开发商属于工程嘛

A. 开发商和施工方可以是同一家单位吗

可以。根据城市房地产开发经营管理条例

第六条外商投资设立房地产开发企业的，除应当符合本条例第五条的规定外，还应当依照外商投资企业法律、行政法规的规定，办理有关审批手续。

第七条设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。

工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。

(1)开发商属于工程嘛扩展阅读：

第八条房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，提交下列纸质或者电子材料，向登记机关所在地的房地产开发主管部门备案：

（一）营业执照复印件；

（二）企业章程；

（三）企业法定代表人的身份证明；

（四）专业技术人员的资格证书和聘用合同。

第九条房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。

第十条确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求；按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。

第十一条确定房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房屋集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。

第十二条房地产开发用地应当以出让方式取得；但是，法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。

土地使用权出让或者划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对下列事项提出书面意见，作为土地使用权出让或者划拨的依据之一：

（一）房地产开发项目的性质、规模和开发期限；

（二）城市规划设计条件；

（三）基础设施和公共设施的建设要求；

（四）基础设施建成后的产权界定；

（五）项目拆迁补偿、安置要求。

B. 开发商和建设单位是一个概念吗

不是

开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。

建设单位是指执行国家基本建设计划，组织、督促基本建设工作，支配、使用基本建设投资的基层单位。一般表现为：行政上有独立的组织形式，经济上实行独立核算，编有独立的总体设计和基本建设计划，是基本建设法律关系的主体。

(2)开发商属于工程嘛扩展阅读：

建设单位职责

(1)应负责建设工程项目工程档案和资料的管理工作，并设专人进行收集、整理和归档。

(2)在工程招标及与参建各方签订协议或合同时，应对工程资料和工程档案的编制责任、套数、费用、质量和移交时间等提出明确要求。

(3)必须向参与工程建设的勘察、设计、监理、施工等单位提供与建设工程有关的资料，原始资料必须真实、准确、齐全。

(4)由建设单位采购的各类原材料、构配件和设备，建设单位应保证其规格、性能、质量符合设计文件和合同要求，并保证相关施工物资资料的完整、真实、有效。

(5)负责组织、监督和检查参建单位工程资料的形成、积累和立卷归档工作；也可委托监理单位检查工程资料的立卷归档工作；并对规程规定应签认的工程资料签署意见。

(6)收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案。

(7)列入城建档案馆接收范围的工程档案，建设单位在组织竣工工程档案进行预验收。

(8)列入城建档案馆接收范围的工程档案，建设单位应在工程竣工验收合格后三个月内移交城建档案馆。

参考资料来源：

网络-建设单位

网络-开发商

C. 区别一下开发商 施工单位 和建设单位

一、建设单位是工程项目建设的发起者、组织者和管理者，而开发商则是房地产开放经营的生产经营者。建设单位是工程项目建设的发起者和组织者，既可以是企事业单位，也可以是机关、团体以及组织。建设单位不赚开发商的钱。

二、开发商由于其一般也是房地产开发工程项目建设的发起者、组织者和管理者，所以往往也具有建设单位的身份。但建设单位对其来说只是一个阶段性的身份，工程项目建设只是其房地产生产经营的一部分活动。另外，开发商一般都属于企业单位，具有法人身份。

三、建设单位就是工程的投资方，可能是开发商，也可能是企业或单位；施工单位是指按照建设单位的要求，满足建设单位的需要，只对对工程进行施工。建设单位不负责施工单位施工的。

(3)开发商属于工程嘛扩展阅读

一、开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类，但无特殊说明一般指房地产开发商。依《房地产开发企业资质管理规定》，城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。

二、建设单位是指执行国家基本建设计划，组织、督促基本建设工作，支配、使用基本建设投资的基层单位。一般表现为：行政上有独立的组织形式，经济上实行独立核算，编有独立的总体设计和基本建设计划，是基本建设法律关系的主体。

三、《建筑法》规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。《建设工程质量管理条例》规定，建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款1%以上2%以下的罚款。

D. 房地产 开发商 是什么 就是负责承包整个建筑工程的吗

简单点说，开发商就是出钱的，承包人叫做承建单位。在开发商这里，承建单位销售公司属于房地产营销策划专业公司，是负责整个项目的推广，销售的。在开发

E. 一项工程上，什么是甲方，什么是乙方，什么是承包方，什么是总包，什么是开发商，施工单位又是属于哪个

甲方=开发商，施工单位是乙方，总包和承包，谢谢

F. 一个工程项目中开发商是甲方么有人说以后去做开发的意思是以后去甲方单位工作么那甲方一般是什么单位

建筑甲乙方抄是计划经济时期的称袭呼，因习惯，所以现在仍经常用。现在较正式的称呼应叫业主，无论是政府、事业单位，还是企业、个人，只要是项目投资方均是业主，而承揽项目的建筑安装工程施工的单位则称为承包商。
项目开发商是企业，是以做建筑安装工程投资以获取利润为目标的，当然是业主单位，也就是甲方。
按我国基本建设的有关规定，甲方负责基本建设的前期资料收集，工程地质，水文地质勘测的委托，前期有关文件如，可行性研究、初步设计及相关文件的编制委托，组织有关单位参加审核会，向政府有关部门报批。批准后委托设计，监理招标，施工招标，委托监理监督管理施工，组织竣工验收等。但我国的业主除委托监理进行管理外习惯自己亲自上阵，所以也会成立一个管理班子对工程进行施工管理。

G. 建筑开发商是属于建设单位还是属于什么其他的单位

开发商与建筑商业在建筑开发这块区别概念不大，建设单位的范围比较广，可以是个人可以是集体，开发商也是建设单位，施工单位是负责具体施工的，开发商委托施工单位施工~

H. 开发商属于政府吗

开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开回发商、游戏开发答商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。
根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发公司的设立应具备以下条件:有符合公司法人登记的名称和组织机构；有适应房地产开发经营需要的办公用房；有100万元以上的注册资本；有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。符合上述条件的的房地产开发企业经工商登记后，取得《企业法人营业执照》。
可见，开发商只是一个经济组织或公司，既不属于政府机关，也不是政府委派的工作机构。

I. 房地产开发商是建设单位吗

不是。

开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、回软件开发商、游答戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。

建设单位是建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。

(9)开发商属于工程嘛扩展阅读

建设单位职责

(1)应负责建设工程项目工程档案和资料的管理工作，并设专人进行收集、整理和归档。

(2)在工程招标及与参建各方签订协议或合同时，应对工程资料和工程档案的编制责任、套数、费用、质量和移交时间等提出明确要求。

(3)必须向参与工程建设的勘察、设计、监理、施工等单位提供与建设工程有关的资料，原始资料必须真实、准确、齐全。

(4)由建设单位采购的各类原材料、构配件和设备，建设单位应保证其规格、性能、质量符合设计文件和合同要求，并保证相关施工物资资料的完整、真实、有效。

(5)负责组织、监督和检查参建单位工程资料的形成、积累和立卷归档工作；也可委托监理单位检查工程资料的立卷归档工作；并对规程规定应签认的工程资料签署意见。

J. 房地产 开发商 是什么就是负责承包整个建筑工程的吗

房地产开发商就是甲方
，甲方竞标一块地
然后买下来
设计图纸。把工程包给总包，总包再包给分包
另外还有监理之类的
我就是干甲方的
不懂可以问我