杭州2015年开发商卖房子的最好的

⑴ 在杭州买房如何看开发商的实力

开发商的实力是房屋质量的重要保证。尤其对于购买期房的客户来说，房子买的时候，还只是纸上的图画。最后是否能拿到和图纸上一样的房子，完全要靠开发商的信誉进行保证。评价开发商首先看“资格”，即开发商的经营资格。

1．开发商从事房地产开发主要采取两种形式。一种是由若干个投资者(即股东)新设立房地产开发公司(包括综合性房地产开发公司和房地产开发项目公司)；另一种是采用合作方式联建或合建，而不新设立开发公司。买方需要了解开发商的股东情况、公司形式或合建方式、注册资本、经营范围等。

2．开发商依法取得国有土地使用权的方式。根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发最根本的条件。对于国有土地来说，取得的方式有两种：其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权；其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权(出让土地才可以依法转让)。简单地说，前者是无偿用地，后者是有偿用地。用于商品房开发的用地，必须是有偿用地，即必须是来源于政府出让的土地。无偿划拨用地以及农村集体所有的土地不得用于商品房的开发。

上面是开发商的资格下面再来看看“资质”。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。一级最好，二级还不错，三级就比较一般了。在我国，一般来说，资质一级的房地产开发商大都有国有大公司的背景，实力很强，信誉也很有保证；如果一个民营开发商是二级资质，则其实力也相当可以，可以信赖；二级以下就是普通开发商了。如果开发公司是一家著名房地产开发公司的子公司，问题也不大。除了对开发商资本和资质的了解外，还要知道这个开发商经验如何，因为开发经验是项目的有力支持，有成功项目经验的开发商能更好地对项目本身进行控制。

开发商实力可以通过在当地专业的网站，对开发商名称进行关键字搜索，了解相关信息，也可以通过专业的刊物了解。

对于普通消费者来说，还可以从以下几个方面判断开发商的实力：

1、开发商以往的业绩；2、项目总开发量和开工量。这点非常重要。试想一下，一个总建筑面积为60万平方米的大项目，可是首期只开工两懂楼，这样的开发商是有实力吗？3、市场占有率，像万科这样的企业，同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；4、工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

（以上回答发布于2015-06-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑵ 杭州有名的房地产开发商有哪些捏

省属一、二、三级公司 省一级公司 1 /浙江省浙信房地产公司 2 浙江金纬房地产开发有限公司 3 浙江绿城房地产开发有限责任公司 4 浙江南都房产集团有限公司 省二级公司 1 浙江省城乡建设开发有限公司 2 浙江金信房地产开发有限公司 3 浙江莱茵达房地产有限公司 4 浙江浙联房地产开发投资有限公司 5 浙江新湖房地产开发有限责任公司 6 浙江东海房地产股份有限公司 7 浙江建工房地产开发经营有限公司 8 浙江富城房地产开发有限公司 省三级公司 1 浙江金绫 2 浙江中汇 3 浙江恒升 4 浙江荣信 5 浙江正中 6 浙江节能 7 浙江南华 8 浙江南都置业 9 浙江新都 10 浙江新城置业投资管理 11 浙江大自然房地产 12 浙江兴合 13 浙江瑞德房 14 浙江明日 15 浙江银海置业 16 浙江汇华 17 浙江远大 18 浙江龙生 19 浙江华达 20 浙江南北 21 浙江金峰建设 22 浙江昌地 23 浙江久阳实业 24 浙江兴昌 25 杭州国商 26 浙江中冠 27 浙江物华 28 浙江金瑞房 29 浙江中江 30 浙江省中润 31 浙江中磁 32 浙江国顺 33 浙江省二轻 34 浙江恒基 35 浙江工信 36 浙江世贸 37 浙江浙水 38 浙江恒励 39 浙江兴宇 40 浙江联城 41 浙江山水 42 浙江原达 43 浙江东辰 44 浙江恒达 45 杭州浙城 46 浙江中通 47 浙江野风现 48 浙江凯地 49 浙江伟华 50 浙江城建 51 浙江金浙 52 浙江金都 53 浙江名仕 54 浙江通达 55 浙江金辉 56 浙江万事利 57 浙江华通 58 浙江省旅游 59 浙江亚西亚 60 浙江龙华 61 浙江众安 62 浙江六合盛 63 浙江新钱塘 64 浙江天安 65 浙江宏伟 66 浙江省新天地 67 浙江新兴房 68 浙江省物资 69 浙江天信 70 浙江省新大地 71 浙江绿洲 72 浙江海陆 73 浙江华宇 74 浙江云河 75 浙江杭厦 76 浙江中利 77 浙江正远 78 浙江泛华 79 浙江中远房地产有限公司 80 浙江恒业房地产开发公司 81 浙江国际嘉业房地产开发有限公司 82 浙江联发房地产实业有限公司 83 浙江紫荆房地产开发有限公司 84 浙江金达房地产开发有限公司 85 浙江华立房地产开发有限公司 86 浙江航宇房地产开发有限责任公司 87 浙江中联房地产开发有限公司 88 浙江信联房地产开发有限公司 89 浙江意盛房地产有限公司 90 浙江省建发房地产公司 91 浙江广信房地产开发有限公司 92 浙江华浙南都房地产开发有限公司 93 浙江华龙房地产开发公司 94 浙江汇鑫房地产开发有限公司 95 浙江省建筑房地产开发公司 96 浙江云天房地产开发有限公司 97 浙江新华房地产开发有限公司 98 浙江中厦房地产开发有限公司 99 浙江新嘉房地产开发有限公司 100 浙江蓝天房地产开发公司 101 浙江西湖高尔夫置业有限公司 102 浙江建业房地产开发有限公司 103 浙江南洋房地产开发有限公司 104 浙江省广播电视房地产开发公司 105 浙江中财房地产开发有限责任公司 106 浙江恒升投资开发有限公司 107 浙江省建设房地产开发公司 108 浙江新南北房地产开发有限公司 109 浙江英泰房地产有限公司 110 浙江省天河房地产联合发展公司 111 浙江康新房地产开发公司 112 浙江中浙房地产开发有限公司 113 浙江华诚房地产发展公司 114 浙江省赞成发展有限公司 115 浙江铭基置业有限公司 116 浙江香溢置业股份有限公司 117 浙江求是房地产开发有限公司 118 浙江建工移动通信枢纽建设有限公司 119 浙江耀圣房地产开发有限公司 120 浙江中光房地产开发有限公司 121 浙江金富利置业有限公司 122 浙江钱江房地产开发实业有限公司 123 浙江腾达房地产开发有限公司

