惠阳房商品住宅有哪些证件

1. 买了商品房有哪些证件属于业主的

最重要的就是：房产证和土地使用权证，其它的不是太重要。住房维修基金也要的。

2. 一套房子的齐全证件有那些

3. 请问购买商品房应拥有哪些证件

购买了商品房后应该有不动产登记证，以前是有房产证和土地使用证，从2016年开始实行的是两证合一，把房产证和土地使用证合成不动产登记证了，都是一样有效的。

4. 商品房销售须取得的证件有哪些

新房出售必须取得：预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证回》、《建筑工答程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发；《建筑工程施工许可证》由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发；《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

5. 商品房买来后 应该有什么证呢

产权证和国土证。

产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。

《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。

(5)惠阳房商品住宅有哪些证件扩展阅读

需要注意的是，有11种房子没法办房产证：

1、利用集体所有土地开发的项目。

2、未经立项批准的项目。

3、未取得规划审批的项目。

4、没有销售许可证又无产权证的房屋。

5、未经验收或验收不合格的房屋。

6、土地或房屋未解除抵押的。

7、开发商未交纳相关税费的。

8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。

9、购房者没有交纳相关税费的房子。

10、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。

11、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的目前楼市政策收紧，一些开发商在融资上难免会出现问题，在办证效率上会更显拖沓，建议购房人选择实力较强的大品牌开发商，避免因开发商一方原因造成钱房两空。

6. 购买一套商品房，除了可以得到房产证之外还有哪些证件

1、除了可以得到房产证之类房屋产权证件外，还有《住宅质量保证书》和《住版宅使用说明书》。
2、《商权品房销售管理办法》第33条规定，销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。因此，购买一套商品房除了可以得到房产证之类的房地产产权证件外，还可以得到《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

7. 买个商品房应该拿到那些证件

需要有五证两书
五证: 《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出专让金，获得了在一定年属限内某块国有土地使用权的法律凭证。
《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
《建设工程施工许可证》
《商品房销售（预售）许可证》
两书: 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

8. 商品房必须具备的证件有哪些

商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，版建成后用于市权场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。
即商品房必须具备《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，部分地方是两证合一的。