㈠ 我买的二手房没有房产证。在开发商处更改购房合同。开发商有没有告知
业主欠缴费的权利==欠房款还是税费？
房款应该房东给，税费房东没有给就该你给，直接在开发商处改名的话，相当于你买的是期房
㈡ 急：找到中介买二手房但是没房产证，房主说要和开发商改合同买房。
正常情况与抄开发商签定合袭同能当天去房管局备案，不备案的统一格式合同无任何意义，备案后即使暂时不办证你也是合法的所有人，办证肯定要滞后的，等能顺利备案再交钱，当天能搞定。她在中央工作也得先去房管局备案，能备案的房子至少能保证正规和齐全的手续。
㈢ 我要买房没办房产证,只有对方和开发商签的合同,请问我可以和开发商重新签合同吗
可以重新和开发商签订一手房合同。但前提是你的牵手协调和开发商解除合同并注销合同备案手续。还有就是资金的问题需要处理好。
㈣ 关于开发商未取得房产证,如何办理房产合同更名
没被案的话
只要到开发商那里更名就可以了
若已经被案
只能按2手房来买卖
既然你都有维修基金发票,契税发票
那么只能当2手买卖了。
各种税费都要重新交纳
㈤ 网签的房子（没办房产证）开发商能改合同吗
可以。
前提是买方提抄出更名袭的申请，只要卖方同意，买卖双方就可以撤销网签（一手房：开发商撤销网签，二手房：买卖双方（或者还有中介）一起去房管局撤销网签，同时，纸质的购房合同也要作废，这样才能重新签合同，更改买受人的名字。
说起来简单，但做起来很可能有难度，尤其卖方是开发商的时候，他们需要做的工作很多。在卖方没有过错的情况下，如果网签了，卖方基本都是不愿意撤销的。你需要做做工作了。
㈥ 房产证没有办下来可以找开发商改合同买房吗
通常是不可以的，因为没有房产证是无法办理正常房屋过户买卖的。
房产证：回
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，答取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
㈦ 没有房产证，说要去售楼部改合同，安全嘛
签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：内商品房买容卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。
㈧ 没有产权的房子,开发商说能更改购房合同,但是不能更改发票!急!!
1、购房发票在办房产证的时候是不需要的。只是交契税的时候需要。回
2、房屋买卖合答同可以公证，但只是对合同的效力公证。并不是对你所购买的房屋所有权公证。因为我国房屋所有权的转移是以登记为要件的。
3、合同中的赔偿条款有效。
4、没有房产证但是你有购房合同，在拆迁的时候是一样的。
5、开发商破产了你对该房屋也享有所有权，你最好d到房屋所在地的建委问清情况。
另外，开发商目前还没有大产权，所以不能对小业主进行小产权的房屋所有权转移，暂时还不能办理房产证。
你目前的情况叫“改底单”，如果能顺利办下房产证就没什么问题。如果拖很久还办不下来房产证就会很麻烦，产权不清晰。奉劝楼主买这样的房子最好要谨慎啊。
各地情况有可能不同，你最好在房屋所在地的建委仔细问清楚。
㈨ 没有房产证房子开发如何给开发商签合同
一手商品房预售时都是没有房产证的，只要在合同当中约定产权办理时间就行了。