⑶ 我坚信杭州绿城会让佛格森颜面扫地，宋卫平（绿城老板，卖房子的），会送我几套房子作为鼓励嘛

如果我是他我把手头所有案子全送给你

⑷ 开发商为什么通过中介卖房子

如果单纯靠开发来商广告卖房子，源成本高，范围窄，而中介的目的就是为了给卖家和买家提供一个平台，相当于牵线，适当给点利益，中介就会很努力帮忙做广告，就像现在还有很多专业网站，也是开发商的选择之一，例如house365等，开发商提供楼盘信息，网站赚取点击量

⑸ 为何目前杭州的商住公寓依旧被看好，持续畅销

年后回来，杭州商住公寓十分畅销，吸引了大批人的关注，主要原因基于以下几点：

A．开发商拿地热情高:2018年2月8日发布的统计数据显示，包括杭州、武汉、福州、北京等在内的50个受监测城市，今年以来“卖地”收入合计达5022.58亿元。其中杭州市土地出让收入最高，达到591.1亿元；说明开发企业看好杭州市场。

B．杭州土地拍卖又有新政策：2018年2月，商地土地拍卖上限价格取消，商业地块实行自由竞价，将按照“价高者得”的原则确定竞得人；土地价格的提高将推高商住公寓价格。

C．本地居民购买力强劲：2018年2月23日下午，杭州召开城中村改造暨小城镇环境综合整治工作推进大会，杭州市城中村改造征迁整治、安置房及配套设施项目建设计划发布。2018年杭州将完成征迁住户4万户，绝大部分居民为货币安置。这部分投资者除了购买自住住宅（本地户籍家庭购买住宅只有两张房票，第三套限购，这一部分有投资需求的会转移到商住公寓的投资市场），还有相当一部分资金会购买商住用来收租，实现财产保值增值。

D．外地户籍人口投资或过渡居住的需求稳健增长：因为杭州市区内70年产权的住宅限购，受限购政策影响，新进驻杭州的年轻人或家庭在短期无法获得购房资质情况下，为了在这个城市“生根发芽”，会选择商住公寓居住使用，同样也因为杭州商住公寓目前不限购，不限贷（首付50%），部分人利用杠杆撬动来投资，期望能获取到城市发展能带来更多的土地溢价空间及更稳健增长的租金回报收益。

⑹ 杭州最牛房产挂牌1亿，如何评价如今疯狂的房价

一套距杭州西湖仅300米的别墅，十年前360万买进，如今挂牌1亿元出售。这套位于杭州西湖边石库门里弄的“九星里1号”如今被称为杭州最牛房产，10年增值近30倍！

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杭州最牛房产

先来说说杭州西湖吧，应该算是全国闻名的著名景点了，很多人都想要去一睹当年许仙和白娘子相遇的地方，想像一下他们两人撑着油纸伞行走在断桥上。

正因为有这几方面的原因，就导致了现在房价的疯狂飙升，现在政府宏观调控，积极得整改整个房地产市场，也希望能够得到有效的控制，让我们平民百姓都能够有容身之处。

⑺ 杭州本土房地产开发商有哪些

我本地的房地产开发商还是非常多的，比如说绿城等等，都是在杭州有很大的市场。

⑻ 2015年是在杭州买房，还是在合肥买房划算

那就看你在哪工作生活了，你要是在杭州工作生活，房子买在合肥，一次付清还好，按揭的话一般在还按揭一边还要在杭州租房，杭州租房也不便宜的，这样开销不是一般的大啊

⑼ 2015年杭州房价如何

不应从金融行情分析，因为国内的经济行为受政治影响很大，单从经济学角度分析是无法得版出正确权结论的。
觉得你不希望父母出钱，挺有志气，买3房的，非二手房，说明你的积蓄也不少。而且是2015年的计划，说明你对自己的工作“钱途”比较看好。这样的话，加上公积金，买一套自己住的，非投资的房子还是不难的。
既然是自住，你对父母的依赖又不高，应该把精力集中在“位置好，交通方便”上，而不是买“又远又大”的。如果你想投资，就算了吧，目前房价走势不定，又可能有地产税（地产税本身是不合理的，因为土地不是买房者的，但是对抑制房价会有作用）。而且目前看一线城市的房价比2-3线坚挺，但是长期看，随着城乡差别和城际差别缩小，2-3线城市才是投资的重点。
提示：我不是教你如何投资房产，中国这样一个土地资源紧缺的国家，投资房产是毫无道德可言的投机行为。
这样可以么？