带回家的，印象又是抽象模糊的东西，那便携又实际的户型图之重要性也就彰然了。绝大部分的人第一次看楼的时候，第一次拿了张户型图在手，第一反应都是一呆——仿佛找不着北!你仔细去研究，猛然发觉户型图的学问大着呢!以下贡献出一点小知识，供大家分享和认识。 户型图也会误导人 户型图其实就是住宅单元的“地图”，而一个可能不为人共知的小骗局是——地图其实不是真实状况的反映，它往往是在真实情况的基础上作了一些美学上的修改，例如某些道路作了弧线的处理等。户型图作为住宅单位的地图，更是不能尽信;地图的出版还有专门出版社的监督，户型图麻，则是各开发商在设计师户型设计的基础上作了各种美学上的处理;这些处理不仅美化了原本枯燥乏味严谨的设计图纸，还有意无意地掩盖了一些小瑕疵、造成对买家的误导—— ◇误导一：色彩运用。某些悦目的户型图上，各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩，色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰，某种程度上是一种视觉心理作用。平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用，主要是空间感知上的错觉，而忽略了实际的开间和尺寸。即便是为了降低户型图制作成本，采用黑白印刷，也加强了灰度方面的处理。 ◇误导二：家具摆放。很多的户型图都标明了各种家具的摆放，这可绝对不是发展商善意地帮助各位准业主设计家居，某些时候这也是一种平面图上常见的心理误导。设计软件上各种家具都只是一个比例，设计师把家具粘贴到户型图上的时候，往往出于户型图美观和感知空间的考虑而刻意地调整比例。因此户型图上的家具比例是实在不能轻信的!——这里还特别一提的是，即使亲临样板间，样板间家具尺寸的观感也是不能尽信的，因为有些家具是开发商根据最优的视觉效果定制的。 ◇误导四：窗梁混淆。通常，在正规的户型图上，和一般的墙相比，窗的表示是在两条墙的看线中夹了两条窗框线（一般就是四条平行细线）、而剪力墙（关系到整栋楼的结构）的表示则是粗黑的实线。值得注意的是在一些印刷质量不够好、或不规范的户型图上，细密线的窗就可能会和粗黑的钢筋墙混淆，这就一定要火眼金睛分辨清楚了。这可关系到具体户型的采光，以及具体墙体能否拆除的实质操作性。 ◇误导五：尺寸标注。建筑师实在是伟大而繁琐的职业，每天面对众多的梁、柱、楼梯、轴线等，户型图上的尺寸标注就是一个实证。在这尺寸标注上，有两种误区要避免——一种发展商化繁为简，省去了很多数据，只保留部分厅、房等开间的数据，这样的删除看得购房者糊里糊涂，遇到没有尺寸而又关心尺寸的地方，销售不能清楚告知、只能自己大致按比例粗略估算，反正就只有个“大约”;另一种发展商则保留了专业细密的尺寸标注，众多的轴线看得人眼花缭乱，有的地方即使用上了直尺也会和隔壁轴线混淆，这样的专业和精细可不是每个购房者都能承受的啊。过于简化或过于专业的户型图都比较容易对购房者造成混乱——话说回来，这也不能全怪开发商，如何衡量简化的程度也实在难以把握，如此的指摘实在有点吹毛求疵，不过对于购房者而言，心眼是绝对要保留的。 ◇误导六：“使用率”和“实用率”。使用率和实用率读音相似，语意也相近，它们的区别一定要清晰——使用率是使用面积与建筑面积之比；而实用率是套内面积与建筑面积之比（建筑面积=销售面积=公摊面积+套内面积；套内面积=外墙面积X0.5+使用面积+柱子、分隔墙面积X0.5；使用面积=墙到墙的面积，包括0.5倍的不封闭阳台和全部的封闭阳台面积）。