小户型如何推

㈠ 小户型有什么设计技巧，求推荐

由于房价越来越贵，小户型房屋也就越来越多了，在设计上可以参考欧铂丽家的案例，结合回户型来定制家具。比答如这个房间，我们就可以把窗户两边的空间利用好，打造成储物柜的设计，或者设计成一个书桌，这样可以帮助我们增加室内的收纳空间，在我们把东西都收纳起来后，整体看上去自然就显得宽敞多了，而且它采用了对称式柜子设计，这样看着也十分整齐。

㈡ 客户想要小户型但没有要怎么推荐大的

这就要看你的本事了。可以从客户的家庭成员构造需求，讲一下小户型的弊端，然后把你要推荐的户型根据他们的需求设计一下，让他们感觉舒适宽敞的这种好处。

㈢ 小户型如何整理看着整洁空间大

经常有人抱怨住不起大房子，买了大房子压力却又太大，整天都是被房贷压得喘不过气来，每个月工资刚一到账就要被房贷划走大半，房子有必要买么？当然有，中国人本就讲究落叶归根，有家就有安全感，一个房子是一个男人对于女人最好的承诺。

但是一定要买大房子么？答案是“不！”

因为大房子住着其实真的很浪费！有人会反驳我，家里东西那么多，小地方怎么摆得下，那我就要告诉你，完全是你不会装修！不会选家具！

床的问题：

就如《破产姐妹》客厅里面的那张床，睡觉的时候给它放下来，平时给它折到墙上去，这样就很方便平时也不占地方，家里来客人也不用让人家睡地上，一举多得！

有些人不喜欢把床搬来搬去，那么还有这么一种床它的下面是一个巨大的抽屉，女主人们可以把秋冬不穿的衣服装进压缩袋里封好，然后受到里面去，节省柜子的更多空间摆放当季的衣服。

平时多打扫房间，充分利用起整理箱，可以把他们摞在一起堆在角落里。

房子虽小五脏俱全，其实开心就好，何必在乎那十几二十平那！

㈣ 选购小户型 三招让您不再愁

对于事业稍有起步，手中持有票票不多，又想要拥有个人住房的小年轻们，购买一套面积不大、又能住着舒心的小户型的确是一个不二的选择。但面对各式各样的房屋户型，不同楼盘不同优惠力度的推出，加之层出不穷的购房政策，究竟才能如何选购一套满意的小户型，成为选购者们选房时左右徘徊的头疼处。究竟如何选择小户型才能让手中票票发挥最大潜能，保证小户型的寸金寸土呢?来，选购三步走，让您选购不发愁。

一、知己

购房者一定要清楚自身的收入情况及消费层次，万万不可好高骛远，以免今后给自己造成沉重的经济压力负担。要对自家的财产做周密细致的评估，了解按揭的办理方法，根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘。

确定符合自身条件的户型，综合考虑位置、价格等因素，认真结合自身居住需要、生活需要、工作需要。了解欲选择楼盘周边房屋均价，且不可被开发商推出的“特价房”、“学区房” “低首付”等优惠政策迷惑双眼。

分清小户型和小面积的概念，充分利用房子空间。小面积一般强调的是房屋面积小，以产品面积为卖点对它的使用功能没有严格限制。而小户型则强调实用性，将每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。

结合财务情况计算购房总价。大多数买房人常犯的毛病是只考虑单价，不考虑总价。应先考虑价格，后考虑面积。有的人买了较大的房子，入住后会导致居住空间浪费，物业费等负担也要高出一大块。这些因素都应全方面考虑。

二、知彼

在确定自身因素后，接下来就是选择楼盘的问题了。如何选择楼盘、选择何处的楼盘，位置、楼层、总面积、单价、总价等因素如何做选择，就成为首当其冲问题选购关键所在。

首先，要选择位置合适的房源。要清楚时间成本也是一笔不小的“开支”，从价格上看，城郊的房子具有一定的诱惑力，二环、三环房价相比较低，但真正居住起来，每日往返需要耗尽的时间成本也决不可忽视。因此，购房时应尽量选择方便双方上班的位置，如果不能兼顾双方，至少离其中一方的上班地点要近。此外，选房时要对周边的公交线路进行了解，选择离站点近，交通便利，购物方便的地段，这样即便是居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会相应缩短。

其次，有实力的开发商开发的楼盘，同时，对于一些会影响居住舒适度的必要指标应当作为重点考察对象，例如楼盘和小区的楼间距、容积率、净层高、嘈杂度、绿化面积等，这都将直接影响到小区清洁、安静及室内采光，购房者最好实地考察。

看户型图的时分多去想想本人生活的过程和细节，再把这些细节联系到这套房子里去，这样，房子的很多缺陷或优点就能显现出来了。早出晚归的上班族也可以适当降低对房屋朝向的要求。

