验毛坯房

① 怎么验收毛坯房有人知道吗

答：买房子是抄人们中一件大事，假如没有选好，到日后会带来很多的不便，在收房时我们一定要进行验房的，这教你几点验房时我们要关注的：1.新房验收关注事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度，水表电表的数字记录，淋浴房的尺寸等等

② 如何正确验收毛坯房

很多业主对房屋验收不了解，导致后期发现房子有质量问题后，带来了各种烦恼，造成不必要的开销等。那么，业主应如何正确验收毛坯房？要重点验收哪些地方呢？接下来，就随小编一起来看看吧！

一、检查房屋结构

收房验房的第一步就是要对房屋结构进行检查，这是一个大问题，因此切不可大意，以免在后期的装修以及入住时出现麻烦。

检查房屋结构需要注意以下几点：

1、地面是否平整

在验房的时候首先要检查地面是否平整，这点是非常重要的。

2、房间和阳台之间是否有裂缝

业主要看一下房间和阳台之间是否有裂缝，如果有的话，说明阳台的承重力有问题，有下坠的危险，一定要及时跟开发商反映。

3、房顶是否存在高低偏差

可以借助工具来检测一下，看看房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话，要注意看下偏差值是否在正常范围之内。

二、门窗的检测

门窗的结构直接影响室内的通风、采光、安全等多个方面，质量差的门窗在雨天有可能导致漏水，隔音和保温效果也不好。

门窗的验收程序如下：

1、看看门窗推拉是否顺滑、表面是否平整光洁，无严重划痕。

2、看看金属配件是否齐全，位置是否正确、牢固。

3、检测下门窗的密封质量，看看门窗关闭时扇与框，扇与扇是否没有明显的缝隙，密封条是否不松动、不脱落、不外露。

4、检查下玻璃有无破损、双玻夹层有无灰尘和水气、分隔条是否均匀。

三、检验墙体状况

有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。

1、检验墙壁是否有空鼓的现象

毛坯房比较常见的问题是墙壁空鼓问题，墙壁空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。

2、测量墙体是否垂直

可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。

3、检查墙体是否有损坏

例如：石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。

四、验防水

首先用水泥沙浆做一个槛堵着厨卫的门口，再拿一胶袋罩着排污水口，再加以捆实；然后在厨卫放水，浅浅的就可以了（约高2cm）；最后约好楼下的业主在24小时后查看其家厨卫的天花。

五、查电路

首先关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路；然后用万用表测量各个强、弱电路是否畅通。

③ 毛坯房验房怎么验要注意哪些方面

新房（毛坯房）验房通常交首付前验，也就是业主首次拿到钥匙时验。

④ 如何验收毛坯房验收毛坯房要点有哪些

如何验收毛坯房,要点1、墙面、地面
在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。
卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题,我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的,如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。
如何验收毛坯房,要点2、门、窗
门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方。
再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。
如何验收毛坯房,要点3、通风系统
通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。总之,在验收毛坯房的时候,一定要兼顾到房间的各个方面,这样才能够为以后的装修做好准备。
如何验收毛坯房,要点4、水
在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。
如何验收毛坯房,要点5、电
在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。