实用率大于使用率，往往开发商用“实用率”代替“使用率”并混淆这个概念来吸引购房者。在这个问题上其实购房者不必太在意实用率或使用率的具体数据，户型设计是否合理、考虑究竟如何使用户内空间才是阅读户型图时的关键。 要避免掉进开发商户型图的温柔陷阱里，购房者就真要火眼金睛，心中保留一把尺了。 在买房前看看开发商的项目平面设计蓝图，对了解整个房子的情况是有好处的。但对非专业人士的购房者来说，这有点难度，因为看图纸还是有需要一些基本技巧的。 图纸太多了，但不一定都有用。最管用的图纸应该是建筑的施工图，因为工程上最标准、最有表现力的语言就是图纸，有了蓝图，一个项目的家底就可摸个十之六七。但这种蓝图专业性太强，别说是普通购房者，就是房地产业内没接触过工程的人，看着也特别吃力。好在现在为了销售，开发商推出了许多施工图的衍生产品，如标准户型图、小区平面图、户型组合平面图(楼盘标准层单元组合平面)等等。这些衍生图纸多是施工蓝图的简化版、美化版，购房者最好都搜集所关注项目的这类图纸，这对置业判断很有帮助。 衍生图纸给人的第一感觉是精制、比例合适。以户型图为例，门的位置、开启方式，窗的位置、墙体厚度等建筑细节都有很明确表现。一般美工图纸达不到这种深度。因为建筑绘图的这种深度只有CAD等专业软件才能实现，而美工所用的PHOTOSHOP、CORE-AW等软件重意不重形，如果不引用CAD的底图根本无法做到如此精细。当然，如果图纸上标注了明确的尺寸就更好了。 ——小区平面图；从目前的销售资料看，小区平面图的衍生图纸较少，有些小区虽提供了，但比例、尺度有些变形。不过，像这类需要精确计量的问题，想从图上验算，其实是天方夜谭。因为一来图纸尺寸不清，二来本身日照的计算必须参照精确的建筑立面图纸，还要参考地形条件，考虑地面高度差等问题。看小区平面图，主要看建筑的相互关系，建筑的小环境、采光、通风条件等。在设计图中，平面设计图可以明白告诉你小区内各种建筑物的分布密度，建筑物的数量、面积、容积率、绿化率、道路系统分布等等，购房人不妨带上尺子和纸笔，把自己想要了解的数据记录下来，按照蓝图给定的比例量一量图上的楼距(南北楼距及侧面的楼距)，换算一下，并根据图示中标出的楼体高度，看看它是否符合建筑设计规范的楼距要求(按规定，板式建筑楼距为1∶1.6;点式建筑即塔楼为1∶1.2;未建楼体北侧如已经有现楼的，任何形式的新建筑都应与现楼保持1∶1.6的楼距)，是否有采光不足或遮挡景观的问题。 ——户型组合平面图；主要看套型的小环境，如有没有对视、遮挡，以及邻里关系、电梯吵不吵等问题。 ——户型图；户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等。不过，在这里再给您提个醒，有尺寸的图纸最好。 ◎看图纸应注意的问题 看看你所选择的楼栋和周边相邻楼栋在图上所标示的楼房数量和总高是多少，是否与楼书宣传一致，防止发展商在开发过程中把楼体“拔高”，以免今后入住后出现电梯拥挤、车位短缺、阳光不足等问题。 注意寻找一下变电站、泵房、物业管理用房等配套设施的位置，看看这些建筑在楼书中是否标示明确，有没有被“美化”成绿地花园。 在平面蓝图上，你还可以了解到所用建筑材料、主要部位的工程设计要求。