另外，开发商都在售楼广告中看似清楚写明提供多少年的几成按揭，并列出月供多少，来表示供楼是件轻松的事情。有的购房人也以为签了合同缴了部分房款，并提交了一系列按揭申请文件后，就可以放心等待入住了。但是实际上，要清楚，提供按揭的并不是开发商而是银行。银行对购房人资信进行调查后，很有可能不会批准提供按揭。在实践中，也存在很多开发商把按揭作为一种销售手段，明明没有却明目张胆地进行宣扬，只是为了提高销售业绩。

如果银行根本就不批准按揭或不存在按揭方式，而购房者已缴了一部分房款，那购房者就显得十分被动，很多业主和开发商也往往在此环节出现矛盾。遇到此种情况，比较好的方法是：购房者在房子买卖合同中，清楚了解对按揭申请得不到批准时如何处理做一明确规定，尽早和开发商沟通。

三、巧盘算

选购好了房子，接下来就是装修啦。除了整体装修风格设计定位，家具的选购也尤为重要。小户型在一些重点家具的选择上尤其要注意，应当以实用、小巧的家具为主，大家具放在家中就显得不适合了，在原本狭小的空间里不宜摆置高大的家具，应以低矮家具为宜，还要考虑其储物功能。家具要轻灵、造型简单为主，尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具就最适合小户型啦。当然啦，要是做一些局部天花，让视觉有高低的错落感，这样，就能扩大整体的视觉感啦，使不大的小空间显得错落有致。

以上三步前期工作都做好之后，就可以美美的等待入户，拥有一个属于自己的专属空间啦。

（以上回答发布于2013-10-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈤ 精装小户型如何推广

你可以这样理解 impossible（不可能）——I'm possible （我是可能的）。

㈥ 这个户型怎么推。谢谢。

从你户型设计来看，整体项目应该属于市中心位置，要不那个开发商也不这样设计版，这样权设计是为了多出套数，所以才这样设计小户型的。
推这类的户型：1.从投资方面给客户介绍。反正自己不住做投资讲升值空间。
2.从装修角度，你多看看些小户型装修风格。（其实客厅后面那个墙是可以打掉的，然后客厅采光可以解决，厨房做个玻璃推拉门，这样空间变的更大些。门口设计个屏风这样保证了私密性）3.主卧次卧是没有问题的，都是朝南的户型，采光通风没有问题的。
在推此类户型你要有信心，可以运用从重心里引导客户。如：我朋友或同事就买了这个户型，价格便宜，升值空间大，两个卧室都朝南，虽然客厅采光不是很好但通过装修改动也是可以解决的。

㈦ 想买房预算却有限三步教你选到满意小户型

很多年轻人都陆续加入了置业大军，但是因为刚刚步入社会，即使加上父母的帮衬，手中的预算可能也是有限的。所以，小户型就成为了很多人首次置业的不二选择。

小户型因为面积小，价格相对较低，还真是比较适合刚需型的年轻人购买。但是购买小户型也是不能马虎的，因为在家庭成员增加以后，大部分的家庭都会选择换大户型居住，那这个小户型就会卖掉或者租出去，因此，在买的时候就应该有长远的眼光来选择。

年轻人怎样才能买到合适的房子呢？购买小户型要注意哪些问题呢？关键是走好这三步。

第一步、选择小户型主要应该考虑什么因素？

要回答这个问题，我们首先应该分析居住小户型的群体有哪些。

1、自住群体

小户型的居住人群来看，居住的大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族。

2、租住群体

租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主。

以上的各个群体他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求，所以选择小户型自住或出租，主要应该考虑交通便利、配套设施完善的地段。

第二步、户型如何选择？

选择小户型一定是“实用至上”，在“可居住”的基础上追求“宜居”。小户型因其面积不大，设计上的不合理很容易将其不足之处进一步放大。

1、明卫明厨很关键

通常情况下，小户型的内部空间利用要紧凑，设计要精细。而小户型几乎都是塔楼，采光、通风都不如板楼，因此，我们在选择的时候要注意户型的设计是否紧凑合理，达到了紧凑和舒适的平衡。

2、有无隔断

小户型设计在于一个“巧”字，居室如何布局有讲究。比如厨房和卧室适当隔开，就有助于提高居室的舒适度，这往往也是很多小户型在设计时忽略的。

第三步、楼层如何选择？

小户型以小高层或高层为主，在选房时要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等，这对追求生活快节奏的人尤为重要。

1、高楼层的缺点

很多人容易在楼层选择上步入种种误区。

有不少人认为高层空气新鲜，空气污染度低，噪音低，其实不然；另外，高层对电梯的依赖性很大，一旦电梯出问题，上下楼成了大问题，而且一旦失火，救援起来也较为困难。

2、低楼层的缺点

当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，但这也要视小区的具体情况而定，如楼间距等都是挑选楼层的重要参考因素。

相信大家已经了解了小户型的优点与缺点，也知道了该如何选择小户型。除此以外，我们选择小户型的时候，还要注意要有自己的理性判断，不要盲目跟风。

（以上回答发布于2017-07-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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