写字楼价格高于住宅吗

㈠ 写字楼和住宅哪个贵一点

相同地段，写字楼售价便宜，租金贵一点。

㈡ 写字楼的价格与住房相比哪个便宜

没有可比性，很多写字楼的价格低于住宅，也有很多住宅的价格低于写字楼。

㈢ 写字楼和住宅的价格哪个高

看你的实际需要。写字楼一般的使用权是50年，且50年后是无条件收回的，住宅是专70年，70年后是可以缴纳一定属费用流转的。
写字楼一般小区停车费用较高，住宅较低
写字楼物业费用也要较住宅高
写字楼一般没有燃气管道，你是不能做饭的，住宅这个是基础设施之一，是必须有的。
写字楼安全性及私密性没有住宅楼高，毕竟人要比住宅楼的人多且杂，人员层次差距也比较大
写字楼的小区没有住宅楼的小区跟人性化。
写字楼没有对应的公立划片的9年义务学校。
写字楼由物业管理，物业就是老大，而住宅楼还有居委会对物业进行监管。

以上是住宅楼相对于住宅楼好的，但是这一切的前提都是你买楼的需求是要住而不是办公。

但是如果你买楼是要办公。
写字楼的停车场比住宅楼大
写字楼的大厅一般比住宅楼高档，并设有大堂。推销上门的要少的多
写字楼给你的客户你是正规公司的感觉
写字楼在人员招聘上更能提升你公司的档次

㈣ 写字楼修建成本是否高于住宅

写字楼和住宅的主要差别是使用用途不同，空间构造上写字间要大于住宅，从建工成本看写字楼其实要比住宅便宜，由许多分割作用的墙体是不需要建造的

㈤ 写字楼与住宅楼价格比是不是一样的

不是的
写字楼的价格应该比住宅楼要贵 现在很多公司都是采用租赁的形式
再说物业管理费也要比住宅的贵 因为他们的服务对象 服务项目有很大的区别

㈥ 为什么写字楼价格比住宅的贵

写字楼是出租给公司进行办公的~~公司能出的租金比较高~
其次写字楼一般都在繁华地段，所以租金高
更重要的是，写字楼造价比住宅贵~~

㈦ 一般来说办公用房和住宅哪个价格高

无论是初期购入还是后期使用维护，商业用房的费用都比住宅高

㈧ 写字楼贵还是住宅贵

写字楼出租给公司进行办公，公司能出租金比较高。其次写字楼般都繁华地段所租金高更重要，写字楼造价比住宅贵

㈨ 为什么 写字楼 价格 低于 住宅

1、消费原因

从消费人群来看，住宅是满足人们生活需求是必需品，是回许多外来流入人答口置业的首选。而写字楼却不是，对于企业，也未必需要购买。

2、占有性原因

从税收成本角度来考虑，从而选择租写字楼，而不是拥有，而住宅是更多是选择拥有，两者的不同也造成了价格差距。

3、供求原因

我国写字楼的供应量非常大，除了“招拍挂”出让土地的方式，其他还有不少方法。招商引资，楼宇经济，村集体用地等。也就是说这些因素在制约着写字楼的价格让其锁定在一定范围内的同时，也让它的市场并不能像住宅一样常常呈现出近似癫狂的状态。

4、上下游原因

上大量的写字楼产品其实是比较低端的，不少建造写字楼的企业并非专业开发商，产品比较一般。而愿意去做好产品的开发商比较少，就算做出来了也少有人欣赏，市场对于写字楼的认知相对来说还是比较少。

5、市场原因

住宅和写字楼其实是两个市场，两套逻辑。写字楼是根据收益，就是租金回报率来反推它的价值；而住宅不是，是根据它买来卖去，交易的差价，涨了多少，来计算投资回报率的。区别在于，写字楼只租不卖，没流动性，而住宅是很好交易的。

㈩ 为什么写字楼价格比住宅的贵

因为两者的功能性不一样，住房是主要用于居住使用的，很少用于办公使回用，二写字楼是属答于商业性质的，多数为公司、单位办公的场所，属于盈利性的，其物业费和管理费等都要高于住房，所以综合来看，同等地段相比，写字楼的房租是于鏊高于住房的租金的！