Ⅶ 如何看懂房屋平面图

分析如下复：

1、窗户可以分为窗制户，飘窗，落地窗等等。

(7)怎么看懂房子户型图扩展阅读：

建筑平面图简称平面图，是建筑施工中比较重要的基本图。平面图是建筑物各层的水平剖切图，假想通过一栋房屋的门窗洞口水平剖开（移走房屋的上半部分），将切面以下部分向下投影，所得的水平剖面图，就称平面图。

建筑平面图既表示建筑物在水平方向各部分之间的组合关系，又反映各建筑空间与围合它们的垂直构件之间的相关关系。

Ⅷ 教你如何轻松看懂户型图

作为购房的第一步，看户型图应该是每个买房人都会有的经历。户型图很简单，只要不是白痴都能看清楚那些条条线线是做什么用的。可是，你是否真的很透彻地了解了户型图的作用？是否能通过户型图对一个楼盘的基本情况有一个比较清晰的了解呢？也许你会说，户型图有那么大的作用吗？那么我要告诉你，那是当然，小小户型图里可是隐藏着六大秘密指标，只要你能找出这些指标，就能基本判断一个户型甚至楼盘的优劣。

NO.1 开间、进深

户型好坏。开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3～3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。进深过深，开间狭窄，不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。两根拉出的直线中间夹杂着数字，如4.2米、3.9米就是了。一般来讲，进深的总数值是越小越好，而开间则是越大越好。

NO.2 面积

绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平，或者用≥符号，这都是正常现象。另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。

NO.3比例、布局

户型的合理与否，并不在于大小，而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活细节。举例而言，总面积不大的情况下，次卧只留8～9平方的状况很常见。这样的状况在实际的使用中难免捉襟见肘，很难施展。另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图的时候，需要购房者仔细研究，慢慢考量。

NO.4剖面图

对于剖面图，很多户型宣传资料并不标注。但作为一个购房者一定要向售楼员要求了解剖面图情况。因为了解清楚相邻关系也是看户型图的要点，举例而言，一个楼面一般会有电梯、走道、楼梯、弱电房等，每个部分对居住都有或多或少、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面，就能够了解其受这些配件的影响程度。深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性是否得到保证，都很关键。

NO.5结构

户型在某些时候是需要先天不足后天补的，所以了解户型的可变结构也很重要。哪些墙能动，哪些墙不能动，下水管、上水管的位置，电线走向等也要尽可能掌握。这些东西在购买期房时候，尤其要向售楼员了解清楚，不要自以为某个部分，只要简单动动就可以住得舒舒服服。到入住时候，万一不能如您所愿，冒险动一些承重墙、管道，将好好的房子改造成了定时炸弹可就得不偿失了。

NO.6抓大放小

对于户型优劣的评判可谓仁者见仁，智者见智，但是在一些设计中显见的缺憾，还是比较容易找出来，这些时候，就得需要您对户型做一个整体评估。找出自己最喜欢的部分，最不喜欢的部分，综合协调一下。要学会抓大放小，例如一个户型的面积、朝向都很满意，只是在阳台大小、卫生间开窗这样的问题上不甚满意，建议还是不要抱着完美主义的态度来决定。这样才更能选到自己喜欢的户型。

特别提示：

有些户型图为了达到一种错觉，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，让您在第一时间造成该空间能够容纳大型成套家具的错觉，这一点较为隐蔽，需要格外小心。另外，户型图为了具有代表性，一般选用的是标准层。一般是2层到倒数第二层的平面图，在购房时要注意区分标准层与特殊层之间的不同之处，不至于等到交房时才大呼自己粗心大意。

（以上回答发布于2016-06-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅸ 如何根据户型图看出房子的朝向

看户型图时，先根据指向标分清南北，然后看客厅和主卧的窗户（阳台）朝向，从版而判断房屋朝向。例如客厅、权主卧的窗户都朝南，那么，该户型的朝向应为南。如果客厅和主卧的窗户（阳台）朝向不一致，则一般按照“先厅后卧”的方法确定房屋朝向，即以客厅朝向为房屋 朝向。

根据各朝向每日获得的平均日照时长以及我国的气候，大部分地区夏季受东南风、冬季受西北风影响来判断房屋的 采光及通风情况。总体来说，南北朝向的房屋采光和通风好，北向房屋基本无光照，西向房屋有西晒的困扰。

(9)怎么看懂房子户型图扩展阅读

注意

并不是所有坐北朝南的户型都能称作南北通透。南北通透的房子有这些特点：客厅直通南窗、餐 厅直通北窗、风可穿堂而过；房间分居南北，门对门通风顺畅；短进深、大面宽、室内敞亮。客厅及卧室的使用频率高，选择朝向时应重点关注，卫生间和厨房虽然没有客厅、卧室那么讲究朝向，但有些方面 也要注意。

每个户型图都会在墙的外面标注尺寸，户型图上的数字蕴含着很多意义，可以通过这些尺寸，准确算出各个功能区域的面积，也可以看出房屋的开间和进深比例。然后再按照这个尺寸把相应正确尺寸的家具代入到其中。