『壹』 开发商五证不全就售房，违反法律怎么办，惩罚成本是多少
不管他几证，对购房者来说，最需要看的是一个商品房预售许可证。开发商没有商品房预售许版可证就售权房的，售房合同无效。开发商故意隐瞒没有预售许可证事实的，买受人除了可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。参见：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
『贰』 买房后半年得知开发商五证不全，可以诉讼退房吗
开发商五证即国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建专筑工程施工许可属证、商品房预售许可证。五证不全的当时可以退房，没有开发资质的开发商以及楼盘五证不全的，说明该开发商没有售房的行为能力，与买受人签订的商品房买卖合同属于无效合同，但是想要退房的话就要尽早行动，因为法律不保护躺在权利上睡觉的人，如果开发商在一定期限后补办了相关证件，买受人与其签订的合同就会成为有效合同，且自始有效。决定起诉的话设计到收集证据及时间问题，建议咨询专业律师团队，如房产方面知名度较高的秦兵律师团队，在专业人士的协助下尽早维权！
『叁』 五证不全想退款 开发商不给退 可以起诉吗
不太好退，商家收钱容易，要钱难。他们不会说你交首付时五证不全，反过来专会说你当时属交首付时就告你了，五证不全是你要交，现在退钱损失算谁的。
开发商在未取得商品房预售许可证的情况下是不能收取购房者的房款的，你可以向开发商提出要求退款，...
『肆』 我买了开发商五证不全的房子，我怎么维权
1，继续抄找相关部门，争取通过行政解决；
经济秩序混乱政府应该过问，你要找到说法他们过问的理由；
2.，尽量找证据，有利于你的证据，无论走什么渠道都需要证据；
3，没有正式合同也形成事实交易，你给钱了他交房了，交易就完成了；
4，起诉就很严密，具体怎么做我也不清楚你的问题，还是咨询当地律师吧；
『伍』 开发商没有预告登记证，导致银行不放款，我想退房，开发商又不退，起诉又不知有多少胜算多少钱一个
起诉的胜算是100%，因为开发商五证不全，你购买他的房子是不能在房产交易中心网签的。所以你去法院起诉他。100%胜诉，
『陆』 开发商五证不全，一证都没有，如买房人以法律诉讼要求赔偿，都能有哪些赔偿
最高法院关于复审理商品制房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证的，与买受人签订的商品房买卖合同是无效的，所以，只要开发商没有预售许可证，购房人起诉，开发商就应当退还所有已经交纳的购房款。
因为合同无效，合同中的违约条款同时也无效，开发商不会赔偿违约金，但应当根据《合同法》第58条的规定，赔偿购房人的损失。
『柒』 开发商五证不全，向法院起诉，法院以不能证明其没有五证而不受理怎么办需要什么材料，求答案~！
起诉书，理由，根据政策说明情况，证明其没有无证，就可起诉
『捌』 买房四年开发商五证不全法院判定合同无效怎么办
如果合同无效，合同效力是至始无效，这种状态下双方合同从开始就不存在，也就是说双方相当于没有签订合同，已经给付的房款退回，已经交付的房屋退回开发商。
『玖』 起诉开发商在交房期限内，五证不全，而强行交房。
可以依据合同提出相应主张。
你好，可以依据合同约定主张你的权利！
您好，五证不内全，按照法律规容定，合同是无效的。您可以要求解除合同，并退还全款。
可以要求解除合同，要求赔偿。具体可代理、
你好！
你可以按照合同约定要求开发商退房或承担违约责任。
可以依据合同要求开发商承担违约责任（承担违约金、赔偿损失或退房0。详情面谈
可以要求退房，并赔偿损失。
当然可以，他还没有交房的资格
你好!
可以协商处理,协商不成的,诉讼解决!
您好
如果五证不全的话，可以拒绝交房，并有权提出解除合同。
『拾』 如果起诉开发商，需要提供哪些证据和资料胜算的概率是多大
开发商违约，任何狡辩都是没有意义的。
你可以起诉他们，要求其承担违约责任。