『壹』 开发商不让封阳台怎么办
一般如果封装阳台能够跟开发商设计的风格相协调的话，基本都不会出现多大的为难的！
枫景阳台封装系统友情提醒，封装阳台必须选择大品牌的公司，如果贪图便宜，那最终会给阳台维护烙下不少麻烦事！
『贰』 开发商用玻璃将阳台包起来使用面积全算 这合法吗
从建筑法规上讲，这样是合法的。而且封起来的话那里就不叫阳台了，而是叫落地窗内。这个是没办法的。房产局容和开发商利益是绑在一起的，你去房产局闹就相当于去老子那里告人家的儿子，你说房产局会向着谁？况且人家这么做是合理的。你要知道，他用玻璃封起来比用砖头封成本还要高很多呢。算是你赚了吧，这样你心里会好过一点。
『叁』 开发商玩巧送面积 业主被收取4500元"封阳台费"
现在规划部门对“送面积”控制很严，有的楼盘“玩巧”，在规划通过后再封闭阳台“送面积”。日前，光谷金地艺境的业主向记者反映，买房时开发商说封阳台可以送面积，但要额外收4500元封装费。楼盘规划通过后封阳台“送面积”郑先生在金地艺境买了新房，开发商表示会赠送阳台面积，参照样板房将阳台封装成一个小房间。到底怎样“送”呢？金地艺境客服部表示，阳台在规划里算一半面积，但在交付前封闭阳台，就要算整个面积。因此楼盘是在规划验收后再封闭阳台，业主使用一个小房间，相当于节省5个平方米的费用。4500元“封阳台费”让业主不解郑先生买房时除了签购房合同，还要签“局部空间改造申请”。记者看到“申请”上写着：经过改造，房屋可以增加面积，要求业主付局部改造封装费4500元。郑先生不解：既然是赠送面积，为什么还要我再出钱呢？金地艺境客服部表示，赠送的只是面积，并不是将阳台封闭完好送给客户，材料费和人工费都要算进去，而且统一封装比客户自己去封还便宜一点。北京盈科（武汉）律师事务所律师吴良涛表示，如果商家与业主约定要赠送面积后还收取改造费用，这种做法不合理。界定封阳台“偷面积”，事实上很难通过封装阳台来赠送面积的做法允许吗？市规划部门表示，验收前，商家要完全按照规划局审批的图纸来做，利用封装阳台来赠送面积的这种“偷面积”做法是不允许的。如果是验收后封装的话就归城管部门管。市城管部门表示，要派执法人员去现场查实后才能给予回复。郑先生说，新房要到2014年才能交房，现在显然没有“现场”。尽管自己不愿意，但只能被迫交了4500元.
『肆』 法律有没有规定，开发商硬性封阳台收取费用
一法律根本没有，来就没有规定源开发商有权把阳台封了，然后做出做收费用的规定。完全是违法的行为，开发商完全就是。店大欺客，欺负平民老百姓。咱们用户应该要拿起法律的武器，维护自己的合法权益。让他们犯罪。无法得逞。
『伍』 为什么开发商不建议封阳台
因为影响整体美观 你们封阳台不会是家家都封的 你们业主可以坚持的 他们没办法
『陆』 期房,开发商免费封阳台,是啥意思意思是什么
就是把阳台的面积并入客厅，扩大客厅的面积，或者并入次卧，反正就是把阳台面积弄到室内来
『柒』 开发商不让封阳台，怎么办呢
胳膊熬不过大腿哟，要团结起来，人多力量大，把邻居些组织起来一起去谈判
『捌』 开发商封阳台办不了房产证怎么样办
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。