6层住宅

1. 为什么住宅多为6层11层18层

6层是花园洋房、11层是电梯洋房、18层是小高层！住的舒服吧~

2. 国家规定6层楼房楼距多少米

根据《城市居住区规划设计规范》第5.0.2.3规定，住宅侧面间距，应符合：

(1)条式住宅，多层之间不宜小于6M； 高层与各种层数住宅之间不宜小于13M；

(2)高层塔式住宅、 多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

房屋前后间距：两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。

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楼间距对住房的影响：

采光

南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。

通风

一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。

隐私

隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。

噪音

由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声，甚至吵架声你想不听也不行。

安全

消防是一个大问题。有一些小区（尤其是老旧小区），楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，只好看着火势蔓延，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。

采光权

采光权是一种有条件、有范围的权利，它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺，城市房屋居住密集，现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象，不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同，南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。

3. 我家房子6层 属于低层建筑吗

不属于低层建筑，属于多层建筑。

因为低层建筑是指建筑高度小于等于10米（高度≤10米），且建筑层数小于等于3层（层数≤3层）的建筑。

多层建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多层建筑高度<24米），且建筑层数大于3层，小于7层（3层<层数<7层）的建筑。人们通常将2层以上的建筑都笼统地概括为多层建筑。

所以，房子6层不属于低层建筑，属于多层建筑。

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多层建筑结构要求

多层建筑的上部结构的整体刚度和抗震性能重要，而与之相适应的基础选型成为影响结构安全和建筑经济的重要因素。有的建筑物基础选型时不顾上部结构，建筑场地的地基条件也考虑不周，孤立地设计基础，建成使用后出现一些问题。

由设计单位提出来要求，勘察部门提供的拟建工程场地范围的工程地质、水文地质报告，必须详细提供地质构造和持力层范围内土层的物理力学性能及勘察结论意见，据以作为基础选型的基本依据。不得以邻近建筑物的勘察资料代替拟建工程的勘察报告。

对于杂填土地基或软弱地基，因其承载力较低，且地基变形较大，一般应进行地基处理。不能只靠加大基础断面、增强基础刚度来承担上部结构荷载，因为基础再大，相对于上部结构还是较柔的。所以地基处理要与基础选型结合起来进行设计。

4. 求框架结构6层住宅柱子尺寸大约是多少，一般实际工程中柱子尺寸是多少。谢

这要看柱间距，一般或450x450足够了，但在住宅中一般宜在墙角顺墙角形状设置异形柱，或在墙中设置扁柱，这样不浪费空间。如果底层是商服需要大空间，商服以上有梁上柱，那地层柱最好大点600x600以上，具体还要控制轴压比。

结构自重轻、施工周期短、抗震性能好，可应用于大跨度、高耸、重载工程，如大跨度桥梁、展览馆、体育中心等，拓展了应用范围。近两三年来，住宅钢结构的发展也成了业内的热点话题。

莱钢、马钢、热轧H型钢生产线的引进，给住宅钢结构的发展带来了光明的前景，使得钢框架在住宅建设中应用的越来越广泛。文章将分析建筑钢框架结构施工与连接技术。

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框架结构是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅楼、商用楼等。

比较适合高层和大面积结构的楼层施工，框架结构先浇柱、梁、楼板，后做填充墙，为用户提供了灵活的使用空间。

框架结构由梁柱构成，构件截面较小，其承载力和刚度都较低，其受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，因此楼层越高，水平位移越慢，高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力。框架结构由于其“整体”性好，抗震效果较传统的砖混结构要高。

