学校不得与开发商

A. 是否建设学校，是政府规划还是开发商规划

现在一般是这样，新建的小区政府会要求开发商配套建设学校、市场等公共服务设施，建内成容后再移交给当地政府。还有一种情况，就是政府行为（多为利益驱动，少为响应群众呼声），比如现在的解放南路地区，要吸引人流，政府就会抓紧在那里建学校。再有就是投资商绑架政府，让我投资项目可以，但要政府把学校等优质资源迁入配套。大致就这几种情况

B. 学区房与开发商无关系吗

楼主你好，这个有没有关系还真不好说。首先，学区房就读哪个学校，是内政府和教育局安排的。但容是教育局根据什么来安排就读哪所小学，这个没人知道，当然，我在这个地方也不好说开发商和当地政府的关系，我也希望没啥关系。但是实际情况是怎样，有没有关系，这个就没人知道了

C. 公办学校和某房地产开发商合作办的分校是公办的吗

这种情况是存在的来，但具源体要去查一查那个学校的情况。像深圳这边的很多楼盘会引进公办学校，而且是名校，但是开发商要很有实力才能够引进得进来，一般央企或者万科这样的开发商。这样，开发商的项目增加了项目的溢价空间，政府收税，免费得了一个学校，还缓解了片区的教育资源紧张问题，双赢的局面，何乐而不为。

D. 以后房产广告都不能提学校，那开发商是不是要哭了

这是对房地产开放商而言的，在宣传房地产的时候，不能以周围的学校，靠近地铁或商务中心等来吸引人。

E. 学校和开发商竞争土地吗

不能竞争每个土地做什么都有具体的规划，要看国家是怎样规划的。

F. 国家有文件或规定开发商必须交教育配套费吗 如果不交此费用孩子上学问题怎么解决的

国家已明确禁止收取教育配套费，可以找律师咨询维权。也可以去一些不交配套费的私立学校。

小区配套学校的土地属教育划拨用地。但实际上开发商很难以划拨土地的价格拿到教育设施配套用地。不交配套费的话除了小区自己的公办学校，只要落户到小区业主就可以上学，大多数公办学校要落户、要交教育配套费孩子才可以去上学，当然还有私立学校上学条件会宽松些。

开发商是否缴纳教育配套费、签订相关入学协议，不作为您子女就读曲江新区所属中小学的唯一条件和最终依据。

(6)学校不得与开发商扩展阅读

根据《城市新建居住区配套规划建设幼儿园、小学的指导意见》

各级教育行政部门要积极探索居住区幼儿园、小学的管理办法，推进政府主导、社会参与、公办民办并举的办园（学）体制创新。

1、 居住区规划建设的幼儿园、小学，由县级教育行政部门管理，任何个人、机构无权擅自变更其属性和处置资产。

2、新建的幼儿园、小学，属于公办的，经费列入同级财政预算；委托办成普惠性民办幼儿园的，由同级财政给予适当奖补支持。

3、积极推进幼儿园、小学教育改革，全面实施素质教育。幼儿园要坚持保教结合，寓教于乐，防止幼儿园教育“小学化”倾向；小学要全面实施素质教育，切实减轻小学生课业负担。要以教育改革为契机，不断深化机制创新，全面提高保育、教育质量。

4、 各级教育、财政等部门，要切实履行好幼儿园、小学办园（学）经费的监督和管理，完善制度，严禁以各种名目擅自设立收费项目，严禁举办高收费、“贵族”性质的幼儿园、小学。 各市（区）依据本指导意见，制定具体的实施办法。执行中的问题及建议，请及时向省级有关部门反馈。

G. 学校不得强制或暗示购买指定资料，此事具体是何情况

这个情况是教育部等五部委发文，要进一步加强和规范教育收费管理，其中有提到“明令禁止的或明确规定由财政保障的项目不得纳入服务性收费和代收费，学校不得擅自设立服务性收费和代收费项目，不得在代收费中获取差价，不得强制或者暗示学生及家长购买指定的教辅软件或资料，不得通过提前开学等形式或变相违规补课加收相关费用。校内学生宿舍和社会力量举办的校外学生公寓，均不得强制提供相关生活服务或将服务性收费与住宿费捆绑收取。学校自主经营的食堂向自愿就餐的学生收取伙食费，应坚持公益性原则，不得以营利为目的。”这其中就涉及到了不得枪支或者暗示学生及家长购买指定的教辅软件或者资料。

不过这么规定了后，有好处也有坏处，好处自然不用多说大家都知道，但是坏处就在于如果说让家长和学生自己去找教辅软件和资料，在不专业的前提下也会浪费一些钱财在不必要的资料上，之前让学校和老师代为定制，则是为了省时间，还有学校和老师在这方面上也更有经验，让学生更少走弯路。现在这么一规定，可能会有“一刀切”的情况。

但是不管怎么说，这个规定始终是利大于弊的，教育始终是民众关心的重点，怎么去营造一个教育公平的环境也是我们国家需要做的。

H. 未经学校同意政府部门批准开发商征用学校操场用于修建商业性质的建筑算不算违法啊如果是 违反了哪些法规

首先，学校并不具有拥有和处分土地的权利，他只有依法按照上级教育主管部门批准的前提下使用土地并且严格用于教学目的和教学设施建设的使用权.

学校不能够，也绝对不可以擅自将这些土地用做其他任何用途，包括其他一切非用于教育事业的用途.

其次，政府,包括地级政府等,都不具有直接操作学校所使用的土地的权利,但他们下属的有关组织如果认为有开发必要用做其他用途，可以向政府提出要求,政府可以批准，但前提是必须争得上级(而非本级)教育主管部门的批准.

如果是义务教育学校，还必须征得国家教育主管部门的直接批准,并且如果一旦学校必要的用地需要分割等影响到教学，这些部门也会要求地方政府同样的在其他方向给予同样的补偿用地以及补偿由于这一改造所带来的费用.

此外必须严正指出.学校没有权利去决定土地的去留,但如果遇到不合理的划割等,学校可以向上级主管部门(如果是义务教育甚至可以向国家教育部基础教育司提出),并递交有关材料,由这些部门通过各司法机关去调查等.

即便学校同意，任何一块用于教育使用的土地，也不容许任何单位和个人在未经过教育主管部门批准(并不包含当地的教育部门)的前提下用做其他用途.

另外私下补充
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固然，政府的行为如果却为未做任何补偿并且需要占用学校必须的教学用地,并且这块地已经被批准用于学校的教育设施建设的,假设需要因为城市规划占用，而不给予对应的补偿和补救措施的,是违法的.

但是,政府违法在当今的中国，当地是根本不会有任何组织和个人去查,除非能够让上级，有时候甚至要到省甚至国家级的部门介入调查,才能解决.

因为对方是政府.

但也有个相反的，就是批准学校用于教学的用地，如果学校卖出去建商品楼什么的，那学校以及有关人员要承担的刑事责任也是非常重的，特别是义务教育学校.

至于说违反那些法规,这就得具体的查了。.不过看起来你像是学校这边的,就这么看你只有报到上级去，如果不行再上报,耗无办法,无论你有多充足的理由，无论拿出多少法律依据，在当地政府想做任何事没有任何机关会去干涉....

因为这叫中国特色.

I. 小区对面的开发商建的学校非业主可以读吗

主要是看看是不是面向社会的。
或者你是不是认识人。