影响框架结构抗震性的关键因素是施工质量和震级，后者是不可控的自然因素，因此框架结构以及墙体的施工质量对抗震效果有重要影响。

5. 是6层的住宅楼好还是高层带电梯的住宅楼好

多层住宅的优势
1、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。
2、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
3、在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。
4、在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低，高层建筑通常采用框架剪力墙结构，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，建筑造价一般较高。多层住宅结构设计成熟、通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化、标准化生产。
5、多层比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设工期短，一般开工一年内即可竣工。
6、多层住宅的容积率较低，环境较好，建筑形式多为条状，基本上是户户朝南，得房率较高。
多层住宅缺点
1、底层和顶层的居住条件不理想。
2、多层住宅的存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。
3、由于设计和建筑工艺定型，使得多层在结构、建材、布局上难以创新，造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化。
4、多层住宅的住户由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。
高层住宅的优势
说到高层住宅的优势，总结出来的有别于多层住宅的说辞无外四条：1、景观开阔，视野通透。 一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。2、通风良好，采光面大。3、电梯入户，出行方便。4、低密度社区，楼间距大，绿地率高。
高层好还是多层好，最重要的还是看购房者喜爱。当然同等条件下，多层住宅与高层住宅相比，多层得房率较高、公摊面积相对较少，人居环境更加舒适，所以推荐大家买多层住宅比较舒适。

6. 6+1住宅与6层住宅的区别

6+1住宅中的1可能是1层底商上面6层为住宅，总体7层的建筑，也有可能本身住宅就内是6层。1~6层都是住宅，但是顶层容层高比其它层大（例如顶层是坡屋顶），那这类顶层户主可以在自己本来的房间加一层楼板，这样自己家就变成2层小楼了，6+1中的+1可能指的是这个后加的楼层。我的理解是这样

7. 普通的6层居民楼有多少米

一般而言，6层以下建筑属于多层建筑，层高一般在3-5米。大部分的多层建筑都是3.5米，因此，六层的高度一般是21米。如果六层上面有阁楼的，一般是2米，因此带阁楼的6层建筑，一般是23米。

资料拓展：

住宅的楼层净高

1、住宅的楼层净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。 可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼层净高和层高的关系可以用公式来表示：

净高=层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。

2、有些建筑物无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为保证人最基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用楼层净高这一标准取代层高标准。

3、商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度)，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即开间、进深、楼层净高越大)，建筑工艺相应就越复杂，建造的难度就越大，同时所消耗的建材也会越多，导致建造的成本也就越高。当然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会更高。因此，购房者在购买商品住宅时，应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑，住宅的面积适宜即可 。

(资料来源：网络：楼层净高)

8. 一栋6层的住宅楼的高度大概是多少米

现在的楼层高度一般是2.8米左右，所以一栋6层的住宅楼的高度大概是16.8米。

9. 1-6层的楼房哪一层好

选择多层住宅(也就是4-6层的房子)，因为多层住宅相对于高层住宅有很多的优点，例如采光好、通风好、居住成本低等等。

一、购房的时候大家都希望自己的房子光线好，所以应该将光线是否好作为选择楼层的一个依据

一般低层的楼房很容易被周边的建筑物挡住光线，高层住宅因为角度不同，光线效果也是有所不同的，所以大家买房的时候遇到心仪的楼层应该多实地考察一下建议在不同时间去看看。

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注意：

1、检测房屋是否防潮

房屋是否防潮不是一下子就可以检测出来的，还是需要购房者亲子去现场探测一下。比如挑一个下雨天的日子，去实地感受下，看看房屋是否有潮湿的感觉，房屋的防潮能力如何。

还有一个可以检测潮湿的方法就是看看房屋是否带有地下车库或者一层是否架空，如果带有地下车库或者一层架空，住宅与地面有一定的距离，那么在一定程度上就能减少湿气。

2、查看排水管道

在挑选低楼层时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理，低楼层的排水系统是否单独设置、自成系统。如果是单独设置、自成系统的话，那么就不会出现由于上面各户的不正常使用而使一楼发生堵塞的局面。如果低楼层的管道与上面各层是相连的，那么购房者就要看其管道是否在一楼变粗、变大。

3、远离不利设施

大家在选择低层住房时，一定要远离变电站、化粪池、垃圾场之类的楼盘。因为如果垃圾场、化粪池处理不当，往往容易滋生细菌，影响健康。